ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町」では、N値50以上となる地下約34mの砂礫層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。「ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町」では、、この砂礫層にアースドリル工法による約1.400～2400mm（杭径）の杭を8本構築して建物を支えています。

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭の上からの落下物から身を守り、安心です。（1Kタイプのみ）

1㎡あたり約2.700t～3.600tの荷重に耐えられる、設計基準強度27～36N/m㎡のコンクリートを採用しています（一部除く）。

外壁のコンクリート厚は150・250mmを確保。戸境壁は耐力壁のコンクリート厚を200～260mm、その他の乾式間仕切厚を136mmとし、断熱性・遮音性に配慮しました。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部に溶接処理をほどこした閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上と相まって、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

構造躯体を形成する鉄筋を、2重（ダブル）に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

T-2（30等級）相当の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より10mm厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

水セメント比とは、コンセントを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。この水セメント比率を50％以下に抑えています（一部除く）。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。

エレベーター内と共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、居住者の安全を守ります。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に届けられた宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置しました。磁気カード式なので操作が簡単。セキュリティの面でも安心です。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

共用エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中にも便利です。

シャッター付きドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、調理油加熱防止装置、立ち消え安心装置、消し忘れ防止機能を装備。ガス漏れ・火災から住居者の安全を守ります。

キッチンの水栓は、水量もお湯の温度も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境にやさしい節水機能付です。

地球にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました（1LDKタイプのみ）。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡（1Kタイプは二面鏡）キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（1LDKタイプのみ）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。サニタリー用品などの収納スペースも充実した清潔で使いやすい洗面化粧台。

タオルやせっけんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を機能的かつスッキリと整頓できます（A・Cタイプのみ）。

ボタン一つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また追い炊きや、足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます（1LDKタイプはフルオートバス）。また、ユニットバスのサイズも1416（1LDK）、1116（1K）と広々とお使いいただけます。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お風呂の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑制効果もあります。（1LDK：TES式、1K：電気式）

水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

汚れが付きにくいハイパーセラミック仕様でお手入れも楽々。シャワートイレのリモコンは壁付タイプでスッキリとした印象に。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（1LDKタイプのみ）

室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145mmの幅広いタイプです。

出窓部分にパソコン用の手動式カウンターを設置しました。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

弾力性と追従性に優れ、汚れも付きにくく美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。

リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システムを装備。クリーンで乾燥しにくいため、体やお肌にもやさしく、ハウスダストが舞う心配もありません。（1LDKタイプのみ）

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利なうえ、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。調光機能も付いている（1Kタイプのみ）、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。

冷暖房エアコンを標準装備。2010年度省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（1Kタイプのみ）

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

NTT東日本のインターネット接続サービス「フレッツ光ネクスト」を導入。最大100Mbpsの高速アクセス環境を実現し、快適なインターネットをサポートします。

多チャンネル化したBS放送に加え、多彩な専門チャンネルを楽しめるCS放送が視聴できるアンテナを設置しています。