クレヴィスタ南千住 投資用 中古ワンルームマンション


クレヴィスタ南千住

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外観

生まれ変わった美観都市「南千住」から、豊潤なアーバンライフがはじまる。
大型複合施設「LaLaテラス南千住」をはじめ、今高層マンションが建ち並ぶ駅前エリアは、大規模な再開発事業により美しい都市景観と快適なアーバンライフが実現。JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスに加え、待望の上野東京ラインが開通し、交通のポテンシャルがさらに飛躍。東京・品川への直通アクセスも加わり、都市の利便と美しい景観そして、癒しの自然環境が調和した豊潤な暮らしをお贈りします。
JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分、東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩6分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・セブンイレブン台東日本堤2丁目店
・まいばすけっと南千住駅南店
・ローソン南千住三丁目店
・ポプラ清川店
・ローソンストア100台東清川二丁目店
・ファミリーマート南千住五丁目店
・スーパーマーケット三徳南千住店
・ベスト電器BFS大光三ノ輪店
・BiVi南千住
・LaLaテラス南千住
医療施設 ・茂澤メディカルクリニック(内科、整形外科、リハビリテーション科、皮膚科、美容皮膚科)
・舳松医院(内科、循環器科、消火器科、胃腸科、耳鼻咽喉科)
・もざわ眼科
・江里口歯科
・台東区立台東病院(整形外科、リハビリテーション科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科)
金融機関 ・みずほ銀行三ノ輪支店
・三菱東京UFJ銀行ATMコーナー三ノ輪
・三井住友銀行三ノ輪出張所(ATM)
・りそな銀行南千住出張所(ATM)
公園 ・南千住第一児童遊園
・玉姫公園
・清川公園
・東盛公園
・吉原公園
・石浜公園
公共施設 ・浅草警察署日本堤交番
・台東日本堤郵便局
・台東区立根岸図書館
・日本堤消防署

建物の構造

基礎構造

支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。

二重床構造

床材面とコンクリートスラブ(約180~200mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。

外壁

外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。

ダブル配筋

耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
オートロックシステム

1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。

集合玄関機

部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

玄関扉ダブルロック

ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。

カラーモニター付
インターホン

各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。

防犯カメラ

1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。

V18シリンダー

カギ違いの数が約120億通りもあり、複製やピッキングなどの不正解錠がほとんど不可能な安心のV18シリンダー錠を採用。カギをどちらの方向にも差し込めるリバーシブルタイプです。

メール
・宅配ボックス

安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。

設備

システムキッチン

基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。

3口ハイパーガラス
コートコンロ

全口センサー、無水両面焼きグリル、7段階温度調節など高機能コンロです。

シングルレバー混合水栓

レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。

シンク

ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。

整流板付レンジフード

吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。

キッチンパネル

油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。

キャビネット

取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ。静かに閉まるプルモーション仕様です。

カウンタークリーン

油はねと水はねをガード。ガードプレートは簡単に取り外しができ水洗いができます。

人造大理石カウンター

高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。

ユニットバス

シンプルで落ち着くデザインに加え、充分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。

サーモシャワー

自動的に温度調節してくれるサーモスタット混合水栓を採用。いつでも快適な温度で使用できます。

24時間
浴室換気乾燥機

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。

浴槽

からだにフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので洗い場を広く使えます。

水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

カウンター

奥行き最小設計+壁付設置の水栓により洗い場の有効奥行きを広く確保しました。

ドア

フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンもなくしたお手入れカンタンなドアです。

パネル

燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭きです。

ダウンライト

スライドバー

物干しバー

洗面化粧台

デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。

シングルレバー混合水栓

簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。

フロアーキャビネット

洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

ミラーキャビネット

乱雑になりがちな小物類は三面鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。

洗面ボウル

継ぎ目のない人造大理石カウンター。高級感を醸し出すマットな質感です。

温水洗浄トイレ

洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。

フローリング

部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。

クローゼット

季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。

ルームエアコン

各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

ワイドスイッチ

部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。

各階平面図

1階

2~10階

11~12階

13階

間取り図

Atype

Btype

物件概要

建設概要

名称 CREVISTA 南千住(クレヴィスタ ミナミセンジュ)
所在地 東京都台東区日本堤二丁目205番15(地名地番)
東京都台東区日本堤二丁目29番12(住居表示)
交通 東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩6分
JR常磐線(上野東京ライン)・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩8分
用途地域 商業地域、近隣商業地域
防火地域
その他
防火地域・最低限高度地区(商業地域)、防火・第2種中高層階専用地区(近隣商業地域)
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 600・400%
敷地面積 188.86㎡
建築面積 126.44㎡
容積対象面積 1.098.17㎡
延床面積 1.411.82㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
総戸数 35戸(1K:24戸、1LDK:11戸)※管理室1戸除く
販売戸数 35戸

建設概要

専有面積 25.02㎡・40.01㎡
バルコニー面積 4.08㎡・5.55㎡
建築確認番号 第13ABNT-02-0777号(平成26年3月25日付)
竣工日 平成27年9月末
入居日 平成27年10月上旬
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、
事業主 株式会社インヴァランス
売主 株式会社インヴァランス
設計・監理 株式会社デザイン・リーグ 一級建築士事務所
施工 株式会社合田工務店
設計図書閲覧場所 管理室
管理会社 株式会社インヴァランス
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託
手付金等保全措置 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
水道 公営水道
排水 公共下水道
給水方式 増圧直結方式
防火・防災 自動火災報知機、消火器、連結送水管設備、非常警報設備、非常用コンセント設備、スプリンクラー設備(11~13階のみ)、避雷針
防犯 オートロック自動ドア、集合インターホン、設備警報遠隔監視システム、防犯カメラ
避難 屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明設備、誘導灯
メールボックス 1階風除室に設置
宅配ボックス 1階風除室に設置
ゴミ置場 1階に設置
自転車・バイク置場 1階敷地内に設置:(自転車:34台、バイク:1台)
管理室 1階に設置
エレベーター 6人乗り1基(450㎏・定格速度60m/min)
共視聴設備 地上デジタル放送用UHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置

専有部分

電気 東京電力株式会社(各階メーターボックスに各戸用メーター設置)
電気容量当初30A、最大40A(A・A’タイプ)・当初40A、最大50A(Bタイプ)
ガス 都市ガス(マイコンメーター付)
給水 キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場
給湯 局所 ガス給湯器16号(A・A’タイプ)・20号(Bタイプ)、キッチン、バスルーム、洗面化粧台に供給
防災 自動火災報知機、スプリンクラー設備(11~13階のみ)
冷暖房 洋室(A・A’タイプ)、LDK(Bタイプ)にエアコン設置
換気 キッチンはレンジフード、バスルームは天井扇による強制換気(24時間換気)
厨房設備 キッチン 2口グリル付コンロ(A・A’タイプ)・3口グリル付コンロ(Bタイプ)、レンジフード
照明設備 玄関、キッチン、廊下、洋室、洗面室、トイレ、バスルームに設置
テレビアウトレット 洋室1箇所(A・A’タイプ)、LDK・洋室各1箇所(Bタイプ)
インターネット 集合住宅用インターネットシステム
(Wi-Fi)
電話 各戸に2回線まで可能
バスルーム 1116(A・A’タイプ)、1317(Bタイプ)、浴室換気乾燥機
洗面室・トイレ 洗面化粧台、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚(Bタイプ)、防水パン(A・A’タイプは廊下に設置)
防犯 テレビカラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ドアガード

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