ガーラ・ステーション横濱阪東橋 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステーション横濱阪東橋
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横浜の躍動も洗練も情緒も、すべてを手の中に。
1859年の開港以来、国際港湾都市として独自の文化を育みながら、めざましい発展を遂げてきた横浜。横浜港に面したウォーターフロントエリアには、その羨望の歴史と文化が息づき、今なお進化を続ける先進都市の躍動感が満ちています。「ガーラ・ステーション横濱板東橋」が誕生したのは、新旧のヨコハマの魅力を意のままに楽しめるポジションです。
最寄り駅は、徒歩2分の横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅。京浜急行本線「黄金町」駅も徒歩4分にあり、目的地に応じて2駅2路線を使い分けられる便利なフットワークです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン横浜伊勢佐木町7丁目店 ・イセザキホール ・まいばすけっと伊勢佐木町店 ・M・Mドラッグイセザキ7丁目店 ・ローソンストア100横浜吉野町店 ・TSUTAYA阪東橋店 ・つるかめランド吉野町店 ・ドラッグストアスマイル横浜吉野町店 ・横浜橋通商店街 ・サミット横浜曙町店 |
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銀行 郵便局 |
・みずほ銀行伊勢佐木町出張所 ・横浜銀行阪東橋支店 ・横浜吉野町郵便局 ・東日本銀行横浜支店 |
医療機関 |
・海野歯科医院 ・水野医院 ・神人整形外科クリニック ・山王クリニック ・横浜市立大学附属市民総合医療センター |
公園 |
・富士見川公園 ・阪東橋公園 ・大通り公園 |
公共施設 |
・横浜橋交番 ・中消防署 ・伊勢佐木警察署 |
建物の構造
アースドリル拡底工法
地震に強い建物を造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ステーション横浜阪東橋」では、地下約32.5mの泥岩層を支持層としています。また、震度6強~7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。「ガーラ・ステーション横浜反町」では、この泥岩層にアースドリル拡底工法により、1.400~2.000mm(杭径)の杭を9本構築して建物を支えています。
二重床(L-45)
・二重天井
コンクリートスクラブの上に支持脚を立て、空気の層を設けた二重床構造を採用しました。天井も二重構造とし、遮音性を高めるとともに、将来的なリフォームを容易にしています。
耐震ラッチ
システムキッチンの上部吊戸棚には、地震の際扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用。収納物の落下による破損やケガなどの被害を抑えます。
断熱構造
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約25mm厚、住戸のスラブ下には約30mm厚、また屋上には約35mm厚の外断熱としています。
コンクリート強度
一般的なマンションに用いるコンクリート強度が21~27N/m㎡なのに対し1㎡あたり約2.700t~3.600tの荷重に耐えられる、設計基準強度27~36N/m㎡のコンクリートを採用しています。(一部除く)。
コンクリートかぶり厚
鉄筋を劣化させる原因となるコンクリートの中性化を遅らせ耐久性を高めるために、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ「かぶり厚」を建築基準法より約10mm厚い設計としています。
外壁・戸境壁
外壁のコンクリート厚は約150・180mmを確保。戸境壁のコンクリート厚は180mm(乾式間仕切壁厚は136mm)とし、断熱性・遮音性に配慮しました。
溶接閉鎖型フープ
鉄筋コンクリートの柱には、帯筋(せん断補強鉄筋)を特殊な溶接でつないだ溶接閉鎖型フープを採用。継ぎ目がなく強度が均一なので、従来の工法に比べて耐震性に優れています。
構造壁・床の
ダブル配筋
構造壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋です。シングル配筋に比べて、より高い耐久性・強度を確保しています。
防音サッシュ
T-3(35等級相当)の遮音性能があるサッシュを採用。例えば60デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約35デシベルをカットします。
対震玄関ドア枠
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。(限度額あり)
50%以下の水セメント比
水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。このセメント比率を50%以下に抑えています。(一部除く)
アウトフレーム工法
柱を室外に出すアウトフレーム工法を採用。室内側に柱型が出ないので、コーナー家具が配置しやすく、空間を有効利用できます。(一部除く)
安全対策
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。
防犯監視カメラ
エントランスホール・エレベーター内などに、防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視可能。防犯に優れた効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。
カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。共用スペースでの利便性を損なわずに防犯性を高めています。
磁気カード式
宅配ボックス
不在時に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置しました。磁気カード式なので操作が簡単。セキュリティの面でも安心です。
防犯仕様の玄関ドア
防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
シャッター付
ドアスコープ
玄関ドアを閉めたまま、外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので、より安心です。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚を備え、天板にはキズや汚れの付きにくい人造大理石を採用。機能性・デザイン性ともに優れたキッチンです。
シングルレバー混合水栓
デザイン性に優れた水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。
独立洗面化粧台
ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂うデザイン。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
Siセンサー付
ガスコンロ
キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
給湯コントロールパネル
浴室やキッチンに給湯されるお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用。お湯の温度を一定に保ち、熱湯による思わぬヤケドなどの事故を防ぎます。
サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。
バス・トイレ
セパレートプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。洗い場のあるバスルームで髪も体も伸び伸び洗うことができ、バスタイムをゆったりと楽しめます。また、サーモスタット混合水栓の採用により、お好みの温度に設定できます。
浴室換気乾燥機
バスルームには、洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機を設置。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができ、バスルーム内のカビやぬめりの発生を抑えます。
シャワートイレ
保温便座機能を搭載したシャワートイレを標準装備しました。また、汚れがつきにくく、お掃除も簡単なハイパーキラミック加工を施しています。
高耐久フローリング
室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。約145mmの幅広タイプで高級感を醸成します。
人感センサー付
玄関照明
玄関の照明は、人を感知して自動的に点灯するセンサー付です。荷物で両手がふさがっているときも、スイッチを操作する必要がないので便利。離れると自動的に消灯するため、消し忘れもありません。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
共用部にLED照明
共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています。(一部の照明を除く)
冷暖房エアコン
2010年省エネ基準100%対応のエアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適な室内環境を実現しました。
ハンガーレール
壁に穴を開けることなく、上着や絵画を掛けることができます。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
節水型ワンプッシュ
シャワーヘッド
シャワーの使用中、手に持ったまま、手元の止水ボタンでで無駄な水をカットできる節水型シャワーヘッドを採用しました。こまめに節水することができます。
EBクロス
弾力性や追従性に優れ、汚れも着きにくく、美しさを長持ちさせるEBクロスを採用。シックハウスの原因物質も使用していないので、快適で安心な室内空間を実現しました。
24時間換気システム
浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り組みます。
カーテンボックス
窓際を綺麗にスッキリに演出でき、室内にグレード感を与えてくれるカーテンボックスを設置。
物件概要
建設概要
所在地 |
神奈川県横浜市中区曙町5丁目69番2(地番) 神奈川県横浜市中区曙町5丁目69番地2(住所)※住居表示制度未実施 |
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交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン「阪東橋」駅徒歩2分 京浜急行本線「黄金町」駅徒歩4分 横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅より徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第7種高度地区、中央地区駐車場整備地区、伊勢佐木町1-7丁目街づくり協議地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 282.14㎡(実測)、280.72㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 163.04㎡ |
建築延床面積 | 1.077.02㎡(容積対象外面積115.03㎡を含む) |
建築確認番号 | 第H24A-JK.eY00475-01号(平成25年2月12日付) |
建設概要
総戸数 | 45戸(住戸) |
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販売戸数 | 45戸(住戸) |
間取り | 1K(45戸) |
専有面積 | 20.02㎡(36戸)・20.97㎡(9戸) |
バルコニー面積 | 4.20㎡(36戸)・4.48㎡(9戸) |
竣工 | 平成26年3月下旬 |
入居 | 平成26年3月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
施工 | 株式会社レジテックコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社シティ |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託 |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各居室にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン、カードキー |
電話 | 各居室にアウトレット(1回線対応)設置 |
テレビ | 各居室にアウトレット設置 |
インターネット | 各居室にLAN差込口設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・洗面脱衣室・トイレ・廊下・玄関(人感センサー)に設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスホールに設置 |
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宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
TV共視聴設備 |
BS・110度CS共視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約) UHFアンテナ(地上デジタル放送対応) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大1Gbps)(利用については別途契約) |
駐輪場 | 敷地内に45台分 |
駐車場 | 敷地内に平置3台(内1台軽自動車専用) |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消防用補給水槽、非常用照明、連結送水管、消火器、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ(2Fのみ) |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(90m/min) |
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