フェニックス目黒 投資用 中古ワンルームマンション
フェニックス目黒
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「フェニックス目黒」は、2駅4路線が利用できる便利さが魅力です。この軽快さを満たしたのが最寄り駅となるJR「目黒」駅と、3線(営団地下鉄南北線・都営地下鉄三田線・東急目黒線)が乗り入れる地下形式の「目黒」駅。どちらも現地から徒歩7分で利用でき、新世紀のアーバンライフにふさわしい地の利を満たしました。しかもJR「目黒」駅からは、「渋谷」駅まで直通でわずか5分、新都心「新宿」駅へも11分という近さ。また「品川」駅7分、「東京」駅18分という快適なダイレクトアクセス環境を実現しています。また営団地下鉄南北線を利用すれば、おしゃれな雰囲気いっぱいの「麻布十番」駅まで直通7分、「永田町」駅へも直通13分という軽快さ。さらに営団地下鉄三田線を足がわりに使うことで、ビジネスの中心街「大手町」駅へ15分、「銀座」駅まで14分という直行アクセスも可能になりました。この充実ぶりはまさに贅沢の一語につきるほど。まさに東京のあらゆる中心街と直結した夢のようなフットワーク網といえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・チコマート ・ミニストップ ・セブンイレブン ・東急ストア ・サンメグロ ・恵比寿ガーデンプレイス |
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医療機関 |
・青島デンタルオフィス ・杉田内科 ・厚生中央病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・三和銀行 ・さくら銀行 |
公共施設 その他 |
・目黒区東部地区サービス事務所 ・目黒雅叙園・アルコタワー ・東京都目黒区美術館 ・目黒三郵便局 ・杉野女子大学・短期大学 ・東京都庭園美術館・自然教育園 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
フルタイム
宅配ロッカー
日中に留守が多い方の暮らしを考え、不在時に届いた宅配便を預かり、保管しておける便利な宅配ロッカーを設置しました。届いた荷物は24時間いつでも取り出せます。
クリーニングボックス
さらに、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも併設してありますので、24時間フルタイムでクリーニングが可能です。
防犯窓付エレベーターと
エントランスホールに
防犯カメラ
エントランスホールとエレベーター内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・洗面脱衣室・トイレを除く)
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。また高級感あふれる人造大理石トップや壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(A・F・Hタイプのみ扉付きとなります)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
セフィオンテクト
トイレの便器には新防汚技術セフィオンテクトを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定。1年間で約49%もの節水を可能にします。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
クローゼット
衣類などをすっきり収納できる高機能クローゼットを設けました。トールタイプで収納力は余裕たっぷり。衣類をハンガーで吊るすためのパイプ付です。その余裕のある容量は生活空間をシンプルな状態にキープ。居住スペースもより広く有効にお使いいただけます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
水まわりの衛生面にはとくに力を入れました。浴室の床・・浴槽や洗濯機置場の防水パンなど、不衛生になりやすい場所にはすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減させるほか、雑菌の繁殖を防ぐことによりお掃除なども簡単にできるようにしました。
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(H・Iタイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | フェニックス目黒 |
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所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目75番地2、75番地6、72番地29(地番) |
住居表示 | 東京都目黒区目黒1丁目23番7号 |
交通 |
JR山手線「目黒」駅徒歩7分 営団地下鉄南北線・都営地下鉄三田線・東急目黒線「目黒」駅各徒歩7分 |
用途地域 | 準工業地域・第一種低層住居専用地域 |
地域地区 | 準防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 348.24㎡(実測) |
建ぺい率 | 60%・60% |
容積率 | 300%・150% |
接面道路 |
西側約9.0m(公道) 東側約4.9m(公道) 北側約4.0m(公道) |
建築面積 | 239.43㎡ |
建築延床面積 | 1.193.29㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 45戸+1戸(管理室)+1戸(集会室) |
販売戸数 | 45戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ |
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専有面積 | 18.85㎡~25.23㎡ |
バルコニー面積 | 1.78㎡~4.44㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.09㎡~18.00㎡ |
建築確認番号 | 平成12年5月2日確認第1470号 |
竣工日 | 平成13年1月中旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社 禅設計 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
売主 | 株式会社トーシン |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・メールコーナー・エレベーター・エレベーターホール・管理室・共用廊下・屋外階段・ゴミ置室・駐輪場・スカイガーデン・駐車場・バイク置場 |
TVアンテナ |
CATV(株式会社東急ケーブルテレビジョン) 共同視聴アンテナ(BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約※CATVオプションCHは別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ・防犯窓センサー(1階住戸のみ) |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐車場 | 1階敷地内に設置 |
駐輪場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力:容量30A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洋室 |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバスに給湯 |
テレビ | 洋室にアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室にアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置 |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番 |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置 |
浴室 | 2点式ユニットバス |
洗濯機置場 | 防水パン |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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