プレールドゥーク早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク早稲田
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「都の西北」と謳われる文教の地、早稲田。若々しい活気で賑わう街は、ビッグターミナル・新宿より約7分という、都市中枢ロケーションでもあります。街の象徴、早稲田大学をはじめとする多くの大学への通学だけでなく、新宿、大手町、日本橋などへの迅速なアクセスは、先端のビジネスライフを生きる社会人にとっても大きなメリットです。「プレールドゥーク早稲田」は、そんな魅力的なロケーションに誕生する都市型住空間。都心を自由自在に活用する人々にお贈りします。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京富士大学 ・学習院女子大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・岡崎医院 ・川尻医院 ・和デンタルクリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・江戸川公園 ・鶴巻南公園 |
金融機関 |
・早稲田大学前郵便局 ・三菱UFJ銀行ATM ・みずほ銀行 早稲田支店 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン早稲田店 ・ファミリーマート早稲田鶴巻町店 ・スーパー三徳早稲田大学 |
建物の構造
直接基礎
建物重量を基礎から直接地盤に伝える直接基礎を採用しました砂礫層に支持させることで、万一の地震時にも充分な強さを保ちます。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、駐輪場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
照明器具
室内には照明器具を標準装備しました。毎日の暮らしを明るく照らします。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク早稲田 |
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地番 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519-1 |
住居表示 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町519-1 |
交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
第二種住居地域、防火地域、30m高度地区、第二種中高層階住居専用地区、第二種文教地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 399.2% |
敷地面積 | 277.77㎡(公簿) |
建築面積 | 164.98㎡ |
延床面積 | 1289.76㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 39戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 38戸 |
建築確認番号 | 第H18A-JCI.a 00053-01号(平成18年5月24日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK、1LDK+Loft、2LDK |
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専有面積 | 22.00㎡~58.78㎡ |
バルコニー面積 | 2.71㎡~5.66㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 13.28㎡ |
テラス面積 | 6.27㎡~9.76㎡ |
ポーチ面積 | 1.45㎡ |
竣工 | 平成19年7月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社ビッグプランニング |
施工 | 株式会社岩本組 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社キノシタマネージメント |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備、誘導灯設備 |
エレベーター | 6人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に38台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A.Eタイプ30A(最大契約容量50A)、B.C.Dタイプ30A(最大40A)、F.G.Hタイプ40A(最大50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
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