アルテシモフォンテ 投資用 中古ワンルームマンション
アルテシモフォンテ
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都心を、未来を繋ぐ交通のダイナミズム。「ARTESSIMO FONTE」が誕生した押上駅は、「東京」駅より約5㎞圏内に位置。その距離感は、「品川」や「新宿」といった都心中枢のターミナル駅に比肩します。また、「東京メトロ半蔵門線」「都営地下鉄浅草線」「京成押上線」「東武伊勢崎線」の4路線が利用できる交通の要衝。都心へのアクセスはもちろん、京浜急行への乗り入れで「羽田空港」へ、京成線で「成田空港」へと直結するなど、国際都市にふさわしく空路へのアクセスもスムーズ。その行動範囲は、首都圏はもとより、地方都市や海外へと広がります。
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分、東武伊勢崎線「業平橋」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
・区立小梅小学校 ・区立墨田中学校 ・隅田公園 ・リバーサイドスポーツセンター ・第一勧業信用組合向島支店 ・墨田区休日応急診療所 ・セブンイレブン |
建物の構造
アースドリル工法
基礎構造の要となる杭は、建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。杭本体と地層がコンクリートで一体化するため、基礎構造として優れた耐久性・耐震性を発揮します。 また、支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により支持層まで約33.5mの深さに10本の杭を打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。<
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、磁器質45二丁掛けタイル張りとし、コンクリートの中性化を抑制します。また、室内壁には断熱材の上に張り付けるプラスターボードの下地GL工法を採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は強度と耐震性を高める場所打ち鉄筋コンクリート壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
安全対策
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、オートロックシステムを導入しました。各住戸に設置したTVモニター付のインターホンで、来訪者を確認してから解錠する、安心のシステムです。
エレベーター内
監視カメラ
運転中に一定以上の震度を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムのエレベーター。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。また、内部に設置された防犯カメラが安全性を高めてくれます。非常通報により、警備会社が駆けつけます。
共用部監視カメラ
駐輪場・エントランスにも各1台監視カメラを設置。
24時間
オンラインセキュリティ
24時間オンライン体制で、ALSOK(綜合警備保障)ガードセンターに直結しています。火災、共用部設備の異常信号や住戸内の異常通報が発信され、万一の際には、警備のプロが速やかに現場に急行し、各住戸内には火災などの異常をオンラインで通報いたします。また、必要に応じて110番・119番への通報も行います。
IPカメラ
外出中でも携帯電話を使い、自宅のペットがカメラによりリアルタイムで視聴できます。※別途契約が必要(有料)
マルチBOX
・集合ポスト
住居者はテンキー操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。玄関を開けることもなくマルチBOXが居住者の代わりに宅配物を受け取るので安心です。
火災報知器
コンロの火をつけたままキッチン内の温度が一定以上に上昇すると、警報が鳴り、管理員室を経由し専用回線で警備会社→消防署へ自動通報します。
PRシリンダー
各住戸の玄関キーは、複製が非常に困難なだけでなく、ピッキング・カム送りなど不正解錠のための工具の侵入を防ぐ対策がとられているタイプを採用しています。
ライフガード
セキュリティフィルム「ライフガード」は、効果的かつ経済的な防犯対策品として開発された「窓ガラス用防犯フィルム」です。窓ガラスを破りにくくし、侵入を防ぐのに効果的です。
LL-45等級の
フローリング
廊下、LD、洋室、キッチンは、ナチュラルな感触が楽しめるフローリング仕上げ。上下階の音に配慮して、LL-45仕様の遮音性を高めるフローリング材を採用しています。
設備
キッチン
収納を充分に備え、徹底的にムダを省きながらも機能性、安全性を確保しています。
換気扇
換気扇は高品位ホーローが使用され、汚れが染み込まずサッとふくだけの簡単お手入れです。
耐震ラッチ
キッチン吊戸棚には、万一の地震時に簡単に扉が開かないよう、耐震ラッチを付けています。
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
トイレ
衛生的で、使い心地も爽快な温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
バスルーム
洗面台の付いた2点ユニットバスタイプ。キッチンに取り付けられた操作リモコンからスイッチひとつでお湯張りでき、定量で自動的にストップします。
玄関
石目調の落ち着いた玄関。
エアコン
各居室にエアコンを1基標準装備しました。都会生活の必需装備が居室内をいつでも快適にしてくれます。(1LDKはLDに、1Kは居室にそれぞれ設置)
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材などの素材にこだわり、JAS(日本農林規格)やJIS(日本工業規格)によって定められたホルムアルデヒド発散量が少ない低ホルムアルデヒドのものを採用しています。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー付ライト
玄関には人感センサー付のライトが設置されており、日々の暮らしに快適さをもたらせます。
ピクチャーレール
居室壁面には壁に穴をあけずに絵画などを飾れるピクチャーレールを設置。インテリアを美しく演出できます。またハンガーをかけたりと多目的に利用できます。
ハンガーパイプ付
クローゼット
小物用の棚とハンガー掛け用のパイプを設置したクローゼットを標準装備。衣類や小物を整理しやすく配慮しました。
シューズクローゼット
玄関には大容量のシューズクローゼットを設置。高さが自由に調節できる可動棚なのでスペースを無駄なく利用できます。
ペットシッター
サービス
(株)日本ペットシッターサービスが、飼い主に代わってペットのお世話をするサービスです。環境の変化を嫌うペットにストレスを感じさせないために、いつも通りの環境でいつも通りの生活ができるよう、ペットシッターが心を込めてお世話させて頂きます。ご旅行や出張で留守番をさせる際や、ケガや病気、急な用事でペットのお世話が できない時など、様々なシーンで便利にご利用できます。
物件概要
建設概要
名称 | ARTESSIMO FONTE(アルテシモ フォンテ) |
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所在地 |
東京都墨田区向島2丁目5-10、18(地番) 東京都墨田区向島2丁目12番8(住居表示) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩8分 東武伊勢崎線「業平橋」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・35m高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 318.59㎡ |
建築面積 | 190.69㎡ |
延床面積 | 1795.72㎡ |
構造・規模 | RC造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 54戸(内=非分譲等価交換1戸、他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 53戸 |
間取り | 1K(42戸)、1LDK(11戸) |
建設概要
住戸専有面積 | 21.89㎡(33戸)~47.38㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 2.65㎡(7戸)~5.85㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託させていただきます。 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
建築済証番号 | 07EBCT0106(平成20年5月20日付) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
建物竣工日 | 平成20年5月下旬 |
入居日 | 平成20年6月下旬 |
売主 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社ファースト・コア |
施工 | 大旺建設株式会社 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | BS110°アンテナ、CS(パーフェクトTV)、さくらケーブルテレビ |
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駐車場 | 2台(平置き) |
自転車置場 | 64台(平置き2台、2段ラック式49台、ラック式13台) |
自動二輪車置場 | 6台 |
集合郵便受 | メールルーム |
宅配ボックス | メールルーム |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
防犯設備 | オートロックシステム(カメラ付集合玄関機) |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常用照明設備、連結送水管設備、避雷針設備 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難階段 |
ごみ置場 | 建物内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社 各戸別メーターより検針 契約容量:30A(A・B・C・Dタイプ)、40A(E・F・G・Hタイプ) |
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ガス | 東京ガス株式会社(都市ガス) 各戸別メーターより検針 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにより各戸へ給水、各戸別メーターより検針 |
給湯 | 16号(A・B・C・Dタイプ)、20号(E・F・G・Hタイプ)給湯器よりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレは天井換気扇、ユニットバスは浴室換気乾燥機により強制換気 |
冷暖房 | エアコン:洋室に1台設置(A・B・C・Dタイプ)、LDに1台設置(E・F・G・Hタイプ) |
電話 | 電話アウトレットを各室に1ヶ所設置 |
テレビ | テレビアウトレットを各居室に1ヶ所設置 |
インターホン | モニター付インターホンを設置 |
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