エスリード西本町 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード西本町
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人生は、NEW YORKERに学ぶ。
大阪のビジネスと情報の集積地、「西本町」での優雅な都市生活に憧れを抱くクリエイティブでセレブな人々へ贈るステージが誕生しました。24時間眠ることのない街の活力を素肌で感じながら、自分らしく、そして誇らしく、洗練された個性的な日々を謳歌する。そんなライフスタイルを優しく包み込む上質の集合住宅、「エスリード西本町」。ニューヨークの古き良き時代が薫る20世紀初頭の建築デザインを受け継ぎ、マンハッタン・フィフスアヴェニューの粋な生活様式を西本町に語り継ぐ。ひとクラス上の高感度なアーバンライフ…「私」を大切にするアナタのために。
西本町周辺は話題のカフェや美味しいレストランが集まり、若い女性に人気のゾーンとして知られます。ショッピング施設や医療施設、各種利便施設も身近に揃い、便利で快適な暮らしを満喫できます。地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分、地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩7分。都市と自然を贅沢に独り占めする、羨望のステージ「西本町」。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート ・くらしハウス ・酒・食品・シェフ・ド・かるまん ・ライフ靭店 |
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金融機関 |
・近畿大阪銀行 ・三菱UFJ銀行・大阪西支店 ・りそな銀行・大阪西区支店 ・三井住友銀行・立売堀支店 |
公共施設 |
・大阪西本町郵便局 ・西本町交番 ・西区役所 ・西区保健福祉センター ・市立中央図書館 |
医療施設 |
・三輪歯科 ・林診療所 ・ヤマダクリニック(内・外・放) ・日生病院(総合) ・中央急病診療所(内・小・眼・耳鼻) |
公園 その他 |
・靭公園 ・靭テニスセンター ・新阿波座公園 ・大阪厚生年金会館 ・市立西スポーツセンター |
教育施設 |
・私立西六保育園 ・市立靭幼稚園 ・市立明治小学校 ・市立花乃井中学校 ※公立高校は、府立大手前・旭・茨田、市立東・桜宮高等学校などのある大阪第3学区です。 |
建物の構造
外壁構造
コンクリート厚約150mm~180mm(一部除く)を確保した外壁の内側には、発泡ウレタンとプラスターボードを施工。遮音性能と断熱性能を高めています。
戸境壁
隣住戸への音漏れに配慮して、戸境壁のコンクリート厚は180mmを確保。
床構造
上下階の生活騒音のトラブルを抑制するため、床構造は遮音性に配慮。スラブ厚約200mmを確保し、さらに、リビング・ダイニング・洋室には遮音性の高いLL-45等級のフローリング材(最下階住戸除く)を採用しました。
フルフラット設計
リビング・ダイニングから洋室、廊下、水廻りは床段差をなくしたフラット設計を採用。小さなお子さまからご高齢者まで、安心してお部屋の移動ができます。さらに、段差がないので掃除機もかけやすく、奥様の家事も快適です。
ダブル配筋
床や壁など主要な構造部のコンクリート内には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。また、一部の壁には構造スリットを設けて、地震時にも柱に影響が及ばないようにしています。
耐震構造柱
主要な柱と大梁は、帯筋とあばら筋を密な間隔で主筋を巻くように構成し、地震時に発生するせん断力に対応。突然の揺れが生じても建物の倒壊を防ぎます。
防音サッシュ
静かで落ち着いた暮らしを楽しんでいただくために、遮音等級T-2及びT-3という防音サッシュを採用。外部からの騒音を効果的に軽減します。(T-3等級のサッシュには2枚合わせガラスを採用)
安全対策
宅配ボックス
急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とっても便利です。
TVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者は、まず住戸内のTVモニター付インターホンで声と顔を確認。不審者でなければ、オートロックを解除して中へお招きできます。
ディンプルキー
・防犯センター
ピッキングされにくく、防犯性の高いディンプルキーを玄関ドアに採用。(ダブルロック)。抜き差しがスムーズで、差し込む向きがフリーなリバーシブルタイプです。また、玄関ドアが不正に解錠された場合、マグネットセンサーが感知しインターホンから非常ベルが鳴ります。
エレベーター
大きな地震や停電などの非常事態が発生した場合、エレベーターは自動的に最寄階に停止します。
セコム(株)の
セキュリティシステム
火災感知、さらにエレベーターやポンプ、電気などの共用施設を24時間集中監視し、トラブル発生時にも状況に応じて安全のプロやメンテナンスのプロが適切に対処する安全の無人セキュリティシステムを採用。365日、常に安全を見守り、やすらぎに満ちたマンションライフをサポートします。
プッシュプルグリップ
ドアハンドル
玄関には開閉しやすいプッシュプルグリップドアハンドルを採用しました。
ガスの供給
遮断システム
地震の大きな揺れを感知すると、自動的にガス供給を遮断するシステムを装備。二次災害の発生を未然に抑えます。
設備
システムキッチン
ミセスの家事が快適に、スムーズにはかどるように多彩な機能を備えたシステムキッチンを採用。キッチンワークをますます楽しくするスタイリッシュなデザインです。リビング・ダイニングのご家族と会話が弾む対面カウンタータイプ、料理に専念できる独立タイプなど多彩にご用意。
人造大理石製
カウンタートップは美しい人造大理石製です。
シンク
鍋なども洗えるミドルシンク、洗剤やスポンジが整理できるカゴ付きです。
浄水器一体型
シャワー水栓
スマートで使いやすい浄水器一体型シャワー水栓です。
多機能
ビルトインコンロ
お料理にあわせて使い分けができる火力の異なるバーナーの多機能ビルトインコンロ。
レンジフード
集煙力と排気力に優れたレンジフードを採用。
スライド式キャビネット
整理がしやすく出し入れ簡単なスライド式キャビネットを採用。
バスルーム
ゆったりとしたバスルームで手足を伸ばし、一日の疲れをのんびりと癒してください。自動お湯張り・追い焚き機能(A・B・C・D・H・K・Krタイプは循環式、それ以外は高温差湯式)、浴室暖房乾燥機など、先進の仕様で質を高めました。
ユニットバス
1317・1418サイズのユニットバス。
浴室暖房乾燥機
(電気式)
スイッチひとつで浴室が乾燥室になる暖房乾燥機を標準装備。寒い冬の予備暖房にも使え、梅雨時は湿気とカビの抑制もできる頼もしい装備です。
24号給湯器
キッチン、浴室、洗面室の3ヶ所でお湯をたっぷり使える24号給湯器。ご家族それぞれが、いつでも自由に入浴やキッチンワークができます。(A・B・C・D・K・Krタイプ、それ以外は16号給湯器)
スライドバー式
シャワーヘッド
お好みの高さが調節できるスライドバー式シャワーヘッド。
小窓付
採光・通風を考慮した小窓付タイプもご用意。
パウダールーム
ご家族全員いつでも心地よく快適にお使いいただくため、機能的で清潔感あふれる空間に。化粧ドレッサーとしても心地良く使える洗練されたデザインの洗面化粧台を採用しています。
洗面化粧台
シングルレバー混合水栓など美しさと機能性を両立した洗面化粧台。曇り止めヒーター三面鏡には鏡裏収納を採用。
収納
タオルや洗剤などの収納に役立つ物入や棚を設置したタイプもご用意。
トイレ
快適なトイレの基本は、常に衛生的であること、いつもお手入れがしやすいこと。多機能シャワートイレを標準装備し、清潔で心地良いスペースを演出しました。
シャワートイレ
暖房便座・温水洗浄機能を備えたシャワートイレ。
吊戸棚
トイレットペーパーなどの保管に便利な吊戸棚を設置。
防汚加工の便器
汚れが付着しにくい防汚加工の便器。
冷暖房エアコン
後から設置する手間も省け、ご購入いただいたその日から快適な室温で暮らしをエンジョイしていただけます。
自動お湯張り
追い焚き機能(循環式)
自動お湯張り追い焚き機能(循環式)を採用。(A・B・C・D・H・K・Krタイプ、それ以外は高温差湯式)
人感センサー付
オートライト
自動的に点灯する人感センサー付オートライト。
下足入
姿見付トールタイプの下足入(フットライト付)や、収納豊富なシューズインクロークもご用意。
ウォークインクロゼット
ウォークインクロゼット(一部タイプ)などの収納を確保。
バルコニー
青空の下でリフレッシュできる開放的なバルコニー。スニーカー等も洗いやすいスロップシンクや防水コンセントを設置したタイプもあります。(K・Krタイプ)
バスルーム
(1R・1Kタイプ)
1116サイズのユニットバスを採用したスマート設計。追い焚き機能(高温差し湯式)付きの16号給湯器を設置。浴室と洗面との間に段差があります。(1R・1Kタイプ)
キッチン
(1R・1Kタイプ)
〇調理がしやすい幅1.500mmタイプのシステムキッチン。耐久性の高い人造大理石製カウンタートップ、お料理の楽しみが増えるグリル付2口ガスコンロ、清潔で美味しい水が飲める浄水器付、出し入れがしやすいスライドキャビネットを採用。(Hタイプ)
〇幅1.200mmタイプのコンパクトなキッチン。耐久性の高いステンレス製カウンタートップ、煮る・焚くが同時にできる2口ガスコンロ、開閉が容易な開き扉のキャビネットを採用。(E・F・G・I・Ir・Jタイプ)
24時間換気システム
気密性の高いマンションでの健康的な暮らしを保つためには、換気への配慮も大切です。そこで、本物件では、24時間換気システムを採用。屋外の新鮮な空気を取り入れ、居室内の汚れた空気を逃す換気システムにより、家中に爽やかな空気をお届けします。
厳選した材料
新築後の家に入ると、頭痛がしたり目がちかちかするなどの症状がおきることがあります。エスリードではその原因の1つとされるホルムアルデヒドの低減に取り組んでいます。壁・天井クロスの接着剤には、ホルムアルデヒドを発生しないノンホルマリンタイプを使用。また、フローリングや木製扉、洗面化粧台、システムキッチン等の主要部材は低ホルムアルデヒドのものを使用しています。さらに、室内に滞留するホルムアルデヒド等を外部へ排出するための24時間換気システムも標準装備しています。
抗菌仕様
リビング・ダイニング、キッチン、洋室のフローリング材、トイレや洗面室の床シートは抗菌タイプを採用。さらに、トイレの便座も抗菌仕様なので衛生的でお手入れも簡単です。
物件概要
建設概要
名所 | エスリード西本町 |
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所在地 | 大阪市西区西本町1丁目9-1 |
交通 |
地下鉄四つ橋線・中央線・御堂筋線「本町」駅徒歩3分 地下鉄中央線・千日前線「阿波座」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 800% |
敷地面積 | 627.39㎡ |
建築面積 | 474.71㎡ |
建築延床面積 | 6.240.87㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建(地上12~15階は鉄筋コンクリート造) |
総戸数 | 102戸 |
販売戸数 | 102戸 |
住戸専有面積 | 29.08㎡~64.12㎡ |
バルコニー面積 | 5.01㎡~18.46㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 13.24㎡~14.92㎡ |
アルコーブ面積 | 1.34㎡~3.00㎡ |
ポーチ面積 | 5.78㎡~6.45㎡ |
間取り | 1R~2LDK+DEN |
建設概要
駐車場 | 屋外平面1台(福祉対応)、屋内機械ピット式4段30台 |
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バイク置場 | 3台(屋内) |
自転車置場 | 屋内2段ラック式自転車置場64台(一部屋根無)、屋外2段ラック式自転車置場20台(屋根有) |
敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | エスリード管理株式会社(国土交通大臣(1)第061002号) |
建築確認番号 |
BCJ03大建確020(平成15年8月20日) BCJ03大建確020変1(平成15年10月20日) |
竣工 | 平成17年1月31日 |
入居 | 平成17年2月15日 |
事業主(売主) | 日本エスリード株式会社 |
設計・監理 | 株式会社都市建 |
デザイン監修 (外観・エントランス) |
株式会社インターデザイン |
施工 | 株式会社錢高組 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗りトランク付(90m/min・福祉対応)1基・9人乗り(90m/min)福祉対応1基 |
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防災防火設備 | 自動火災報知設備、誘導灯、消火器、連結送水管設備、屋内消火栓設備、非常警報設備、非常用照明設備、スプリンクラー設備、非常用コンセント設備、水噴霧消火設備 |
TVアンテナ |
CATV配線にてVHF・UHF受像可(申し込みによりCATV有料放送、インターネット可) BSアンテナ設置 |
給水 | 直結増圧方式にて各戸に給水 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
その他 | 1階共用部分に監視カメラ設置、カメラ付ロビーインターホン(オートロック)(エスリード管理株式会社と三菱電機ビルテクノサービス株式会社の提携によるレンタル方式) |
専有部分
電気 | 関西電力(各戸に専用メーター設置) |
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ガス | 大阪ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 大阪市営水道(各戸に専用メーター設置) |
給湯 |
ガス給湯器によりキッチン、洗面室、ユニットバスに給湯 (24号循環式・E、F、G、I、Ir、Jタイプは16号高温差湯式)、Hタイプは16号循環式 |
換気 | キッチン、ユニットバス・洗面室・トイレは3室換気 |
電話 | 各室に電話受口(空配管)設置 |
テレビ | 各室にテレビ受口設置 |
冷暖房 | 各室にエアコン用コンセントを設置(1室はエアコン設置) |
玄関 | 室名札、新聞受、下足入又はシューズクローク |
ユニットバス | ユニットバス、浴室暖房換気乾燥機設置(電気式) |
クロゼット | ハンガーパイプ、枕棚(一部タイプ除く) |
洗面室 | 洗面化粧台、防水パン |
トイレ | 便器[温水洗浄付暖房便座(A、B、C、D、H、K、Krタイプ)]、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚 |
キッチン | システムキッチン、吊戸棚、レンジフード、浄水器一体型シャワー水栓(A、B、C、D、H、K、Krタイプ) |
物干金物 | バルコニー手摺に設置(H、I、Irタイプは室内物干金物) |
インターホン | 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(TVモニター付インターホン) |
照明器具 | 玄関、廊下、キッチン、洗面室、トイレ、ユニットバス、流し台手元灯 |
インターネット | 各住戸1室にインターネットコンセント設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。