パレステュディオ新宿御苑 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ新宿御苑
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豊かな暮らしを支える、活用性の高い好ロケーション。美しい緑を有する新宿御苑まで徒歩6分の地に誕生する「パレステュディオ新宿御苑」。ここは、地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩4分、都営新宿線「新宿三丁目」駅へは徒歩6分、さらに、JR線「新宿」駅も徒歩圏内と、電車によるアクセス環境が充実。また、周辺には商業・文化・教育施設も点在しており、シングル・ディンクスの方やSOHO利用など、住まう人のさまざまなライフスタイルに対応。「パレステュディオ新宿御苑」は、都市生活に求められる快適性を満たし新しいライフステージといえます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京医科大学 ・東京医科大学 ・慶応義塾大学医学部 |
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医療機関 |
・山田整形外科 ・慶應義塾大学病院 |
公共施設 |
・新宿花園郵便局 ・新宿区役所四谷特別出張所 |
金融機関 |
・三井住友銀行 新宿御苑前支店 ・三菱UFJ銀行 新宿支店 |
商業施設・飲食店 |
・丸正食品新宿二丁目店 ・コープとうきょう新宿五丁目店 ・クイーンズシェフ新宿店 |
建物の構造
安全対策
24時間対応のフルタイムロッカー
24時間対応で大きな荷物も入るフルタイムロッカーは、宅配物の受取や発送、クリーニングの集荷・配達サービスにも対応。
二重床・戸境壁
生活音の漏れには約180㎜の厚さの戸境壁を採用し、音漏れを軽減するよう配慮しています。さらに上下階の住戸への音漏れには、遮音性に優れた厚さ約200㎜のスラブを採用し、静かな暮らしを確保します。
オートロックシステム
各住戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間機械で監視。
カードキー
玄関ドアには、携帯に便利なカードキーを採用しています。複製が困難で不正解錠を防ぎ、たとえ紛失してもコード変換で従来のカードは使用できません。
設備
洋室
機能性・デザイン性のバランスに気を配っているため、その価値を実感できる日常をお届けします。
浴室
ゆったりと入浴できるユニットバスになっています。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯し、夜間のつまずきを防ぐ人感センサー対応玄関照明など機能性にも優れています。
グレーチングレスの床
グレーチングレスの床や汚れの付きにくいハイクオリティパネルを採用しています。
グリル付2口ガスコンロ
効率よく調理できるグリル付2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
ワイドサッシ(E.F.Gタイプのみ)
暖かな光と風をふんだんに取り込むワイドサッシが、住空間に開放感を作り出します。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ新宿御苑 |
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地番 | 東京都新宿区新宿1丁目35番地10 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑」駅徒歩4分、都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩6分、JR山手線「新宿」駅徒歩14分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 68.92%(100%) |
容積率 | 361.77%(361.80%) |
敷地面積 | 671.17㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 462.53㎡ |
延床面積 | 3223.68㎡(容積対象外面積:795.61㎡含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上9階建 |
総戸数 | 57戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 56戸 |
建設概要
間取 | 1K、1LDK・2LDK |
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専有面積 | 34.60㎡~58.44㎡ |
バルコニー面積 | 5.12㎡~9.86㎡ |
アルコープ面積 | 1.14㎡~2.67㎡ |
メールボックス面積 | 0.48㎡~1.01㎡ |
竣工 | 平成14年1月末 |
入居 | 平成14年2月末日 |
売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
設計・監理 | 株式会社ジェイヴィプランニング |
施工 | 株式会社金山工務店東京支社 |
管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ |
防災 | 消火器、非常用照明、連結送水管、住戸用消火器、共同住宅用自動火災報知設備、避雷針 |
避難 | バルコニーに避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 屋上にBS・CS(パーフェクTV)アンテナVHF・UHF(東京ケーブルビジョン) |
駐輪場 | 56台(ラック式) |
駐車場 | 5台(分譲駐車場4台、身障者用駐車場1台) |
専有部分
電気 | 契約時40A、30A(Fタイプのみ)、(最大60Aまで増設可能) |
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ガス | ガス調理器、ガス給湯器に供給 |
給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | ガス給湯器(20号)よりキッチン、浴室、洗面室に給湯 |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン内蔵) |
防災 | 各居室、キッチンに共同住宅用自動火災報知設備、ガス感知器 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室・洗面室・洗濯機置場、トイレ天井扇による強制換気 |
冷暖房 | リビングダイニング(Fタイプは洋室)にエアコン1基設置 |
浴室 | 追い焚き機能付付オートバス、浴室暖房換気乾燥機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
電話 | 各戸に設置(2回線まで引込可能) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、ワンタッチ緊急止水弁付給水栓 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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