プレールドゥーク目白アベニュー 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク目白アベニュー
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3駅3路線利用で、都心自由自在。現地は、都心有数・新宿区の一角。徒歩4分の都営大江戸線「落合南長崎」駅開通以降、足回りはさらにスムーズなものに。新宿、六本木、汐留へのダイレクトアクセスをはじめ、池袋、渋谷、銀座、東京など、都心主要スポットを縦横に結びます。周辺には、「哲学堂公園」「下落合野鳥の森公園」「せせらぎの里」「落合中央公園」など、緑豊かな公園も数多く点在。都心にいることを忘れてしまうような、健康的な住環境が、潤いある休日を演出します。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・立教大学 ・学習院大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・平山歯科クリニック ・そはら医院 ・中落合志村クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・南長崎交番 ・新宿消防署 |
金融機関 |
・西武信用金庫 目白通支店 ・三井住友銀行目白支店 ・王子信用金庫 落合支店 |
商業施設・飲食店 |
・丸正食品落合店 ・ファミリーマート伊勢元中落合店 ・ローソン西落合三丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下13m以深にある支持層に、杭を13本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯窓付きエレベーター
防犯窓を設け、各階のエレベーターホールから内部が見えるように、密室化するエレベーター内での、犯罪防止に努めています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク目白アベニュー |
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地番 | 東京都新宿区中落合3丁目1546-6、1550-8 |
住居表示 | 東京都新宿区中落合3丁目25-11 |
交通 | 都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、第一種低層住居専用地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 92.38% |
容積率 | 342.89% |
敷地面積 | 501.87㎡(公簿) |
建築面積 | 236.14㎡ |
延床面積 | 2169.07㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 78戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 77戸 |
建築確認番号 | 第637号(平成14年3月13日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.00㎡~22.90㎡ |
バルコニー面積 | 2.25㎡~3.85㎡ |
竣工 | 平成15年6月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社雪下設計 |
施工 | 日本コムシス株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難梯子、非常警報設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | VHF・UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に5台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に28台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。