スカイコートグランデ大塚　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

確認審査機関だけでなく、第三者の構造専門家に依頼して、構造計算のダブルチェックを実施しています。構造計算のミスを排除し、構造体の強度が充分に安全であることを2度証明することにより、耐震偽造などの心配がない、安全を確保した住空間をご提供します。

洋室は天井高2.400mmの高さを確保し、広々とした空間になっています。また、下の階に伝わる不快な衝撃音や振動を防ぐために二重工法を採用。防振ゴム（アジャスター付）の上にパーティクルボードを置き、その上にフローリングを貼ることによって、充分な遮音性能LL-45を確保しています。

一般的なアルミサッシ（JISグレード：T-1）よりも遮音性の高い二重アルミサッシT-2を採用し、より快適な空間を提供します。

建築に一番重要な基礎部分の設計のために、事前に敷地部分の地盤をボーリングによって調査しています。また、地層の土質種類、地盤の固さの指標になる標準貫入試験、杭内水位などを深さごとにそれぞれ調査を行っています。地震に強いマンションを造るためには、建物が揺れに強い強固な支持地盤へ杭によって支持されなければなりません。地盤の液状化や亀裂にも耐えるために、杭を指定の強度の地盤に打ち込んでいます。当マンションでは地下20mにあるN値50以上の支持層に、地下25.0mまで4本、地下27.0mまで2本、合計6本の杭を打設しています。杭径は1.300mmです。

構造体のコンクリート強度は、一般的なコンクリートの24Nよりも強いコンクリートを使用しています。基礎から7階までは33N（1㎠あたり330㎏の荷重に耐える強度）、8・9階は30N、10階は27N、11・12階は24Nのコンクリートを使っています。

主要な壁および床のコンクリート内部の配筋は、鉄筋を二重に配置するダブル配筋としています。シングル配筋に比べて強い強度を発揮し、マンションを守ります。

外壁のコンクリートの厚さは最低でも150mmを確保しています。外部を全面タイル貼りとし、コンクリートの中性化を防ぐとともに、内部には熱貫流率の低い発砲ウレタンを採用して省エネルギーにも配慮。この断熱効果は結露防止にも役立っています。

一部の柱には高強度せん断強筋を使用し、地震の際にねばり強い強度を発揮しています。柱の帯筋（フープ）を溶接閉鎖型鉄筋として従来の折り曲げ型よりも強い柱となっています。

マンション管理は、スカイコートグループのスカイサービス株式会社が行います。24時間365日の電話受付と機械監視体制によって、万が一の事態にも迅速に対応。経験豊富なスタッフによる定期巡回サービスも実地し、大切な資産を守ります。（マンション管理実績：543棟・21.041戸/2017年3月末日現在）

不審者をシャットアウトします。

犯罪の抑止力につながります。

高精度18本ピンを3列に配し、ピッキング等の不正解錠に強い。

火災発生時の
初期消火に有効です。

外部からの取り外しが困難です。

外から在宅・不在がわかりません。

>窓からの侵入を警報で知らせます。

玄関からの不法な侵入を防ぎます。

水分・油を吸収しにくいキッチンパネル、自炊派シングルに嬉しい複数口のガスコンロ、水量・水温調節が簡単なシングルレバー混合水栓、調理中の油煙や臭いを効率よく排出するレンジフードなどを装備。使い勝手が良く、見た目も美しいシステムキッチンです。

床は水はけが良く、速乾性に優れた仕様で清潔に保てるバスルーム。温度調節が簡単なサーモスタット付混合水栓、乾燥・涼風・暖房・換気が付いた浴室換気乾燥暖房機を備え、雨の日に洗濯物を干したり、冬場は浴室を温めておくことができます。

傷がつきにくく、お手入れしやすい人造大理石の洗面化粧台を採用。コンパクトなフォルムながら収納スペースも確保。シングルレバー混合水栓で水と湯の切り替えもスムーズです。

快適かつ衛生的な洗浄機能付暖房便座、操作しやすいトイレリモコン、スタイリッシュなクローム材質のペーパーホルダーなどを採用しました。

一年を通して快適に過ごせます。

来訪者を音声と映像で確認できます。

お掃除しやすく、木の温もりを感じます。