パレ・ホームズ高井戸Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ高井戸Ⅱ
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都心の各エリアへもスムーズにアクセス。
都会での生活を快適に過ごす決め手は、何といっても都心へのアクセスの良さです。京王井の頭線「高井戸」駅は、若者に人気の渋谷、下北沢、吉祥寺に直結、さらに1回の乗り換えで、新宿、銀座、大手町など都心の各エリアへもスムーズにアクセスできます。大好評エリアにつき、早くも「パレ・ホームズ高井戸Ⅱ」が誕生しました。
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分。都心の主要各駅へ、スムーズにアクセス。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・西友高井戸東店 ・オオゼキ高井戸店 ・A-プライス高井戸店 ・ミニストップ高井戸東3丁目店 ・セブンイレブン杉並高井戸西店 ・ファミリーマート杉並人見街道店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・荻窪中島医院 ・浴風会病院 ・ニューハート・ワタナベ国際病院 |
| 公共施設 |
・高井戸地域区民センター ・高井戸駅前郵便局 ・杉並高井戸東郵便局 ・高井戸東地域安全センター ・南荻窪図書館 |
| 公園 その他 |
・善福寺川緑地 ・宮下公園 ・はるたけ公園 ・杉並児童交通公園 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。さらに一部タイプには将来、エアコンを追加設置するための追加設置が設けてあります。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。※Ａ・Ｂ・J・K・M・N・O・P・S・T・Uタイプ、C～Iタイプは1Fのみ
3口ガスコンロ
3口ガスコンロの採用により効率の良いクッキングワークをサポートします。※J・K・M・N・O・Uタイプのみ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
各階平面図
1階
2～4階
5階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
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Ftype
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Ltype
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Utype
物件概要
建設概要
| 名称 | パレ・ホームズ高井戸Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区宮前2丁目30番25号（住居表示） |
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 準住居地域、防火地域、第3高度地区 |
| 建ぺい率 | 70％ |
| 容積率 | 300% |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 551.70㎡ |
| 敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 接面道路 | 東側約33ｍ（環状8号） |
建設概要
| 確認済証番号 | eHo.03.A-5305-02号 |
|---|---|
| 建築面積 | 386.07㎡ |
| 建築延床面積 | 1715.18㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 62戸（住居） |
| 販売戸数 | 62戸 |
| 竣工 | 平成16年10月中旬 |
| 入居日 | 平成16年11月上旬 |
| 設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
| 施工 | 北野建設株式会社（東証一部上場） |
| 売主 | 株式会社ニッテイライフ |
| 販売代理 | 株式会社ニッテイ |
| 管理会社 | 日本管財株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） |
設備概要
共用部分
| 防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備 |
|---|---|
| 避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
| エレベーター | 1基（定員6名） |
| TVアンテナ | UHF・VHF共同視聴用アンテナ（BSデジタル・110°CS放送対応） |
| 集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
| 宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
| 駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に62台分設置 |
| ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
| その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
専有部分
| 電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 公営水道 |
| 給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| 換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置（ユニットバス換気は24時間換気兼用） |
| 玄関 | 各戸にインターホン設置 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス |
| 厨房設備 | コンパクトキッチン 3口ガスコンロ/J・K・M・N・O・Uタイプ、他は2口ガスコンロ |
| その他の設備 | クローゼット、物入れ、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機/A・B・J・K・M・N・O・P・S・T・Uタイプ、C・D・E・F・G・H・Iタイプは1Fのみ |
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