パークウェル初台 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル初台
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小田急線「参宮橋」駅と京王新線「初台」駅。2路線2駅の徒歩圏に誕生。京王新線「初台」駅徒歩4分。
深緑に溢れる「明治神宮」と「代々木公園」を背景に控えた小田急線「参宮橋」と芸術の香り高い音楽と演劇の殿堂「東京オペラシティ」を間近にした京王新線「初台」の2線2駅が使える渋谷区初台に「パークウェル初台」は誕生しました。上階からの新宿新都心の景観と心癒すグリーンゾーン「代々木公園」の眺めは初台ならではの魅力です。また、都心・副都心を使いこなすダブルアクセスはもとより、「中央環状新宿線」で都心へのカー・アクセスも抜群。そして、初台駅周辺には多彩なショッピング施設も整う便利な暮らし。「パークウェル初台」はこの3つの条件を兼ね備え、シングルの自由で軽快な都市生活をお約束。住まう方にもオーナー様にも大きな価値が創造できる希少の“ステューディオ空間”といえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・初台スーパー百貨店 |
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金融機関 | ・三菱UFJ銀行(ATM) |
公共 病院施設 |
・東京オペラシティ ・新国立劇場 ・代々木警察署 ・渋谷区役所(初台出張所) ・新宿中央公園 ・内藤病院 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下27.85m~33.75mの支持層まで9本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(防犯カメラ付き)
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
防音サッシT-2(30等級)
遮音性に優れた30等級の防音サッシ。静かで快適な都市生活を送ることができます。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板 仕様。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットも設置してあります。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都渋谷区初台1丁目2番21.24(地番) 東京都渋谷区初台1丁目2番8号(住居表示) |
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交通 |
京王新線「初台」駅徒歩4分(南口) 小田急線「参宮橋」駅徒歩11分 |
用途地域 | 準住居地域 |
地域・地区 | 防火地域、都市計画区域内 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 202.69㎡ (実測) |
建築面積 | 139.56㎡ |
建築延床面積 | 962.66㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 34戸(非分譲住戸・管理員室含む) |
販売戸数 | 32戸 |
建設概要
専有面積 | 20.40㎡(6戸)~23.34㎡(6戸) |
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バルコニー面積 | 2.38㎡~3.70㎡ |
建築確認番号 | eHo.04.M-4442-01号(平成16年9月15日) |
竣工日 | 平成17年9月下旬 |
入居日 | 平成17年10月上旬 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社岡田総合計画(一級建築士事務所) |
施工 | 株式会社小川建設 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | BS・CS110°アンテナ、UHF/VHFアンテナ |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min) |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)、避難ハシゴ(2Fのみバルコニー設置) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン、洗面(Cタイプのみ) |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 2ヶ所(1口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
インターネット | USEN光ファイバーインターネットサービス |
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