プレールドゥーク錦糸町Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション
プレール・ドゥーク錦糸町Ⅲ
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東京・秋葉原・上野へ8分以内で。ビジネス街の大手町もストレートに。
複数の主要拠点へスピーディーに快適にアクセスできる「錦糸町」駅。「東京」駅へ直通8分のJR総武線快速に加え、東京メトロ半蔵門線を利用すれば「大手町」駅も直通12分。ビジネス拠点や商業拠点だけでなく、都心ならではの高感度カルチャーも日常的に享受できます。
JR総武線・総武線快速、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・Olinasコア ・ファミリーマート太平3丁目店 ・セブンイレブン墨田タワービュ―通り店 ・肉のハナマサ錦糸町店 ・まいばすけっと墨田太平1丁目店 ・イチバ錦糸町店 ・マルエツ錦糸町店 ・アルカキット錦糸町 |
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医療機関 |
・賛育会病院 ・宇田川歯科医院 ・奥貫医院 ・新江東橋クリニック ・東京都立墨東病院 |
公園 公共 レジャー施設 |
・錦糸公園 ・墨田区総合体育館 ・サングッドゴルフ練習場 ・すみだトリフォニーホール |
金融機関 郵便局 |
・墨田大平町郵便局 ・東京東信用金庫錦糸町支店 ・ゆうちょ銀行本店アルカキット錦糸町内出張所 ・三井住友銀行錦糸町支店 |
建物の構造
安全対策
設備
オリジナル
システムキッチン
シングルレバー混合水栓、2口IHコンロ、レンジフード、人造大理石カウンタートップなど、仕様に多彩な機能を搭載したシステムキッチンを採用。コンパクトなキッチンパネルは手入れが簡単なホーロー素材を採用し、マグネットも使用できます。2口IHコンロは火を使わないので火災の危険がなく、手入れも楽なので、使い勝手に優れています。また、吊戸棚には扉キャッチ機能を採用し、地震時の二次災害抑止にも備えています。
オリジナルユニットバス
トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付き混合水栓やメタルタイプのシャワーヘッド、くもり防止付鏡、壁や床には水が残りにくい素材を採用。スペースも広く、快適に使用できます。
洗面化粧台
ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。一面鏡と収納を備えたシンプルな洗面化粧台と、掃除も簡単な一体型ボウルカウンターを設置し、機能性を追求したデザインが先進的な空間を演出します。
温水洗浄暖房便座
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的な洗浄機能付暖房便座で、使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレール・ドゥーク錦糸町Ⅲ |
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所在地 |
東京都墨田区太平2丁目1番12号(地番) 東京都墨田区耐平2丁目11番11(住居表示) |
交通 | JR総武線・総武線快速、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、35M高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100.00% |
容積率 | 500.00% |
敷地面積 | 103.00㎡(公簿)、102.54㎡(実測・建築確認対象面積) |
建築面積 | 59.99㎡ |
延床面積 | 558.43㎡ |
道路幅員 | 南側約22.0M公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 18戸 |
販売戸数 | 18戸 |
住居専有面積 | 25.44㎡・25.47㎡ |
バルコニー面積 | 2.88㎡ |
間取 | 1K |
建設概要
分譲後の権利形態 |
土地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
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建築確認番号 | GEA1311-12321号(平成26年1月28日) |
竣工 | 平成27年3月上旬 |
入居 | 平成27年3月上旬 |
事業主 | 株式会社ココプラネット |
売主 | 株式会社木下不動産 |
設計・監理 | 株式会社シー・デザイン |
施工 | 株式会社フクケン |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下不動産 |
設備概要
共用部分
共同視聴設備 | CATV |
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メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
自転車置場 | 建物内・敷地内に18台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に2台分設置 |
防犯設備 | カメラ付オートロック設備 |
防災設備 | 避難ハッチ、自動火災報知設備、消火器具、避雷針設備、連結送水管設備 |
エレベーター | 6人乗1基(60~105m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 容量40A(最大50A) |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道 増圧直結給水方式 |
排水 | 公共下水に直接放流 |
給湯 |
キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 16号ガス給湯器 |
換気 | キッチン、浴室、洗面室を強制換気 |
浴室 | 1014サイズ1点式ユニットバス |
キッチン | W=1.500mm、2口IHコンロ |
照明 | 玄関、洋室、廊下、洗面室に照明器具を設置 |
電話 | 各居室に1ヶ所アウトレット設置 |
テレビ | 各居室に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット | 各居室に1ヶ所アウトレット設置 |
冷暖房 | 各居室に1台エアコン設置 |
防犯設備 | カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
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