プレールドゥーク錦糸町Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション

プレール・ドゥーク錦糸町Ⅲ

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外観

東京・秋葉原・上野へ8分以内で。ビジネス街の大手町もストレートに。
複数の主要拠点へスピーディーに快適にアクセスできる「錦糸町」駅。「東京」駅へ直通8分のJR総武線快速に加え、東京メトロ半蔵門線を利用すれば「大手町」駅も直通12分。ビジネス拠点や商業拠点だけでなく、都心ならではの高感度カルチャーも日常的に享受できます。
JR総武線・総武線快速、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分。

エリアマップ

近隣施設

ショッピング施設 ・Olinasコア
・ファミリーマート太平3丁目店
・セブンイレブン墨田タワービュ―通り店
・肉のハナマサ錦糸町店
・まいばすけっと墨田太平1丁目店
・イチバ錦糸町店
・マルエツ錦糸町店
・アルカキット錦糸町
医療機関 ・賛育会病院
・宇田川歯科医院
・奥貫医院
・新江東橋クリニック
・東京都立墨東病院
公園
公共
レジャー施設
・錦糸公園
・墨田区総合体育館
・サングッドゴルフ練習場
・すみだトリフォニーホール
金融機関
郵便局
・墨田大平町郵便局
・東京東信用金庫錦糸町支店
・ゆうちょ銀行本店アルカキット錦糸町内出張所
・三井住友銀行錦糸町支店

建物の構造

安全対策

設備

オリジナル
システムキッチン

シングルレバー混合水栓、2口IHコンロ、レンジフード、人造大理石カウンタートップなど、仕様に多彩な機能を搭載したシステムキッチンを採用。コンパクトなキッチンパネルは手入れが簡単なホーロー素材を採用し、マグネットも使用できます。2口IHコンロは火を使わないので火災の危険がなく、手入れも楽なので、使い勝手に優れています。また、吊戸棚には扉キャッチ機能を採用し、地震時の二次災害抑止にも備えています。

オリジナルユニットバス

トイレと完全に分離し、洗い場を確保したバスルーム。サーモスタット付き混合水栓やメタルタイプのシャワーヘッド、くもり防止付鏡、壁や床には水が残りにくい素材を採用。スペースも広く、快適に使用できます。

洗面化粧台

ユニットバスから独立した洗面スペースを確保しました。一面鏡と収納を備えたシンプルな洗面化粧台と、掃除も簡単な一体型ボウルカウンターを設置し、機能性を追求したデザインが先進的な空間を演出します。

温水洗浄暖房便座

トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的な洗浄機能付暖房便座で、使い心地も爽快です。

各階平面図

1階

2~10階

間取り図

Atype

Btype

物件概要

建設概要

物件名 プレール・ドゥーク錦糸町Ⅲ
所在地 東京都墨田区太平2丁目1番12号(地番)
東京都墨田区耐平2丁目11番11(住居表示)
交通 JR総武線・総武線快速、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
用途地域
地域地区
商業地域、防火地域、35M高度地区
地目 宅地
建ぺい率 100.00%
容積率 500.00%
敷地面積 103.00㎡(公簿)、102.54㎡(実測・建築確認対象面積)
建築面積 59.99㎡
延床面積 558.43㎡
道路幅員 南側約22.0M公道
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 18戸
販売戸数 18戸
住居専有面積 25.44㎡・25.47㎡
バルコニー面積 2.88㎡
間取 1K

建設概要

分譲後の権利形態 土地:住居専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有権
建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号 GEA1311-12321号(平成26年1月28日)
竣工 平成27年3月上旬
入居 平成27年3月上旬
事業主 株式会社ココプラネット
売主 株式会社木下不動産
設計・監理 株式会社シー・デザイン
施工 株式会社フクケン
管理会社 株式会社キノシタコミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社へ委託
手付金等保全措置 手付金は、売買価格の5%以下(竣工後は10%以下)とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。
設計図書閲覧場所 株式会社木下不動産

設備概要

共用部分

共同視聴設備 CATV
メールボックス 風除室に設置
宅配ボックス 風除室に設置
ゴミ置場 建物内に設置
自転車置場 建物内・敷地内に18台分設置
バイク置場 敷地内に2台分設置
防犯設備 カメラ付オートロック設備
防災設備 避難ハッチ、自動火災報知設備、消火器具、避雷針設備、連結送水管設備
エレベーター 6人乗1基(60~105m/min)

専有部分

電気 東京電力株式会社 容量40A(最大50A)
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道 増圧直結給水方式
排水 公共下水に直接放流
給湯 キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯
16号ガス給湯器
換気 キッチン、浴室、洗面室を強制換気
浴室 1014サイズ1点式ユニットバス
キッチン W=1.500mm、2口IHコンロ
照明 玄関、洋室、廊下、洗面室に照明器具を設置
電話 各居室に1ヶ所アウトレット設置
テレビ 各居室に1ヶ所アウトレット設置
インターネット 各居室に1ヶ所アウトレット設置
冷暖房 各居室に1台エアコン設置
防犯設備 カラーモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ
防災設備 自動火災報知設備

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