ヴェルト湯島 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト湯島
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都心・芸術・文化・自然。東京を自由自在に満喫できる絶好のポジション。
「ヴェルト湯島」が誕生した「文京区湯島」は、東京の中心に位置しながら、周囲の喧騒から解き放たれた閑静な住宅街です。湯島天神・旧岩崎邸などの歴史ある建造物が街並に情緒を演出します。周辺には幾多の大学や教育機関が点在し、都内有数の文教エリアを形成しています。徒歩圏内の「上野」には、国立西洋美術館など国内有数の施設が集まり、芸術と文化を堪能することができます。また、「銀座」など都心へのアクセスがスムーズで、東京をアクティブに活動する人の生活を支えます。この恵まれたポジションを得て。東京生活を堪能する毎日が始まります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・ドン・キホーテ ・アメヤ横丁商店街 ・酒&業務スーパー ・Hanamasa Plus+湯島店 ・サミットストア |
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医療施設 |
・野口皮膚科医院 ・上野医院 ・松下歯科医院 ・和久本歯科医院 ・東都文京病院 ・東京大学病院 ・上野国際医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 ・SBJ銀行 ・三井住友銀行 |
公園 文化 施設 |
・上野恩賜公園 ・東京文化会館 ・国立博物館 ・国立科学博物館 ・上野の森美術館 ・上野動物園 ・旧岩崎邸庭園 |
公共施設 |
・湯島四郵便局 ・東京財務事務所 ・区立湯島図書館 |
建物の構造
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、12本もの基礎杭を地下約32mの砂れき層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
床構造
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚約180mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・内壁
外気に接する外壁の厚さ最大180mm以上を確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、内壁厚も外壁厚同様、最大180mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つL-50等級のフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者を、室内にあるモニターで画像と音声で確認してから解除できるので安心のシステム。無用の来訪者をシャットアウトできます。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
留守の時に届いた荷物は、宅配ボックスが受け取ります。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。(1Fは除く)
24時間監視システム
火災発生を24時間監視。万一の場合、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、緊急処置でスピーディに対応。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
人感センサー付照明
近付くと自動点灯する人感センサー付ライトを設置。夜間の帰宅も安心です。
設備
2口ガステーブル採用の
キッチン
混合水栓、ガステーブル、レンジフードをビルトイン。
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分け、清潔で快適なバスタイムを演出します。
洗浄機能付便座
清潔で快適。洗浄機能の他にも、便利な機能がいろいろ。
クローゼット
収納力の高いクローゼットを設け、居室をスッキリ使える設計です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
シックハウス症候群に
配慮
壁や天井のクロス貼りには、安心のノンホルムアルデヒド仕様の接着剤を使用しています。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト湯島 |
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所在地 | 東京都文京区湯島3丁目212番1(地番) |
住居表示 | 東京都文京区湯島3丁目32番10号 |
交通 |
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分 JR山手線「御徒町」駅徒歩8分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 商業地域 |
防火地域 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500%・600% |
敷地面積 | 517.39㎡(公簿) |
建築面積 | 217.39㎡ |
容積対象面積 | 1.717.77㎡ |
延床面積 | 1.998.97㎡ |
道路幅員 | 東側約8m公道、北側約4m公道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 75戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 74戸 |
建設概要
間取り | 1K |
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専有面積 | 21.58㎡(27戸)~24.57㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.27㎡(10戸)~4.35㎡(9戸) |
建築確認番号 |
第ERI03008773号平成15年6月19日 第ERI03017230号平成15年9月19日(計画変更) |
竣工日 | 平成16年8月下旬 |
入居日 | 平成16年8月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社飯尾建築設計事務所 |
施工 | 岩田建設株式会社東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式(セコムマグネセラ活水器設置) |
防火・防災 | 自動火災報知器設備・消火器・連結送水管 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 9人乗り1基(600㎏・速度:60m/min) |
テレビ共視聴施設 |
CATV(東京ケーブルネットワーク株式会社)引込済、屋上にBSアンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に24台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
その他設備 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量40A(50A迄可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸洋室に引込、2回線配線 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 | ユニットバス1014(2点式) |
厨房設備 | システムキッチンW=1200 2口ガスコンロ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄機能付便座)、洗濯機防水パン設置(1槽用) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。