ルーブル南麻布 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル南麻布
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私たちが追い求めた理想の地は、都心邸宅街の一画「南麻布」。
都心にありながらも、豊かな緑陰の坂道に、武家屋敷町の面影を残す街角に、静かな邸宅街のよさを今も伝える港区南麻布。プラチナ通りをはじめ、この界隈にはここにしかない満ち足りた時がいつも流れています。「ルーブル南麻布」の意匠と空間づくりは、南麻布の街並みにゆったりと静かに溶けこみながらも、確かな存在感を主張しています。
また、慶応義塾大学や明治学院大学など、歴史と伝統を誇る名門校が点在する、白金・南麻布・三田界隈。その昔、武家屋敷町中心であったこのあたりは、今や学園・学生の街として、世に優秀な人材を送り出しています。知性の香りに包まれたこの街に誕生した「ルーブル南麻布」での新しい暮らしには、限り無い希望が満ちています。
営団南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン古川橋店 ・セブンイレブン南麻布店 ・セブンイレブン魚藍坂下店 ・スーパーコア三田店 ・大丸ピーコック高輪店 |
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医療施設 |
・古川橋病院 ・西原病院 ・北里研究所付属病院 ・都立広尾病院 |
金融機関 |
・富士銀行麻布支店 ・東京スター銀行古川橋支店 ・同栄信用金庫本店 |
公共施設 |
・港区役所高輪支所 ・高輪区民センター ・高輪図書館 ・高輪郵便局 ・保健サービスセンター |
公園 その他 |
・三田台公園 ・有栖川宮記念公園 ・麻布運動場 ・港区スポーツセンター |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm・外壁は最大180mm・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階のエントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者は、住戸内のインターホンで確認してから解除できるようになっています。用件のない方や不審な人の入館を防ぐことができるので安心です。
エレベーター内の
防犯カメラ・防犯窓
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安全性とプライバシーを高めます。
防犯用窓センサー
各住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を未然に防止する、熱感知器を設置しています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保。女性のシングルライフを日々の安心面からも支えます。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受渡しが可能なボイスナビゲーション付の宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
フラットな設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
エントランス用
防犯カメラ
安全性を考えエントランスには防犯カメラをエレベーター内には防犯カメラとモニターをセットで設置し、カメラの映像を映し出し犯罪抑止効果を高めています。
耐震枠
突出したドアエッジ部分が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め、地震時、万一の時にも避難路を確保します。
玄関錠
玄関錠は、4段変化の水平ピンが2列11本、2段変化の斜めピンが2列10本の計21本の組合せで、カギ違い数は172奥通りに。防犯性に優れ、ホテル等のご利用でも高いセキュリティーを確保します。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性に優れています。
廊下とバルコニー
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨の日でも滑りにくく、防水性・防音性に優れています。
防音サッシ
防音サッシ(明治通りに面した住戸の窓には二重サッシを使用。他の窓もセミエアタイトサッシを使い外部からの騒音をやわらげます。)
ガス検知器
ガス漏れを知らせるガス検知器及びマイコン制御のガスメーターを設置しました。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたシステムキッチンを採用。シングルレバー水栓は抗菌仕様で、使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
サーモスタット付
ユニットバス混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用。
シャワートイレ
トイレには、衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。
トイレ棚
ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。棚板は木目の美しいハードメープル材。小物や芳香剤を置くのに便利です。
プロガード
水垢汚れを寄せつけないプロガード仕様なら、いつも表面がツルツルのままでお掃除が飛躍的にラクになります。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきり収納できます。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全室の窓枠上部には室内の美観を保つカーテンボックスを設置。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を標準装備しています。
下足入れ
扉付シューズボックスを採用しました。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納できます。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されていません。
抗菌・防カビ素材
水まわりの安心と安全を実現。
16号給湯器
お湯がたっぷりの16号給湯器付きです。
洗面化粧台
(B1・B2タイプのみ)洗面化粧台には、身だしなみのチェックやメイクアップのしやすい鏡付デザインボールを採用、毎日気持ちよくお使いいただけます。
扉開放防止機構
地震などの揺れを感知し、扉を自動的にロック。もしもの時にもキッチン吊戸内の物が飛び出す心配がありません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル南麻布 |
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所在地(地番) | 東京都港区南麻布2丁目10番52 |
所在地(住居表示) | 東京都港区南麻布2丁目13番18 |
交通 | 営団地下鉄南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域・準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第2種特別工業地域 |
建ぺい率 | 93.80% |
容積率 | 479.22% |
総戸数 | 97戸 |
販売戸数 | 97戸 |
敷地面積 | 451.94㎡ |
建築面積 | 247.88㎡ |
建築延床面積 | 2.630.65㎡ |
容積対象延床面積 | 2.165.67㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第2061号(平成13年8月14日) |
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住居専有面積 | 19.98㎡(44戸)~30.75㎡(11戸) |
バルコニー面積 | 2.72㎡(32戸)~6.34㎡(11戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成14年3月末日 |
入居日 | 平成14年4月末日 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計 | 株式会社旦設計計画 |
施工 | 北野建設株式会社東京本社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバス、洗面化粧台(B1・B2タイプのみ)に給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置 ※別途契約が必要です |
インターホン | 親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、子機各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面所(B1・B2タイプのみ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、ガス検知器、防犯窓、防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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