コンシェリア三田TOKYO PREMIUM　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約20ｍ、Ｎ値60以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル式拡底杭工法により、拡底杭を12本打ち込んでいます。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。

外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

地震時には最寄階に、火災時には避難階（1階）へ停止・開扉させ安全を確保します。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、訳180㎜厚のコンクリート戸境壁または、高性能耐火遮音壁を採用しています。

スラブの厚さを約200㎜以上とし、遮音性に優れたLL（Ⅱ）-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配します。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

敷地および建物内に10台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

来訪者には住戸内のインターホンにてオートロックを解錠できます。オートロックの解錠と同時にエレベーターのロックが一定時間解除され、来訪者は訪問階に行くことができます。

玄関扉には、避難ルートを確保するため、地震の際に玄関扉のゆがみによる扉の閉鎖を防止する耐震枠を採用しました。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。

玄関ドアは少ない力で簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。たくさんの荷物を持ち両手がふさがっている時の入室などにとても便利です。また防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

質感の際立つマテリアルと、住まう方の暮らしを想像した設えをひとつひとつ丁寧に織り交ぜながら、洗練の空間をデザイン。シンプルな空間の中に、暮らしの本質を見つめた美意識と機能性が共鳴するプランニングを結晶させました。

カウンター一面につながった、シャープでシンプルなデザインのボウル。お掃除の際に便利なホース引出式の水栓を採用しています。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

壁を傷めることなくお気に入りの絵や写真が飾れるピクチャーレールを標準装備。壁画のアクセントクロスはお部屋を個性的でスタイリッシュに演出します。

全ての邸でバス・トイレ・洗面室を独立させた使い勝手の良いプランニングとしています。

換気・乾燥・暖房・涼風機能を備えた浴室換気乾燥暖房機を採用。雨の日や夜の洗濯物の乾燥にも便利です。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。（1K タイプ）

心と体をリフレッシュするミストサウナ機能を装備。マイクロミストや水ミスト等4つのミストが楽しめます。また、換気機能の他、冬場の予備暖房や洗濯物の乾燥機能を備え、浴室を年中快適に使用できます。（コンパクトタイプ）

床から足下を直接刺激する「伝導熱」と、空気を通過して物体にあたり熱になる「輻射熱」の2つの組み合わせにより、「頭寒足熱」という理想的な室内環境を作り出してます。（コンパクトタイプ）

トイレには、空間すっきり、お手入れらくらく、タンクレストイレを採用しています。

玄関にはトール型で底板が可動の下足入れを設置。高さのあるロングブーツなども収納可能です。また、帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。

少ない水量でも勢いのある大粒シャワーを可能にした超節水型エコフルシャワー。高さを調節できるスライドバーも設置しています。

使い勝手の良い洗面化粧台を設置。洗面用品などをスッキリと収納できる鏡裏収納を採用しています。洗濯機置場の上部には便利な収納棚を設けました。

シャワー、原水、浄水をワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。