ベルグレードOJI 投資用 中古ワンルームマンション
ベルグレードOJI
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JR京浜東北線、東京メトロ南北線を擁し、都心主要エリアへも直結の街「王子」 ここは都市の利便性と住宅街の暮らしやすさをかねそなえた場所。「BELLGRADE OJI」が誕生したのは、南北線王子駅徒歩7分という利便な地。プライベートからビジネスまで、多彩なニーズに応えるこの街のポテンシャルは、ここに住まうすべての人々の暮らしを、さらなる理想へと導いてくれる。それは、より自由に、さらにアクティブな日常を求める都市生活者へ贈る私空間。いまこの瞬間から、もっと輝く時間が始まる。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン王子二丁目店 ・セブンイレブン王子三丁目店 ・ほりぶん ・タジマ王子店 ・ジョナサン王子店 ・TSUTAYA王子駅前店 |
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医療機関 |
・牧田歯科医院 ・きむら歯科 ・北区休日診療所 ・大西耳鼻咽喉科医院 ・王子病院 ・王子小泉医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行王子支店 ・りそな銀行王子支店 ・三井住友銀行王子支店 ・三菱UFJ銀行王子支店 |
公園 スポーツ施設 |
・名主の滝公園 ・飛鳥山公園 |
公共施設 |
・王子三郵便局 ・北とぴあ ・北区役所 |
建物の構造
ダブル配筋
構造壁内の鉄筋を2列に配したダブル配筋を採用しました。建物全体をしっかりと支えることで、より堅固な住まいを実現します。※一部を除く
戸境壁
約150mm厚の外壁には、室内側に断熱材を設けることで冷暖房効率を高め省エネ性を向上。また戸境壁は約180mmの場所打ち鉄筋コンクリート壁。耐震性を高め、日本工業規格が定める遮音等級Rr-45以上を確保しています。
安全対策
集合玄関モニター
カメラ付
オートロックシステム
エントランスに訪れた来訪者を住戸内のモニターでカラー映像と音声で確認ができるオートロックシステム。不要なセールスや不審者などが識別でき、居住者の安全とプライバシーを確保します。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
来訪者の確認はボタンひとつのハンズフリーで対応。音声とカラー映像の両方でしっかりとチェック可能です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
駐輪場・エントランスホール・エレベーター内に防犯カメラを設置しました。
宅配ボックス
不在時に届いた荷物を預かる宅配ボックス。荷物は24時間いつでも取り出すことが可能です。またクリーニングサービスにも対応しています。
プッシュプルハンドル
玄関ドアのノブは、使いやすくデザイン性に優れたプッシュプルハンドルを採用しました。
ディンプルキー&
ダブルロック
玄関ドアには1000億通りのパターンでピッキングなどの不正解錠を防ぐ、ディンプルキーを採用。1つの鍵で2ヶ所を施錠するダブルロックでさらに安心です。
防犯サムターン
サムターン回し防止対策が施された玄関ドア錠を採用しています。
鎌デッド錠
デッドボルトが鎌形状になっているので、バール攻撃に対しても高い防犯性を示します。
耐震ドア枠
万一の大きな地震の際でも、玄関ドアの変形を抑えることで室内への閉じ込めを防止。屋外への避難経路を確保します。
設備
システムキッチン
カウンタートップに人造大理石を使用した機能的なスタイリッシュなシステムキッチン。
ガスコンロ
大小2つの火力が機能的な二口タイプのガスコンロを採用しました。
レンジフード
整流板付きのレンジフードにより、効率的な換気を実現しました。
混合水栓
片手で簡単に水・お湯の使い分けができる機能的なシングルレバータイプ。
人感センサー付玄関照明
各住戸の玄関ホールの照明は、人を感知して自動で照明を点灯させる人感センサーを装備。
冷暖房エアコン
居室に冷暖房エアコンを標準装備。住み始めた日から利用可能です。
洗面化粧台
独立型の洗面化粧台を採用。大きいミラーやゆったりとした洗面ボウルで、朝の忙しい時間でも心地よくご利用いただけます。
室内床(二重床)
気になりやすい住戸上下階の生活音に配慮して、室内の床を遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造としました。床スラブと室内床の間に設けた空気層が下階への音などを低減します。
クローゼット
使い勝手の良いパイプハンガー付クローゼットを採用。優れた収納力により、衣類をすっきり整理いただけます。
ワイドスイッチ
点けやすく、消しやすい大型ワイドスイッチを取り付けています。
ライディングレール付
スポットライト(調光機能付)
照明はお好みの場所や角度に設定可能。また明るさの調整も簡単な調光器にも対応しています。
トイレ
冬でも暖かな暖房便座を採用。またトイレ上部には収納に便利な吊戸棚を設けました。
ユニットバス
一日の疲れをゆったりと癒すことが出来る1点式のユニットバス。また洗い場の床には、乾きやすい水はけフロアを採用することで浴室の湿気を低減し、お手入れがしやすくなりました。
ウォールキャビネット
居室の上部空間を活かした収納スペース。部屋の雰囲気にあわせた造り付けファニチャーです。
物件概要
建設概要
名所 | ベルグレードOJI |
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所在地 (地番) |
東京都北区王子3丁目9番16 |
所在地 (住居表示) |
東京都北区王子3丁目13番2 |
交通 |
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩7分 JR京浜東北線「王子」駅徒歩8分 東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 西側:10.294~10.424m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80%(使用建ぺい率:56.11%) |
容積率 | 基準容積率:500%(使用容積率:460.31%) |
敷地面積 | (公簿面積)121.44㎡(36.73坪) |
敷地面積 | (実測面積)122.88㎡(37.17坪) |
建築面積 | 68.95㎡(20.85坪) |
建築延床面積 | 649.75㎡(196.54坪) |
容積対象延床面積 | 565.63㎡(171.10坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 20戸 |
販売戸数 | 20戸 |
建設概要
分譲専有面積 | 510.80㎡(154.51坪) |
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居住専有面積(分譲住戸) | 510.80㎡(154.51坪) |
居住専有面積(分譲住戸) | 25.54㎡(7.72坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 3.36㎡(1.01坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(20戸) |
竣工日 | 平成22年12月末 |
入居日 | 平成23年1月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第H19普及協会00353号(平成19年11月19日付) |
事業主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社ケプラー都市建築設計 |
施工 | 山廣建設株式会 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社国土信和 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~11F)、非常用コンセント設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室内に防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、駐輪場内に防犯カメラ設置、1階エレベーターホールにテレビモニター設置 |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(中間負荷定格速度90m/min)(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | CATV(北ケーブルTV) |
集合郵便受 | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
駐輪場 | 敷地内に18台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 1回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ・パウダールーム(副吸込)、浴室に3室換気(浴室換気乾燥機)24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入設置、人感センサー付照明、上框 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡設置、ランドリーパイプ |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン、暖房機能付便座設置 |
キッチン | システムキッチン |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
その他設備 | 洗濯機置場に洗濯機用防水パン設置 |
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