ロアール文教江戸川橋 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール文教江戸川橋
販売中物件を探す
キーステーションは「池袋」、「新宿」そして「大手町」。暮らしとビジネスに柔軟な行動を実現する絶好のアクセス環境。
昔から文教地区として親しまれてきた好環境。都内屈指の文教エリアであるだけでなく、数々の公園や寺社の点在するやすらぎのある街並。すべての人の生活拠点として、有効に活用できるロケーション。
営団地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分、営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩9分、営団地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ヤマザキデイリーストア ・コモディイイダ江戸川橋店 ・丸正食品江戸川橋店 ・ファミリーマート ・デニーズ新宿山吹町店 ・ロイヤルホスト音羽店 |
---|---|
金融機関 |
・第一勧業銀行江戸川橋支店 ・富士銀行江戸川橋支店 ・三菱UFJ銀行江戸川橋支店 ・三和銀行江戸川橋駅前出張所 |
公共施設 |
・文京水道郵便局 ・区立水道端図書館 ・文京区役所音羽出張所 ・文京区役所(シビックセンター) |
建物の構造
安全対策
TVモニター付オートロックシステム・TVモニター付インターフォン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターフォンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。また、エレベーター内を見通せる防犯窓をつけ、密室性をなくしています。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーをエントランス入口に設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。
セミエアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシを採用。快適な都市生活をサポートします。
ノンスリップシート
共用廊下の床には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足音を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
設備
ガス・キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
フラットフロアー
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーし、窓際室内の雰囲気を演出します。
トイレ独立型
ユニットバス
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバスを採用しました。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
人感センサー付ライト
住戸玄関には人感センサー付ライトを設置しました。玄関を開けるとセンサーが感知してダウンライトが自動的に点灯します。また一定時間が過ぎれば自動的に消灯しますので、消し忘れも防ぐことができます。
オールシーズン型
エアコン
全戸の居室に標準装備。
リモコンシーリング
居室の照明を手元のリモコンで調節できます。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール文教江戸川橋 |
---|---|
所在地 (地番) |
東京都文京区水道二丁目69番8外2筆 |
所在地 (住居表示) |
東京都文京区水道二丁目13番12 |
交通 |
営団地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分 営団地下鉄東西線「神楽坂」駅徒歩9分 営団地下鉄丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
指定建蔽率 | 80% |
指定容積率 | 300% |
計画建蔽率 | 63.51% |
計画容積率 | 296.69% |
敷地面積 | 160.71㎡(実測) |
建築面積 | 102.07㎡ |
容積対象延床面積 | 476.82㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
道路 | 北側幅員約11.2mの公道に約8m、東側幅員約5.6mの公道に約17.5m接道 |
総戸数 | 住居22戸 |
販売戸数 | 22戸 |
建設概要
住居専有面積 | 20.21㎡(6戸)~20.72㎡(5戸) |
---|---|
バルコニー面積 | 3.10㎡(5戸)~4.50㎡(6戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権 建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第ERI01002570号(平成13年8月8日) |
設計・監理 | 株式会社フォルム建築計画研究所 |
施工 | 村中建設株式会社東京支店 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成14年3月中旬 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
電気 | 東京電力(株)30A(40Aまで増量可能) |
---|---|
ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
---|---|
冷暖房 | 各住戸の洋室に1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスに集合玄関機、各住戸内に親機(TVモニター付、オートロック解錠ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
キッチン | ミニキッチン(1口ガスコンロ) |
浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置(2回線に増設可能) |
TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置(CATV東京ケーブルネットワーク) |
防犯・防災設備< /th> | TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、自動火災報知設備、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。