ルリオン両国参番館 投資用 中古ワンルームマンション
ル・リオン両国参番館
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気品ある街並みに歴史を楽しみ、新しい息吹が広がる新都市。伝統を大切にしながら、発展を続ける東京イーストエリア。世界に誇る数々の遺産を残しつつも、うつりゆく時代とともに新しい表情を見せる。未来の東京を感じるこの街が、あなたと一緒に新たなる価値を日々生み出し続ける。JR総武線「両国」駅や都営大江戸線「両国」駅に加え、都営新宿線「森下」駅を徒歩10分圏内で利用できる場所に立地。東京や大手町などのビジネスエリアへスムーズにアクセスでき、新宿や六本木などの都市部のプレイスポットもラクラク手中にすることができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・学習院大学 ・明治大学 ・法政大学 |
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医療機関 |
・岡村歯科医院 ・小泉医院 ・海老塚医院 |
公共施設 |
・本所警察署 ・墨田区役所緑出張所 |
金融機関 |
・墨田両国三郵便局 ・みずほ銀行 本所支店 ・三菱UFJ銀行 本所中央支店 |
商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート両国四丁目店 ・セブンイレブン墨田千歳店 ・マルエツプチ両国緑一丁目店 |
建物の構造
基礎構造
杭10本を、地盤面から約35m以深の強固で安定した支持地盤までアースドリル工法で貫入し、建物をしっかりと支えます。
ダブル配筋
床や、住戸と廊下間の壁は、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用しています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約150㎜としています。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用しています。
二重天井
天井とコンクリートスラブの間に空気層を設け二重構造にしました。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住まいを購入される方に確かな安心をお届けするため、住宅瑕疵担保履行法に対応した株式会社ハウスジーメンの住宅瑕疵担保責任保険「住宅かし保険」に加入しています。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
1階共用部にいる来客の声と姿を室内TVモニターで確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールスなどを回避することができます。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
共用部に防犯カメラを設置。時間稼働し管理室のレコーダーで記録しています。
PRシリンダー
キーとの接触面が異なるメインタンブラーを採用したPRシリンダーキーとの接触面。サイドタンブラーの2WAY構造で、理論上の鍵違い数は1,000憶通り。
設備
洋室
暮らす人を優しく包み込む、くつろぎの空間。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
キッチンワークの主力となるコンロは、火力の強いガスコンロを用意しています。
ピクチャーレール
洋室の壁面には、絵画や写真などを飾ることのできるピクチャーレールを設備しています。
洗面化粧台
コンパクトな設計なのに洗面空間を広く有効的に使えるお洒落な洗面台を用意しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
浴室内を乾燥させることでカビの発生を抑制できる乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
洗浄・脱臭・暖房便座、さらに節水機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ル・リオン両国参番館 |
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地番 | 東京都墨田区両国4丁目54-6 |
住居表示 | 東京都墨田区両国4丁目6-7 |
交通 | 都営地下鉄大江戸線「両国」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 234.25㎡ |
建築面積 | 168.55㎡ |
延床面積 | 1531.47㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 35戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 34戸 |
建築確認番号 | 第23普及協会00169号 |
建設概要
間取 | 1K+W、1LDK、2LDK+W |
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専有面積 | 25.25㎡~52.73㎡ |
バルコニー面積 | 2.52㎡~10.97㎡ |
竣工 | 平成25年3月下旬 |
入居 | 平成25年4月初旬 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社日本建築環境 |
施工 | 株式会社ノバック |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ドアスコープ、ドアガード、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、非常照明、避雷針 |
エレベーター | 13人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナ、CATV設置 |
駐車場 | 1階敷地内に4台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台分設置 |
駐輪場 | 1敷地内に34台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A.B.Cタイプ30A(最大契約容量40A)、D1.D2.Eタイプ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、浴室、トイレ、サニタリー、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、手洗いキャビネット、固定棚 |
サニタリー | 洗面化粧台、シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、固定棚、吊戸棚、洗濯防水パン、リネン棚 |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け、固定棚、吊戸棚、洗濯防水パン、リネン庫 |
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