ガーラ・グランディ横濱桜木町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物を造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・グランディ横濱桜木町」では、地下約12.0～12.5mの安定した砂質泥岩層を支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。アースドリル拡底工法により、900～3.100mm（杭径）の杭を19本構築して建物を支えています。

コンクリートスクラブの上に支持脚を立て、空気の層を設けた二重床構造を採用しました。天井も二重構造とし、遮音性を高めるとともに、将来的なリフォームを容易にしています。

システムキッチンの上部吊戸棚には、地震の際扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用。収納物の落下による破損やケガなどの被害を抑えます。

外壁のコンクリート厚は約180mmを確保。戸境壁は耐震壁のコンクリート厚を180ｍｍ、その他の乾式間仕切壁厚を136ｍｍとし、断熱性・遮音性に配慮しました。

鉄筋コンクリートの柱には、帯筋（せん断補強鉄筋）を特殊な溶接でつないだ溶接閉鎖型フープを採用。継ぎ目がなく強度が均一なので、従来の工法に比べて耐震性に優れています。

構造壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋です。シングル配筋に比べて、より高い耐久性・強度を確保しています。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

一枚のガラスに比べ熱の移動を抑える断熱効果が高い「複層ガラス（ペアガラス）」を採用。また遮音性に優れたT-2相当の防音サッシュを採用しているため60デシベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デシベルの音に軽減されます。

梁を屋外に出し、バルコニーの手摺りと一体化させ、高さ2.0ｍのハイサッシュを採用。採光・通風にすぐれた空間を実現しました。（I・J・Kタイプ除く）

建物を支える柱を住戸の外側に配置するアウトフレーム工法を採用。室内に柱型の出っ張りが少ない、すっきりした空間を実現しました。コーナー家具が配置しやすくなっています。（一部除く）

住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と声で確認できる、安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

エントランスホール・エレベーター内などに、防犯監視カメラを設置。24時間365日録画を続け、管理員室のモニターで監視可能。防犯に優れた効果を発揮します。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を知らせます。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。共用スペースでの利便性を損なわずに防犯性を高めています。

メールボックスが一体となった、スペース効率のよい宅配ボックスを採用しました。留守中に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れるので、シングルライフも安心。宅配ボックス、メールボックスともに、オートロックドアの内側から取り出せるウォールスルータイプです。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

玄関ドアを閉めたまま、外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので、より安心です。

エレベーターは、外部からエレベーター内部が見える防犯窓付を採用。内部に防犯監視カメラも備え、深夜の帰宅時や女性一人でも安心してご利用いただけるよう配慮しました。

火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器の収納に重宝する吊戸棚を備え、天板にはキズや汚れの付きにくい人造大理石を採用。機能性・デザイン性ともに優れたシステムキッチンです。

地球にも家計にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約90％まで向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂うデザイン。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。

保温便座機能を搭載したシャワートイレを標準装備しました。また、汚れが付きにくくお掃除も簡単なハイパーキラミック加工を施しています。

ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろん、バスルームに給湯されるお湯の温度も一定に保ち、熱湯による思わぬヤケドするなどの事故を防ぎます。

バスルームとトイレを完全に分離させました。洗い場のあるバスルームで髪も体も伸び伸び洗うことができ、バスタイムをゆったりと楽しめます。また、サーモスタット混合水栓の採用により、お好みの温度に設定できます。

バスルームには、洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機を設置。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができ、バスルーム内のカビやぬめりの発生を抑えます。

壁と天井のクロスには、シックハウス症候群の原因になると考えられている有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとホルムアルデヒド接着剤を使用しています。

シャワーの使用中、手に持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水型シャワーヘッドを採用しました。こまめに節水することができます。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。約145ｍｍの幅広タイプで高級感を醸成します。

照明のスイッチは、操作面が大きくオン・オフがしやすいワイドスイッチを採用。洋室は調光機能も付いているので、お好みに合わせて明るさを調節できます。

玄関の照明は人を感知して自動的に点灯するセンサー付です。荷物で手がふさがっているときも、スイッチを操作する必要がないので便利。離れると自動的に消灯するため、消し忘れもありません。

2010年省エネ基準100％対応のエアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適な室内環境を実現しました。

出窓部分にパソコン用の手動式カウンターを設置しました。（A、D、I、Kタイプ）