プレールドゥーク新宿 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新宿
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ビジネス、ショッピング、アミューズメントと都市機能の全てを満たすメガシティ新宿。最新の情報が集結し、その発信地でもある東京の中心都市といえます。その新宿の中にあって「プレールドゥーク新宿」は、落ち着いた生活環境の整う恵まれた立地にあります。ここでの暮らしには、都市生活のスピード感に加え、オンとオフを自在に切替え、暮らしを愉しむゆとりがあります。まさに現代のニーズに応え、将来にわたって資産価値を持つ好物件といえるでしょう。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・学習院女子大学 ・東京医科大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・芙蓉診療所成人病医学センター ・藤村内科外科クリニック ・鶴原医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区立新宿文化センター ・新宿六丁目交番 ・新宿区役所 |
金融機関 |
・新宿明治通郵便局 ・三菱UFJ銀行 新宿支店 ・みずほ銀行 新宿中央支店 |
商業施設・飲食店 |
・上州屋 ・サンクス新宿文化センター通り店 ・伊勢丹 |
建物の構造
杭構造
地下18m以深にある支持層に、杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、メールコーナー、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
下足入れ
玄関には、下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新宿 |
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地番 | 東京都新宿区新宿五丁目1350番11 |
住居表示 | 東京都新宿区新宿五丁目13-12 |
交通 | 都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 258.79㎡(公簿) |
建築面積 | 186.31㎡ |
延床面積 | 786.56㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 32戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-1571号(平成17年5月31日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 20.62㎡~41.99㎡ |
バルコニー面積 | 3.41㎡~7.31㎡ |
テラス面積 | 3.63㎡~3.68㎡ |
専用庭面積 | 3.30㎡~3.35㎡ |
竣工 | 平成18年3月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社太陽共同設計事務所 |
施工 | 塩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に32台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。