エステムプラザ世田谷・千歳烏山 投資用 中古ワンルームマンション
エステムプラザ世田谷・千歳烏山
販売中物件を探す
東京トップブランドタウン。―新宿から銀座へ。都心へのびる甲州街道ビサイド―
都心の利便性と潤い豊かな住環境を同時に手中にできる世田谷区は、多くの都市生活者たちの羨望を集めるプレミアムなステージです。そんな世田谷区の一角、東京をつらぬき都心へと至る甲州街道の傍らにアーバンライフのステイタスを語る新しい住まいが誕生しました。あなたのまだ知らない“特別な東京”を舞台に幕を開ける充実の暮らし。誰もが望む満ち足りた都市生活の拠点がここにあります。
京王線「仙川」駅徒歩10分、京王線「千歳烏山」駅徒歩11分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・酒のなかむらや ・セブンイレブン世田谷給田店 ・コープとうきょう緑ヶ丘店 ・京王ストア仙川駅ビル店 ・西友烏山店 ・ミネドラッグ仙川中央店 ・クイーンズ伊勢丹仙川店 ・ライフ千歳烏山店 ・くすりのセイジョー仙川店 ・ミニストップ粕谷4丁目店 |
---|---|
金融機関 |
・芝信用金庫仙川支店 ・八千代銀行烏山支店 ・みずほ銀行調布仙川支店 ・三菱UFJ銀行仙川支店 ・昭和信用金庫烏山支店 ・世田谷信用金庫烏山支店 ・三菱UFJ銀行烏山支店 |
医療施設 |
・坂井歯科医院 ・山田動物病院 ・鎌田歯科医院 ・村上こどもクリニック ・昭和大学付属烏山病院 ・なかむら歯科クリニック ・松井医院 ・高橋耳鼻科咽喉科 ・渋谷医院 ・仙川さとうクリニック ・ワタナベ歯科 ・緑川内科 外科 整形外科医院 ・坂口内科小児科医院 ・世田谷下田総合病院 |
公園 |
・緑ヶ丘第一仲よし広場 ・区立給田公園 ・区立給田西公園 ・柳川公園 ・緑ヶ丘みんなの森 ・区立給田五丁目公園 ・緑ヶ丘第三仲よし広場 ・区立南烏山六丁目広場 ・区立上祖師谷広場 ・手羽児童遊園 ・区立西之谷公園 ・区立北烏山九丁目公園 ・仙川駅前公園 ・烏山つつじ広場 |
公共施設 |
・世田谷給田郵便局 ・給田交番 ・区立給田地区会館(給田児童クラブ) ・調布市民緑ヶ丘テニスコート ・成城消防署烏山出張所 ・市立緑ヶ丘図書館 ・世田谷区烏山総合支所 ・烏山保健福祉センター ・烏山児童館 ・調布緑ヶ丘地域福祉センター ・市立緑ヶ丘児童館児童クラブ子育て広場 |
学校関連 |
・至誠会看護専門学校 ・昭和大学付属烏山看護専門学校 ・白百合女子大学 ・日本女子体育大学 ・桐朋学園大学 ・桐朋学園芸術短期大学 |
その他施設 |
・六所神社 ・緑ヶ丘ローンテニスクラブ ・給田ゴルフセンター ・スポーツクラブルネサンス仙川 ・東京アートミュージアム ・トーマツボウル仙川 ・八幡神社 ・ソルティランド塩の湯 |
建物の構造
強度・耐震性を高める
鉄筋配置
建物荷重を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。さらに、粘り強さを高める為に、主筋を引き締める帯筋は約100mmピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約40mm以上を確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。
柱構造
建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐため、主筋を巻く帯筋ピッチを短くしたり、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で定められた以上の寸法を確保しました。
ダブル配筋
床にダブル配筋を施し、強い構造強度を確保。鉄筋を二重に組むダブル配筋は、シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。
外壁
室内空間を守る外壁は、約150mm~180mmを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。また、外壁内側には、断熱材を十分施し、断熱性を高めました。
LL-45等級フローリング
階下への生活音の漏れ対策として、各住戸の約150mmのコンクリートスラブとともにフローリング材は、住宅金融支援機構が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るLL-45等級の高遮音性能を備えています。
断熱構造
外部に面する構造体には断熱材加工を施し、夏は涼しく、冬は暖かい、断熱性に優れた住まいを実現。冷暖房効率も向上し、快適な居住環境を守ります。
安全対策
モニター付オートロック
入館前の来訪者を部屋に居ながらにして目と耳で確認。不審者やしつこいセールスマンの入館を抑止できます。
ニューメディア
防犯カメラシステム
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。1階エレベーターホールのモニターでは、防犯カメラの映像とともに文字放送も表示。ニュースや天気予報など、日常生活に役立つ情報をリアルタイムで提供します。
カードキーシステム
カードキーシステムとの連動により、集合玄関のオートロック・エレベーター・玄関にて三重の安全対策が施されています。
24時間
設備監視システム
各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「セキュリティセンター」に自動通報。管理会社(株式会社エステム管理サービス)が提供する警備会社がただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。
宅配ボックス
留守中の荷物を24時間お預かり、保管できるセキュリティ性の高い宅配ボックスを採用。24時間受取可能で、荷物の到着を待つことなくお出かけいただけます。
耐震枠付玄関ドア
激しい地震により玄関ドアが開かなくなるのは、ドア枠が歪むためです。そこで、玄関ドアの上下・戸先に充分なクリアランスを設けた耐震枠を採用。万一の際にも脱出路を確保します。
ノンスリップシート貼り
共用廊下は滑りにくく、足音を吸収するノンスリップシート貼りを採用しました。
共用廊下に防犯カメラ
エレベーター内、エントランスホールなどに防犯カメラを設置。映像は24時間365日表示、録画して管理します。
ダイヤル式
ウインドーロック
バルコニーの引き戸に「ダイヤル錠付き防犯窓鍵」を採用。ガラスを割って手を差し込んでもロックを外す事ができず、窓を開けて侵入できないため、高い防犯性を実現します。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、居住者以外に部屋が知られにくくするため、郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しは内側からとなっており、郵便物のチェックはオートロックドア内でできます。
設備
キッチン
すっきりしたシンプルなデザインで、2口ガスコンロ、シングルレバー水栓、人造大理石製カウンタートップ、強力なファンのレンジフードなど、機能性とお手入れのしやすさも重視。また、スペースを有効活用したビルトイン冷蔵庫も魅力です。
独立タイプの
洗面化粧台
シングルレバー湯水水栓、高品位ホーローボウル、3段収納トレイ付きの大型1面ミラーなど使い勝手のよい設備が充実。
完全独立バスルーム
トイレ・洗面化粧台とセパレートされた独立タイプで、大型埋込収納パネルを装備し、快適なバスタイムが過ごせます。
エアコン
四季を通じて心地よい室温を確保するため、全戸にエアコンを標準装備。デザインもスリム&シンプルタイプでインテリアとマッチしています。
シャワートイレ
暖房便座・洗浄など様々な快適・気配り機能を備えた洗浄便座を採用。快適で心地よくお手入れも簡単です。
ペット可
全住戸でペット飼育を可能としました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定しています。※ペットの種類等については規定がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
24時間
低風量換気システム
24時間、新鮮な外気を採り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また、長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
玄関オートライト
人の気配を察知して自動点灯、時間が経つと消灯する人感センサー付玄関照明を採用。深夜の帰宅時や荷物の多い時も、スイッチを探す手間がなく安全。しかも省エネで経済的です。
シックハウス対策
シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。小さなお子様からお年寄りまで安心の住空間をお届けします。
シューズボックス
玄関にシューズボックスを設置しました。
16号給湯器
給湯器はハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力はバスルーム・キッチン・洗面化粧台の3ヶ所給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートいたします。
クローゼット
全室にクローゼットを採用しました。
ピクチャーレール
居室の壁面には、ピクチャーレールを設置。お気に入りの絵画や写真などのパネルを飾り、室内を美しく演出します。
電気式バス乾燥・暖房
・換気システム
バスルームには、冬場の準備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する電気式バス乾燥・暖房・換気システム(24時間換気機能付き)を標準で装備。入浴後、温風で湿気を取り除きながら換気するので、カビの発生も防ぎます。
上部吊戸棚
上部吊戸棚を設置しました。
物件概要
建設概要
名所 | エステムプラザ世田谷・千歳烏山 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目843番1の1部(地番) |
交通 | 京王線「仙川」駅徒歩10分、京王線「千歳烏山」駅徒歩11分 |
地域・地区 | 準住居地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.00%(法定)・80.00%(指定)・52.25%(対象) |
容積率 | 300.00%(法定)・300.00%(指定)・299.07%(対象) |
私道負担 | なし |
敷地面積 | 219.49㎡ |
建築面積 | 114.70㎡ |
建築延床面積 | 761.90㎡ |
容積対象面積 | 656.44㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 24戸 |
販売戸数 | 24戸 |
間取り | STUDIO(8戸)、1K(16戸) |
住戸専有面積 | 25.26㎡~25.45㎡(MB面積を含む) |
バルコニー面積 | 2.51㎡~3.50㎡ |
駐車場 | 2台(平面式) |
ミニバイク置場 | 7台(平面式) |
自転車置場 | 24台(平面2台、2段ラック式22台) |
建設概要
分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有 |
---|---|
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託 |
管理会社 | 株式会社エステム管理サービス |
建築確認番号 | 世田谷区第H17建確0688号(平成18年3月1日) |
竣工 | 平成19年2月下旬 |
入居 | 平成19年3月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社東京日商エステム |
設計・監理 | 株式会社ガイ・プランニング |
構造設計 | 有限会社ティーエムエッチ |
施工 | 株式会社合田工務店 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社東京日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム |
設備概要
共用部分
コンシェルジュルーム | 1階部分に設置 |
---|---|
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min)、ロープ式マシンルームレス、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置 |
避難設備 | 屋外避難階段1ヶ所、避難ハッチ(開閉式避難はしご内臓)・避難はしご |
防災・防火設備 | 消火器、自動火災報知設備、非常用照明、連結送水管 |
防犯設備 | ニューメディア防犯システム(エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置)、TVモニター付オートロックシステム(住戸内インターホンにて開錠可) |
避雷針 | 屋上に設置 |
テレビ共同視聴設備 |
CATV(J:COM調布・世田谷)受信 BSデジタル・110°CSアンテナ設置(契約及びチューナー別途) |
ゴミ置場 | 敷地内に1ヶ所設置 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
その他 | アプローチ、風除室、エントランスホール、メールコーナー、前室、EVホール、自転車置場、ミニバイク置場、駐車場、植込、増圧ポンプ、消火ポンプ、引込開閉器盤、屋上点検用ハッチ等 |
専有部分
電気 | 東京電力(各戸に専用メーター設置) |
---|---|
ガス | 東京ガス(各戸に専用メーター設置) |
給水 | 東京都水道局(各戸に専用メーター設置) |
排水 | 公共下水道へ直接排水 |
給湯 | ガス給湯器(16号)により3ヶ所給湯(キッチン・バスルーム・洗面化粧台) |
換気設備 | キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気(浴室暖房・乾燥機能付、24時間換気機能付)、トイレは吸込口、各居室に外気取入用自然給気口設置 |
冷暖房 | 各居室に壁掛型エアコン設置 |
電話 | 各居室に局線引込用配管、各住戸2回線対応可 |
テレビ | 各居室にテレビ端子設置 |
照明器具 | 玄関、ホール、トイレ、ドレッシングルーム、キッチン、バスルーム、居室 |
キッチン | キッチン、2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、ビルトイン冷蔵庫付 |
トイレ | 洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、上部棚 |
ドレッシングルーム | 防水パン、可動棚 |
バスルーム | ユニットバス1014、ランドリーパイプ、浴室暖房・乾燥機能付・24時間換気機能付 |
防災・防犯設備 | キッチンにガス漏れ警報器、自動火災報知設備、ダイヤル式ウィンドーロック |
バルコニー | 物干金物、避難ハッチ(2階一部タイプのみ避難ハシゴ)、室外機 |
インターホン | 各住戸にテレビモニター付インターホン設置(オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付) |
玄関 | インターホン、室名札、ドアスコープ、人感センサー付オートライト、シューズボックス、ドアガード |
その他 | 各居室にカーテンレール(W)・吊戸棚・ピクチャーレール、防水パン、可動棚設置等 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。