アクサス目黒祐天寺 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス目黒祐天寺
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渋谷駅まで3駅という絶好なアクセスの地に誕生。
渋谷駅まで3駅の好アクセスの地でありながら、閑静な住宅街としての魅力を今も持ち続けている祐天寺駅界隈。街の大半が第1種住居地域のため、高層建物が少なく頭上には大きな青空が広がります。東口から駒沢通りまで続く祐天寺商店会をはじめ、商店街には老舗と共にお洒落で洗練されたショップが立ち並び学生やシングル族で賑わいます。そんな魅力的な街の一角に都会的なモノトーンの外観に包まれた新たなライフステージが誕生しました。
東急東横線(東京メトロ副都心線直通)「祐天寺」駅徒歩6分、東急と東京メトロ、2路線乗入れでマルチなアクセスの「祐天寺」駅。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ナチュラルローソン目黒祐天寺前店 ・祐天寺商店会 ・スギ薬局祐天寺店 ・スーパー三和祐天寺店 ・TSUTAYA祐天寺店 ・ファミリーマート祐天寺東口店 ・セブンイレブン目黒祐天寺駅前店 ・祐天寺東急ストア店 ・スーパーオオゼキ祐天寺店 ・ニトリ中目黒店 ・ナカメアルカス ・中目黒ゲートタウン |
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医療機関 |
・渡辺医院(内科) ・木村クリニック(内科・消化器科・胃腸科・外科他) ・野澤歯科 ・祐天寺ウイメンズヘルスクリニック ・祐天寺整形外科クリニック(整形外科・リハビリテーション科) ・くぼの眼科 ・目黒病院(総合) |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行祐天寺支店 ・みずほ銀行祐天寺支店 ・城南信用金庫目黒支店 ・横浜銀行祐天寺ATMコーナー |
公園 史跡 スポーツ施設 |
・祐天寺 ・エニタイムフィットネス祐天寺店 ・三角山公園 ・中町せせらぎ緑地公園 ・セントラルスポーツジム24h祐天寺 |
交通 | ・東急東横線「祐天寺」駅(東口1) |
公共施設 |
・目黒税務署 ・目黒中町郵便局 ・目黒区役所住区センター上目黒 ・祐天寺駅前交番 ・目黒区立守屋図書館 ・目黒区役所 ・中央地区プール(玉本木小学校内) ・目黒消防署中目黒出張所 |
建物の構造
ベタ基礎工法
俗にペンシル形や高層形などと称される建物で多く使用される杭基礎と比べ、ベタ基礎工法は基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増すため低層型鉄筋コンクリート造の建物に向いた工法とされています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間を作ります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
エレベーター操作盤
乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリックボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階住戸のサッシに設置しています。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
U1型サムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
対震ドアガード
防犯対策としての機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
ステンレス
オーバルエンボス加工
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスオーバルエンボス加工の天板を採用、医療器具にも使用されるステンレスは衛生的な素材で、臭いも付きにくく油汚れなどもしみ込みにくいため日頃のお手入れも簡単です。
2口ガスコンロ
キッチンで調理を行う様々なメニューに火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。フライパンと鍋など2種類の料理を同時に調理可能でクッキングタイムを効率よく楽しめます。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、ステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
不燃化粧板
キッチンパネル
美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様でキッチンを清潔に保つ不燃化粧板キッチンパネル。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
壁付サーモ水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
エコフルシャワー
節湯性能と大粒シャワーの心地よさを両立。シャワー内の羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転、圧力を増幅させ勢いのあるシャワーを吐水することで従来と比較して35%の節湯効果を実現。
イージードライフロア
表面には数10ミクロという目に見えない単位の凸凹があり、すりガラスのように水を拡散、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。
キレイドア
カビの発生しやすい浴室側のパッキンを無くし、ドア面材との段差を小さくしました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
シューズインクローゼット
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス(1Kタイプ)、シューズインクローゼット(STUDIOタイプ)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくため洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
ウォークインクローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクロゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※クローゼット(1Kタイプ)、ウォークインクローゼット(STUDIOタイプ)
ピクチャーレール
洋室壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
室内物干金物
天候や帰宅時間など単身者の都合に配慮、また防犯上からも安心の室内物干金物を設置しています。
玄関ストレージ
玄関スペースにボストンバックやオフシーズンの衣類ケースなど便利に保管できる収納スペースを設けています。(D・Eタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | AXAS目黒祐天寺 |
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地番 | 東京都目黒区中目黒5丁目1069番9 |
住居表示 | 東京都目黒区中目黒5丁目26番9号 |
交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩6分(東口1) |
地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、下水道処理区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70%(角地緩和) |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 346.02㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 227.10㎡ |
建築延床面積 | 740.77㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 22戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.77㎡(4戸)~26.07㎡(4戸) |
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バルコニー面積 | 2.86㎡(7戸)~4.34㎡(4戸) |
間取り | 1K(7戸)・STUDIO(14戸) |
建築確認番号 | 確認サービス第KS118-3130-00055号(平成30年5月9日) |
竣工日 | 平成31年2月中旬 |
入居日 | 平成31年2月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームス・デザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社協栄組 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 共同住宅用自火報設備、非常用照明設備、消火器、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 建物内に20台、敷地内に1台の計21台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
駐車場 | 建物内に2台分設置、他に敷地内に荷捌き用駐車スペース1台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、避難通路、駐輪場、駐車場入口、駐車場、エレベーター内等に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、レンジフード、グリル付2口ガスコンロ |
バスルーム | ユニットバス (1116サイズ) |
パウダールーム | 固定棚、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛 |
トイレ | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAL受口一体型端子)設置 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災・防犯設備 | 非常用照明器具、避難器具、自動火災報知設備、消火器 |
その他 | 玄関ストレージ(D・Eタイプ)、ウォークインクローゼット(STUDIOタイプ)、クローゼット(1Kタイプ)、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。