パークウェル国分寺 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル国分寺
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都心の喧噪から一歩距離をおいた静寂な日々がある。しかも、短時間で都心をキャッチする軽快感もある。この2つの快適を手に入れたこの街に誕生。
JR中央線「国分寺」駅徒歩2分。吉祥寺へ8分、新宿へ直通20分、東京へ直通34分。武蔵野の面影と歴史が薫る国分寺。
都心から20~30分の利便性を使いこなす自在のフットワークと、都心の喧噪から離れたポジションに育まれた歴史と自然。「パークウェル国分寺」は、この恵まれた要件を満たす希少の立地・国分寺に誕生。都心では味わえない自然の安らぎや静けさを実感しながら、同時に、都市の利便性も享受していただける「パークウェル国分寺」は、住まう方にも資産としても真に価値あるマンションといえます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート ・モスバーガー ・ミニストップ ・丸井 ・オリンピックストア ・バザールK ・西友 |
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金融機関 |
・みずほ銀行 ・多摩中央信用金庫 ・三菱UFJ銀行 |
施設 |
・国分寺南郵便局 ・都立殿ヶ谷庭園 ・南口交番 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下15.15mの支持層まで9本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150mm、戸境壁は150mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、を確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
エレベーター24時間
監視システム
密室となるエレベーター内での犯罪・いたずらを、24時間監視して録画。抑止効果も得られます。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。(モニター付防犯カメラ)
プッシュプル
ダブルロックハンドル
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアを採用し、防犯性の高いダブルロック機能を装備しました。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
防音サッシT-2
(30等級)
室内の静けさを守るために、高い遮音性と気密性能を発揮する防犯サッシを採用しています。
耐震枠ドア
玄関ドアには、万一の地震でドア枠が多少変形しても、開閉できるようすきまを確保した耐震枠ドアを採用。
ディンプルキー
玄関キーは裏表の区別がないリバーシブルディンプルキーを採用。複製が困難でピッキングされにくい構造も持ち、防犯対策として高い効果を発揮します。
設備
システムキッチン
システムキッチンは、使いやすく、高級感もある人造大理石天板仕様。
立ち消え安全装置付き
2口コンロ
システムキッチンの2口コンロには、コンロの火が風や煮こぼれで火が消えると自動的にガスを止める「立ち消え安全装置」も装備しました。(天ぷら油過熱防止機能付き)
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレットトイレ
トイレには、冬でも快適な温水で気持ちよく洗浄できるシャワー機能を備えた便座を採用。使いやすさで定評のあうウォシュレットの多機能タイプです。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を採用。雨天や夜間でも洗濯物が乾かせます。また換気機能で浴室内の湿気やカビ発生を軽減することもできます。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れた45等級のウッディフロア仕様としました。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットを設置してあります。
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動点灯させます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都国分寺市南町3丁目2700-133、134(地番) 東京都国分寺市南町3丁目13番8号(住居表示) |
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交通 | JR中央線「国分寺」駅徒歩2分(南口) |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 360% |
敷地面積 | 214.50㎡ (実測) |
建築面積 | 143.29㎡ |
建築延床面積 | 858.07㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
間取り | Studio |
総戸数 | 35戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 34戸 |
建設概要
専有面積 | 20.07㎡(1戸)~24.08㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.03㎡~5.91㎡ |
テラス面積 | 2.89㎡~3.80㎡(101・102号室のみ) |
専用庭面積 | 2.86㎡~3.77㎡(101・102号室のみ) |
建築確認番号 |
第ERI03023047号(平成15年12月8日) 変更:第ERI04027408号(平成16年9月15日) |
竣工日 | 平成17年1月末日 |
入居日 | 平成17年1月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社北田設計事務所 |
施工 | 株式会社ナカノフドー建設 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴施設 | BS・CS110°アンテナ 、CATV(株式会社ジェイコム東京) |
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エレベーター | 6人乗り機械式エレベーター(60 m/min) |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置)緩降機(7・8階) |
排水 | 公営下水道 |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸圧力給水方式による給水(圧力給水) |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチン |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気設備 | キッチン、浴室、トイレは換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 2ヶ所(2口)設置 |
TVアウトレット | 1ヶ所(2口)設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
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