クレヴィスタ錦糸町 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ錦糸町
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東京の情緒、気品、知性が融合し、優雅に躍動する街、錦糸町。
JR総武線と東京メトロ半蔵門線のターミナルで、東京イーストエリアの拠点都市、錦糸町。人情味あふれる情緒のなかに、優雅な山の手の気品と、湾岸エリアの知性が調和し、新しさと懐かしさが共存する都市力を発信しています。力強いアクセスパワーに支えられ、東京の主要開発とリンクしながら未来へと発展する、洗練の東京ライフをお贈りします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・マルエツ錦糸町店 ・セブンイレブン墨田タワービュー通り店 ・まいばすけっと墨田太平1丁目店 ・ファミリーマート鈴木錦糸町店 ・肉のハナマサ錦糸町店 ・ローソンストア100墨田太平天 ・くすりの福太郎錦糸町北口店 |
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医療施設 |
・たかはら歯科医院 ・太平町ビルクリニック(ペインクリニック、内科) ・山手医院(内科、外科) ・賛育会病院(産婦人科、内科、小児科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、緩和ケア科) ・住吉皮膚科 |
金融機関 |
・みずほ銀行錦糸町支店 ・東京東信用金庫錦糸町支店 ・りそな銀行錦糸町支店 ・三井住友銀行錦糸町支店 ・三菱UFJ銀行錦糸町駅前支店 |
公園 |
・大横川親水公園 ・法恩寺橋児童遊園 ・ささのは児童遊園 ・もみじばし児童遊園 ・錦糸公園 |
公共施設 |
・墨田太平町郵便局 ・すみだトリフォニーホール ・本所警察署錦糸町駅北口交番 ・本所消防署 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ(約110mm、1Fのみ約150mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mm以上を確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
非接触
キーリーダーシステム
鍵を近づけるだけでエントランスのオートドアを開錠できる非接触キーリーダーシステムを採用しております。
V18シリンダー
カギ違いの数が約120億通りもあり、複製やピッキングなどの不正解錠がほとんど不可能な安心のV18シリンダー錠を採用。カギをどちらの方向にも差し込めるリバーシブルタイプです。
宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
3口ビルトイン
ガラストップコンロ
高効率無水片面焼きグリル付。フラットなトッププレートだからお手入れも簡単です。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
スイング包丁差し
よく使用する包丁は見やすく取り出しやすい位置へ。誤作動を防ぐチャイルドロック機能付。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
ホーローキッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。ロッシュホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
フロアキャビネット
取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ。静かに閉まるプルモーション仕様です。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。(ファミリータイプ)
サーモ水栓
温度調節しやすいサーモ機能が付いたユニバーサルな仕様の水栓。高級感あふれるメタル仕上げです。
24時間
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
床
特殊な表面処理で汚れが付きにくく、とれやすい。冷たさを軽減する特殊構造のサーモタイルを採用。
排水口
排水口内にうずを発生させて毛髪・ヌメリなどをキレイに洗浄。その際ゴミもまとめて捨てやすくします。
洗面化粧台
デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。(ファミリータイプ)
シングルレバー
マルチ水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
3面鏡トレイアレンジ
入れるものに合わせ、5㎝刻みで高さを自由にアレンジできます。
洗面ボウル
平らな底面や右奥に設置された排水口等、広さを感じられる工夫が満載。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なトイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
床暖房
リビング・ダイニングには、スピーディに部屋を暖める電気式の床暖房を採用。薄型で段差がなく、部屋全体を均一に暖めます。(ファミリータイプのみ)
ワイドスイッチ
部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 錦糸町(クレヴィスタ キンシチョウ) |
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所在地 |
東京都墨田区太平一丁目8番6(地名地番) 東京都墨田区太平一丁目13番3号(住居表示) |
交通 |
JR総武線「錦糸町」駅徒歩7分 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩15分 都営浅草線「押上」駅徒歩15分 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
防火地域 その他 |
防火地域、第3種中高層階住居専用地区、埋蔵文化財包蔵地域内 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 59.29% |
容積率 | 359.37% |
敷地面積 | 260.55㎡ |
建築面積 | 154.48㎡ |
容積対象面積 | 936.33㎡ |
延床面積 | 1.097.34㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 30戸(1K:13戸、1K+WIC:8戸、1LDK+WIC:9戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
専有面積 | 25.56㎡~41.43㎡ |
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バルコニー面積 | 1.85㎡~4.98㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.08㎡・6.84㎡ |
建築確認番号 | 第15UDI1T建00043号(平成27年4月28日付) |
竣工日 | 平成28年6月下旬 |
入居日 | 平成28年7月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 新英興業株式会社 |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社インヴァランス 一級建築士事務所 |
施工 | 新英興業株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、連結送水管設備、消火器、避雷針 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | なし |
自転車・バイク置場 | 1階敷地内に設置(自転車:30台、バイク:4台) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・定格速度90m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送用UHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大50A( B~Dタイプ)・当初30A・最大60A(A・A’タイプ) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | ガス給湯器16号(B~Dタイプ)、20号(A・A’タイプ) システムキッチン、ユニットバス(A・A’タイプ追焚き付)、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機 |
冷暖房 | 洋室(B~Dタイプ)・LDK(A・A’タイプ)にエアコン設置、LDK(A・A’タイプ)に電気式床暖房設備 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、洗面脱衣所、サニタリー、トイレに設置(24時間換気) |
厨房設備 | システムキッチン、レンジフード、2口グリル付コンロ(B~Dタイプ)、3口グリル付コンロ(A・A’タイプ) |
照明設備 | 玄関、廊下、LDK、洋室、洗面脱衣所、サニタリー、トイレ、ユニットバスに設置 |
テレビアウトレット | LDK1箇所、洋室に1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) |
電話 | 全居室に1回線まで可能 |
ユニットバス | 1116(B~Dタイプ)、1317(A・A’タイプ)、浴室換気乾燥機 |
洗面脱衣所・サニタリー・トイレ | 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、タオル掛け、ペーパーホルダー、防水パン |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1階のみ) |
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