エスリード大倉山公園 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード大倉山公園
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窓の眺望にこだわる人の神戸住まいが、またひとつ。
風景に憩う。
六甲の山並みと、大倉山公園をはじめとする広々としたオープンスペース、そして成熟した都市機能がひとつに調和した地に、「エスリード大倉山公園」が誕生しました。住むほどに人を魅了する生活風景が、ご家族の新しい物語をつづり始めます。
5駅が10分圏内の軽快アクセス。4線5駅が、徒歩10分圏内に集まる至便のアクセス拠点。現地から最も近い神戸市営地下鉄「大倉山」駅へは歩いて4分。わずか3分で「三宮」駅へ、さらに阪急神戸線の特急利用で「梅田」駅まで32分です。また、新幹線が利用できる「新神戸」駅へも市営地下鉄で直結。出張にレジャーに、全国へと行動エリアが広がります。このほか、徒歩5分の神戸高速「高速神戸」駅、徒歩9分のJR「神戸」駅、徒歩7分の市営地下鉄「湊川公園」駅、徒歩9分の神戸電鉄「湊川」駅が利用できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン楠町六丁目店 ・ファミリーマート ・メトロこうべ(地下街) ・ミナエン商店街(地下街) ・デュオ神戸(地下街) ・スーパーヒロタ ・メトロこうべ新開地タウン ・モトコ―7番街(JR高架下) ・大師筋商店街 ・オーガスタプラザ ・ダイエーハーバーランドシティ ・神戸阪急 |
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金融機関 |
・近畿労働金庫 ・近畿銀行神戸支店 ・さくら銀行神戸駅前支店 ・兵庫信用金庫神戸駅前支店 ・第一勧業銀行神戸駅前特別(出) ・姫路信用金庫湊川支店 ・百十四銀行湊川支店 ・大和銀行湊川支店 ・さくら銀行兵庫支店 ・住友銀行湊川支店 ・みなと銀行湊川支店 |
公共施設 |
・神戸市水道局中部庁舎 ・市立中央体育館 ・中央区役所 ・神戸文化ホール ・市立総合福祉センター ・市立中央図書館 ・神戸法務総合庁舎 ・神戸市生田消防署 ・神戸市中央郵便局 ・兵庫郵便局 |
医療施設 |
・神戸市医師会館急病診療所・医療センター ・からと整形外科 ・大石医院 ・佐藤医院 ・小原病院 ・中山内科 ・神戸大学医学部附属病院 ・岡田産婦人科 ・緒方耳鼻咽喉科 ・隈病院 |
公園 その他 |
・大倉山公園 ・湊川神社 ・大倉山野球場 ・湊川公園 ・下山手公園 ・荒田八幡公園・児童公園 ・湊町公園 |
教育施設 |
・市立生田保育所 ・市立たちばな保育園 ・市立くすのは幼稚園 ・みなと幼稚園 ・市立清風幼稚園 ・市立湊小学校 ・市立楠中学校 ※公立高校は、第1学区 |
建物の構造
耐震設計
見えない部分のクオリティを高めて、万一の事態に備えた頑丈な耐震設計を施しました。日々の安心感を高め、やすらぎに満ちた暮らしを実現する構造です。
耐震壁
耐震壁をバランスよく配置し、地震の横揺れによる被害に備えた構造で、裂性破壊防止に配慮しています。
安全対策
セコムの
セキュリティシステム
火災感知、さらにエレベーターやポンプ、電気などの共用施設を24時間集中監視して、トラブル発生時にも状況に応じて安全のプロやメンテナンスのプロが適切に対処する安全の無人セキュリティシステム。365日、常に安全を見守りやすらぎに満ちたマンションライフをサポートします。
地震時管制運転装置
センサーが地震を感知して、自動的に最寄りのフロアに停止し扉を開ける地震時管制運転装置を設置。エレベーター内で地震にあっても閉じこめられることがありません。
ガスマイコンメーター
地震時の揺れに対して、自動的にガスを遮断するガスマイコンメーターを各住戸のメーターボックスに設置しています。
オートロックシステム
インターホンを通じて会話し、来訪者を確認してからエントランスドアをリモコン操作で解錠するオートロックシステムを導入。不審者の建物内への侵入を防ぎ、やすらぎと憩いに満ちた都市生活をお届けするためのうれしい設備です。
設備
システムキッチン
吊戸棚を目線の位置まで下げて、食器や調理器具をラクに出し入れできるソフトダウンウォールを標準装備したシステムキッチン。扉は美しい鏡面仕上げ、天板には人造大理石を採用しインテリア性も高めました。
ユニットバス
入浴時間が不規則なご家庭でも安心の、いつでも適温のお湯加減がキープできる追い焚き機能(高温差し湯式)のバスユニット。また、混合水栓も、浴槽と洗い場の2ヶ所に設けています。
ハンドシャワー付
洗面化粧台
清潔感漂う洗面化粧台は、ワイドミラーやくもり止めヒーター、気軽にシャンプーができるハンドシャワー付。また、洗面室内には、メディシンボックスやタオルなどを収納できる物入を設けたタイプもご用意しています。
温水洗浄便座
洗浄機能はもちろん、水圧や湯温の調節も自在。暖房便座なので冬でも快適です。また、全住戸にペーパータオルなどトイレ用品を整理できる棚を設置し、手洗いカウンター付のプランもご用意しました。
低ホルマリン仕様
壁クロスの接着剤や建材に含まれるホルマリンは、人体に有害なホルムアルデヒドの発生源となっています。そこで、壁クロス接着剤にホルマリンをまったく含まないノンホルマリンタイプを採用。さらにフローリングや木製扉、洗面化粧台、システムキッチンの主要部材も低ホルマリン仕様とし、人に優しい空間としました。シックハウス対策によって、健康的な暮らしを実現する住まいです。
抗菌仕様
リビングライフも安心のフローリング材と、洋室(フリールーム)のカーペット・トイレ・洗面室の床、システムキッチン前のタイル、そしていつも爽やかな気分でご使用いただける温水洗浄便座に、清潔な抗菌仕様を採用しました。
ガス温水床暖房
「ヌック」
足元から身体を温めるふく射熱方式を採用した、大阪ガスの温水床暖房「ヌック」を全戸に標準装備。床面が30℃、室内全体を約20℃前後に保って、理想的な頭寒足熱暖房を実現しました。風でホコリをたてることもなく、室内の空気も清潔です。
浴室暖房乾燥機
「カワック」
浴室暖房乾燥機「カワック」は、カビの発生を抑えるとともに、冬の寒い日でも浴室は暖かく快適、そして雨の日でも洗濯物が乾かせるので便利です。
オートライト
玄関ドアを開けると、スイッチ操作をしなくてもセンサーが自動的に人を感知して点灯、離れると消灯するオートライトを採用。夜遅くの帰宅時でも安心の、人にやさしい機能です。
24時間「換気システム
・カワック24」
気密性の高い集合住宅の快適性のポイントは、健康的な換気です。居室内の汚れた空気を換気して、住まい全体にいつでも新鮮な空気の流れをつくる「換気システム」を導入しています。
物件概要
建設概要
名所 | エスリード大倉山公園 |
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所在地 | 神戸市中央区楠町6丁目3-3 |
交通 |
神戸市営地下鉄「大倉山」駅徒歩4分 神戸高速「高速神戸」徒歩5分 JR「神戸」駅徒歩9分 神戸市営地下鉄「湊川公園」駅徒歩7分 神戸電鉄「湊川」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
私道負担 | なし |
敷地面積 | 880.44㎡ |
建築面積 | 449.31㎡ |
建築延床面積 | 4.105.90㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建塔屋1階 |
総戸数 | 54戸 |
販売戸数 | 54戸 |
住戸専有面積 | 56.49㎡~84.44㎡ |
バルコニー面積 | 6.88㎡~12.96㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 23.06㎡・23.28㎡ |
専用ポーチ面積 | 2.00㎡~6.23㎡ |
アルコーブ面積 | 1.28㎡~3.60㎡ |
間取り | 2LDK+F~4LDK |
建設概要
駐車場 | 機械式10台、平面4台 |
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駐輪場 | 駐輪場63台、バイク置場10台 |
敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | エスリード管理株式会社 |
建築確認番号 | 第30222号(平成11年11月10日) |
竣工 | 平成13年1月31日 |
入居 | 平成13年2月27日 |
事業主(売主) | 日本エスリード株式会社 |
設計・監理 | 株式会社IVY設計事務所 |
施工 | 若築建設株式会社大阪支店 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り(90m/min)1基 |
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防災防火設備 | 自動火災報知器、誘導灯、消火器、連結送水管、非常用照明、避難ハッチ、ガス漏れ警報器 |
TVアンテナ | VHF・UHF・BS・CS(チューナーは別途)受像可 |
給水 | 受水槽より加圧ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
階段 | 2ヶ所設置 |
避雷針 | 屋上に設置 |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
その他 | オートロック |
専有部分
電気 | 関西電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 大阪ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 神戸市営水道、各戸に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、洗面所、浴室に給湯 |
換気 | キッチン(浴室・トイレ・洗面所は3室換気) |
電話 | 各戸に3ヶ所電話受口設置 |
テレビ | 各居室にテレビ受口設置 |
冷暖房 | 各居室にクーラー用コンセント設置(A、B、C、Eタイプの和室除く) |
玄関 | 室名札、下駄箱 |
浴室 | ユニットバス |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯防水パン |
クローゼット | ハンガーパイプ、可動棚 |
トイレ | 棚、ペーパーホルダー、タオルリング |
キッチン | システムキッチン |
物干金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターホン | 各戸のインターホンにてオートロック解錠可 |
照明器具 | 玄関、廊下、洗面所、トイレ、浴室、流し台手元灯 |
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