プレールドゥーク八丁堀 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク八丁堀
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私たち一人ひとりの暮らしは、価値ある絵画のようなもの。それぞれに個性豊かな美しさを持っています。東京駅に隣接する「八丁堀」は、まさに日本の中枢の地。ビジネスのスピード感溢れるエリアで愉しむ、充実の日常を、プレールドゥーク八丁堀は、鮮やかなタッチで彩ります。混雑した通勤電車から解放される、徒歩圏内の住まい。忙しいビジネスパーソンにとって、貴重な時間を有効活用できるこの上ない好立地です。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・早稲田大学 ・東京藝術大学 ・芝浦工業大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・青木歯科医院 ・京橋病院 ・おかざき歯科医院 |
| 公共施設・スポーツ施設 |
・新川区民館 ・京橋税務署 ・中央区役所 |
| 金融機関 |
・中央新川郵便局 ・三菱UFJ銀行新富町支店 ・みずほ銀行八丁堀出張所 |
| 商業施設・飲食店 |
・オリジンダイニング健康食ZEN ・ファミリーマート新川二丁目店 ・新川小町食堂 |
建物の構造
杭構造
地下25ｍ以深にある支持層に、杭径1.5ｍ杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
各階平面図
1階
2階
3-12階
13階
14階
間取り図
Atype
Btype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | プレールドゥーク八丁堀 |
|---|---|
| 地番 | 東京都中央区新川1丁目303-7 |
| 住居表示 | 東京都中央区新川1丁目26-16 |
| 交通 | JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩5分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域、駐車場整備地区、中央区街並み誘導型地区計画区域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 500％ |
| 敷地面積 | 289.77㎡（公簿） |
| 建築面積 | 171.81㎡ |
| 延床面積 | 1766.59㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 48戸（管理室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 47戸 |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確16219号（平成16年9月22日） |
建設概要
| 間取 | 1K、1R、1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 20.40㎡～42.16㎡ |
| バルコニー面積 | 2.66㎡～9.68㎡ |
| 竣工 | 平成17年10月末 |
| 入居 | 即入居 |
| 売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社エティア・アーキファクト |
| 施工 | 北野建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、スプリンクラー設備、非常用コンセント |
| エレベーター | 6人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | CATV、BS・ＣＳ110°アンテナ設置 |
| 駐輪場 | 1階敷地内に43台設置 |
| バイク置場 | 1階敷地内に4台設置 |
| ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
| 電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A（最大契約容量50A、E.Fタイプは60Aまで） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
| キッチン | システムキッチン |
| 冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
写真ギャラリー
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