ガーラ・グランディ大森 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・グランディ大森
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東京の都心へ、横浜へ、軽快なフットワークを実現。
最寄りの「大森」駅から、JR京浜東北線で品川、有楽町、東京など都心の主要都市へ、さらに横浜へダイレクトアクセス。また、隣駅の「大井町」駅はJR埼京線とりんかい線が相互直通運転し、渋谷や新宿をはじめ、お台場エリアも身近に。空の旅には羽田空港も近く、アクティブな都会生活を楽しめます。
JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分、京浜急行本線「「大森海岸」駅徒歩10分、京浜急行本線「平和島」駅徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・ファミリーマート ・イトーヨーカドー ・SHOP99 ・q’s mart ・マスモトストア ・西友 ・コンビニおおのや ・YaMaYa ・ローソン ・ヤマザキデイリーストア ・オオゼキ ・大森RaRa ・ミニストップ ・京急ストア平和島店 ・Milpa ・大森北一番街 |
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金融機関 |
・りそな銀行大森支店 ・三菱UFJ銀行大森支店 ・さわやか信用金庫 ・三井住友銀行大森支店 ・芝信用金庫 ・みずほ銀行大森支店 |
医療機関 |
・牧田病院 ・安田病院 ・北條医院 ・千葉医院 ・古川医院 ・いすゞ病院 |
公共施設 |
・大森駅前郵便局 ・入新井特別出張所 ・エセナおおた ・大森入新井郵便局 ・大森北六郵便局 ・品川区立しながわ水族館 ・大田区立スポーツセンター |
建物の構造
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
閉鎖型フープ
従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上を確保でき、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぎます。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。さらにメールボックスの開閉もでき、大切な個人情報を守ります。
磁気データカード方式の
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物を受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止に一役かっています。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安全と安心感を確保します。カードキーシステム対応ですので、ダイアル式のように他人に勝手に開けられる心配もなく、郵便などの大切な個人情報を守ります。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
バス・トイレ
セパレートプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不用意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床には美しい人造大理石を採用しています。高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
ウォシュレット
健康面と衛生面に配慮したウォシュレット。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様を採用しました。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
乾式置床工法
フローリングは、クッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ
多種多様の靴がたっぷり収納できる下足入れと、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利なうえ、不注意なつまずき転倒の防止も防げるので安心です。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
冷暖房エアコン
全戸全居室にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出できます。
ノンスリップシート
共用廊下・階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
・ピクチャーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレール・ピクチャーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。(リビングダイニング)
2口ガスコンロ仕様の
システムキッチン
天板に高級感あふれる人造大理石を採用。安全装置付2口ガスコンロや魚焼きグリル、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、吊戸棚など高機能が満載。
浴室乾燥機
浴室乾燥機で、天候や時間を気にせず洗濯物をさわやかに乾燥します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生を制御。新鮮な空気の流れをつくる24時間換気システムを搭載しています。
洗濯機置場
室内に洗濯機置場を確保。濡れた洗濯物を浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
マッサージシャワー
スプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
大型洗面化粧台
洗面脱衣室につけた大型ボウルの洗面台。シンプルながらお洒落感が漂う混合水栓付きの洗面化粧台です。(Eタイプのみハンドシャワー付洗面化粧台)(一部タイプ除く)
ハンドシャワー付
洗面化粧台
忙しい朝のシャンプーもハンドシャワーで楽々。シングルレバー水栓で、温度調節も簡単です。(1LDKタイプ)
TES式床暖房
床下からのふく射熱で部屋全体を暖めます。温風や火を使わないので、室内はいつもクリーンで安心です。(1LDKタイプ)
フルオートバス
追い焚き・自動湯はり機能の付きのフルオートバス。通常よりワイドな1216サイズのバスタブを採用しました。(1LDKタイプ)
3口ガスコンロの
システムキッチン
ワイドなシステムキッチンに、便利な3口ガスコンロを搭載。料理の幅がグンと広がります。(1LDKタイプ)
タンクレス
ウォシュレット
タンクがないから、スペースの有効利用が可能に。トイレ室内に水栓ボウルを設置して、便利で快適なトイレタリーを実現します。(1LDKタイプ)
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都大田区大森北4丁目7番2(地番) 東京都大田区大森北4丁目7番4号(住居表示) |
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交通 |
JR京浜東北線「大森」駅徒歩6分 京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩10分 京浜急行本線「平和島」駅徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・第一種住居地域、防火地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 500%・300% |
敷地面積 | 376.35㎡(実測)、377.21㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建築面積 | 177.91㎡ |
建築延床面積 | 1.983.28㎡(容積対象外面積388.17㎡を含む) |
建築確認番号 | 第UHEC建確17387号(平成17年12月27日付) |
建設概要
総戸数 | 66戸(住戸) |
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販売戸数 | 66戸(住戸) |
間取り | 1K(62戸)、1LDK(4戸) |
専有面積 | 21.09㎡(13戸)~44.64㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 3.04㎡(13戸)~9.14㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 7.66㎡(1戸)~9.45㎡(1戸) |
竣工 | 平成19年5月下旬 |
入居 | 平成19年6月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 有限会社環境デザイン研究所 一級建築士事務所 |
施工 | 安藤建設株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台・洗濯機置場(F・G・Hタイプのみ)に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置、TES式床暖房(リビングダイニング) |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面トイレ脱衣室・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・カードキー・消化器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
インターネット | 各戸にLAN差込口設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面トイレ脱衣室・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応、BS・110度CS共同視聴アンテナ設置 (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に69台分 |
駐車場 | 敷地内に2台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知機、非常用照明、連結送水管、防火用水槽、屋内消火栓、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(105m/min) |
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