アクサス東京ウエスト練馬 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス東京ウエスト練馬
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練馬区の中枢エリアに新たなライフステージが誕生。
練馬駅南側のランドマーク練馬区役所より徒歩1分、目の前には図書所蔵数15万冊を超える区立練馬図書館。区立練馬文化センターや区民産業プラザCoconeriも徒歩10分圏内のまさに練馬区行政の中枢エリア。そんな立地にありながら周囲には住宅街が広がる落ち着いた住環境が形成されています。白を基調にグレーと黒をアクセントにした洗練のライフステージがこの地に誕生しました。
西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分、「池袋」「新宿」「渋谷」の3大副都心や、「六本木」「青山」などのビジネスやショッピングの拠点とマルチなアクセスでダイレクトに結ばれます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート豊玉北六丁目店 ・セブンイレブン練馬豊玉北五丁目店 ・スーパーオオゼキ練馬店 ・業務スーパー練馬駅前店 ・東武ストア練馬豊玉店 ・西友練馬店Part2 ・ライフココネリ練馬駅前店 ・西友練馬Part1 ・タウン・ドイト豊玉中店 ・コジマ×ビックカメラ豊玉店 |
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医療機関 |
・藤澤こどもクリニック(内科・小児科・皮膚科・アレルギー科) ・かわな歯科医院 ・真木医院(内科・皮膚科) ・森田医院(内科・耳鼻咽喉科・放射線科他) ・森田眼科 ・ひかりクリニック(内科・小児科) ・練馬駅リハビリテーション病院(内科・リハビリ科) |
金融機関 |
・みずほ銀行練馬区役所出張所(ATM) ・西京信用金庫練馬支店 ・りそな銀行練馬支店 ・巣鴨信用金庫練馬支店 ・三井住友銀行練馬支店 ・三菱UFJ銀行練馬駅前支店 |
公園 スポーツ レジャー 施設 |
・豊玉中公園(テニスコート) ・豊玉公園 ・ディップネス練馬店 ・平成つつじ園 ・ユナイテッド・シネマとしまえん ・としまえん |
交通 | ・西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線・都営大江戸線「練馬」駅(A2出入口) |
公共施設 |
・練馬図書館 ・練馬消防署 ・練馬警察署 ・練馬区役所 ・練馬郵便局 ・Coconeri(区民産業プラザ) ・区立練馬文化センター |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約10.35mの支持地盤まで55本の羽根付鋼管杭・G-ECSパイルで打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間をつくります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床・二重天井
構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
エレベーター操作盤
乗り場にドットデジタルインジケーターと凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。※2階の一部は避難はしごを設置
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります。
U1サムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階サッシに設置しています。
対震ドアガード
防犯対策としての機能だけではなく、地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
Siセンサー付
2口コンロ
1DKタイプは「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから「ついうっかり」でも安心。さまざまな賢い機能を持った最新コンロです。1DKタイプ以外はグリル付3口ガスコンロ。※H・IタイプはIHクッキングヒーターとなります。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
ステンレスシンク
1DKタイプは、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。調理に便利なスライドプレート付です。また、1DKタイプ以外は、静音仕様シンクを採用。シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。※Iタイプは形状が異なります。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミン扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペースを設けています。キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(1DKタイプ)
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設けています。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
フロアーキャビネット
シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(1LDKタイプ以上)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
洗濯機パン
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにいため、温もりのある心地よい質感の浴槽です。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。
フラットラインLED
長寿命のLEDを採用。天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが浴室を美しく照らします。(D・E・F・Gタイプ)
ささっとキレイ排水口
表面に施したフッ素系特殊コーティングを施した汚れにくいステンレス製ヘアキャッチャーに水の流れだけで髪の毛が集まり、お掃除もお手入れも簡単です。(1DKタイプ除く)
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。(1DKタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。ディンクスやファミリーなどの複数でお住まいの方々には最適な機能です。(1DKタイプ除く)
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。(1DKタイプ除く)
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。(1DKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
シューズインクローゼット
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス(F・Iタイプ除く)、シューズインクローゼット(F・Iタイプ)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。(B・Eタイプ除く)
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室に1台(Jタイプはダイニングに、1LDKタイプは洋室とLDに、Gタイプは洋室2室とLDに、3LDKタイプは各居室とLDに)エアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
ダイニング(1LDKタイプはLD、Gタイプは洋室2とLD、Hタイプは洋室1と3、IタイプはLDと各居室)には、ピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
照明器具
ご入居後すぐ快適に暮らせるよう各洋室・和室・DEN・LD・ダイニングにはあらかじめ天井照明を標準装備しています。※1DKタイプは洋室を除く
ウォークインクローゼット
B・Eタイプには収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付でスッキリ片付けられます。小物類の収納にも便利です。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS東京ウエスト練馬 |
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地番 | 東京都練馬区豊玉北6丁目10、11 |
住居表示 | 東京都練馬区豊玉北6丁目6番7号 |
交通 | 西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線、都営大江戸線「練馬」駅徒歩6分(A2出入口) |
地域・地区 | 第1種低層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第2種高度地区、日影規制5h-3h/1.5m |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70.00%(角地緩和) |
容積率 | 200.00% |
敷地面積 | 605.25㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 419.76㎡ |
建築延床面積 | 1.476.84㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 38戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 35戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.65㎡(2戸)~81.47㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.87㎡(17戸)~12.62㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.28㎡(1戸) |
テラス面積 | 3.48㎡(1戸) |
専用庭面積 | 20.04㎡(1戸) |
間取り | 1DK(28戸)・1LDK(6戸)・2LDK+DEN(1戸)・3LDK(2戸) |
建築確認番号 | 第JAIC2018X0864A1号(平成30年10月9日) |
竣工日 | 2019年(令和元年)9月下旬 |
入居日 | 2019年(令和元年)10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社アトリエティープラス 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社リーフデザインスタジオ 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 避難器具、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内にラック式計33台分設置 |
駐車場 | 敷地内に車寄せスペース1台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に4台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(駐車場・駐輪場・エントランス・エレベーター内等に計5台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A、最大40A(2LDK・3LDKタイプは最大60A)まで増量可能 |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、トイレ・パウダールーム・ユニットバス(24時間浴室換気乾燥暖房機)による強制排気 |
空調設備 | 1DKタイプは洋室(Jタイプはダイニング)に1台、1LDKタイプはLD・洋室に各1台の計2台、GタイプはLD・洋室2室に各1台の計3台、3LDKタイプはLDに1台・各居室に1台の計4台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ(1LDK・2LDKタイプはグリル付3口ガスコンロ、H・IタイプはIHクッキングヒーター) |
浴室 | ユニットバス (1DKタイプ:1116サイズ、1LDKタイプ:1216サイズ、2LDKタイプ:1317サイズ、3LDKタイプ:1618サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(1DKタイプのみ)、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 |
トイレ (1DKタイプ除く) |
温水洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー |
電話用アウトレット | 1DKタイプ:ダイニングに1ヶ所、1LDKタイプ:LDに2ヶ所・洋室1ヶ所の計3ヶ所、Gタイプ:LDに2ヶ所・各洋室とDENに各1ヶ所の計5ヶ所、Hタイプ:LDに2ヶ所・各洋室1ヶ所の計5ヶ所設置、Iタイプ:LDに3ヶ所・各居室に1ヶ所の計6ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1DKタイプ:ダイニング・洋室に各1ヶ所の計2ヶ所、1LDKタイプ:LDに1ヶ所・洋室1ヶ所の計2ヶ所、Gタイプ:LDに1ヶ所・各洋室とDENに各1ヶ所の計4ヶ所、Hタイプ:LDに1ヶ所・各洋室1ヶ所の計4ヶ所設置、Iタイプ:LDに2ヶ所・各居室に1ヶ所の計5ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1DKタイプ:ダイニングに1ヶ所(Wi-Fi・LAN一体型端子)設置、1LDKタイプ:LDに1ヶ所(Wi-Fi・LAN一体型端子)・洋室に1ヶ所(LAN端子)の計2ヶ所に設置、Gタイプ:LDに1ヶ所(Wi-Fi・LAN一体型端子)・各洋室とDENに各1ヶ所(LAN端子)の計4ヶ所設置、Hタイプ:LD・各居室に各1ヶ所(LAN端子)の計4ヶ所設置、Iタイプ:LDに2ヶ所(内1ヶ所はWi-Fi・LAN一体型端子)・各居室に各1ヶ所(LAN端子)の計5ヶ所に設置 |
インターホン | ダイニング(1DKタイプ以外はLD)にハンズフリーカラーモニター付インターホン親機設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス(F・Iタイプ除く)、シューズインクローゼット(F・Iタイプ)、クローゼット(B・Eタイプ除く)、ウォークインクローゼット(B・Eタイプ)、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール(1DKタイプはダイニングに、1LDKタイプはLDに、Gタイプは洋室(2)とLDに、Hタイプは洋室(1)と(3)に、IタイプはLDと各居室に設置) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。