ブライズ芦花公園 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ芦花公園
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空間に、街に調和するこだわりの邸。
京王線「芦花公園」駅徒歩6分。「新宿」駅へ直通22分という都心近接でありながら、豊かな緑が広がり、穏やかな空気が流れる世田谷の地。そんな街に調和した上質な住まい“ブライズ芦花公園”が誕生しました。周辺には様々な利便施設をはじめ、スポーツ施設などが揃い「世田谷」の魅力が凝縮したこの地は、住まう方に、心満たす時をお届けいたします。
京王線「芦花公園」駅徒歩6分、京王線「千歳烏山」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート芦花公園駅北店 ・サミット芦花公園駅前店 ・まいばすけっと北烏山3丁目店 ・えるもーる烏山 ・西友烏山店 ・成城石井芦花公園店 ・ドン・キホーテ環八世田谷店 ・ライフ千歳烏山店 ・オオゼキ八幡山店 ・ヤマダ電機 |
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医療機関 |
・みなと歯科医院 ・平井皮フ科医院 ・芦花眼科 ・山本クリニック ・腎内科クリニック世田谷 ・慶仁クリニック |
金融機関 |
・八千代銀行烏山支店 ・三菱UFJ銀行烏山支店 ・東日本銀行八幡山支店 ・みずほ銀行烏山支店 ・昭和信用金庫八幡山支店 |
公共施設 |
・杉並上高井戸郵便局 ・世田谷区役所烏山出張所 ・烏山図書館 ・烏山区民会館 ・世田谷文学館 |
公園 スポーツ施設 |
・区立烏山公園 ・区立烏山下宿広場 ・区立南烏山りんれい広場 ・区立北烏山三丁目公園 ・区立上高井戸南公園 ・エニタイムフィットネス千歳烏山店 ・区立八幡山はらっぱ広場 ・烏山ふれあい散歩道 ・芦花パークゴルフ ・蘆花恒春園 |
教育施設 |
・区立武蔵丘小学校 ・区立烏山中学校 ・宝陽幼稚園 ・区立烏山北保育園 ・区立八幡山保育園 ・上水保育園 ・芦花幼稚園 |
建物の構造
強靭な杭基礎
綿密な地番調査により、地下約12mの支持層まで強靭なコンクリート杭を9本打ち込みました。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。
ラーメン構造
縦方向の柱と横方向の梁で建物を支えます。接合部が剛強なので、地震に対して粘り強く抵抗する特性があります。
外壁・戸境壁
外部からの断熱や遮音に効果的な場所打ち鉄筋コンクリート壁を外壁180mm以上、戸境壁180mm以上を確保し、耐震性を高めています。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内のカラーモニターで確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合、警備会社(ALSOK)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
エレベーター内・エントランスホール・階段・駐車場・駐輪場・風除室・外構部等の10ヶ所に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ダブルロック&
ディンプルキー
1.000億通りもの鍵違い数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯サムターン
&鎌デッド錠
サムターン回しやバールによるこじ開けなど、不正な侵入手段を未然に防ぐために、防犯サムターン・鎌デッド錠を採用しています。
エレベーター用
防犯モニター
エレベーターホールの防犯モニターで、エレベーター内部の様子を見ることができるので防犯や犯罪の発見に繋がり、暮らしの安全性を高めます。
設備
システムキッチン
天板には人造大理石を採用したスタイリッシュなデザインのシステムキッチン。複数の調理が同時にできる便利な2口ガスコンロをはじめ、キッチン上部にはウォールキャビネット、下部には広めの収納スペースなど、機能性にもこだわりました。
バスルーム
雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機、メタル調シャワーヘッド、シャンプー等の小物がすっきりと整理できる収納棚など、デザイン性と機能性それぞれに配慮した高級感あふれるバスルームです。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
幅広フローリング
空間に広がりをもたせるように、幅広タイプのフローリングを採用しました。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。
洗面化粧台
下部に収納を設けた機能的でシャープなデザインの洗面化粧台です。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。スラブ厚を約180mm確保し、二重床構造で上下階の生活音を軽減します。
収納
クローゼットやウォールキャビネットなど、居室やキッチンに豊富な収納スペースを確保しました。暮らすほどに増える生活用品等をすっきりと整理・収納することで、居住空間をより効率よくご利用いただけます。
トイレ
トイレは温水洗浄機能付暖房便座を採用。上部にはトイレットペーパーなどが収納できるウォールキャビネットを設けました。
天井高
室内の天井高は約2.400mmを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
姿見鏡
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見鏡を設置しています。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ芦花公園 |
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所在地 (地番) |
東京都世田谷区南烏山3丁目1046-2 |
所在地 (住居表示) |
東京都世田谷区南烏山3丁目18-4 |
交通 |
京王線「芦花公園」駅徒歩6分 京王線「千歳烏山」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準住居地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 北側:20m、南側:4m、西側:4m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:80%(指定建ぺい率60%) |
容積率 | 基準容積率:300% |
敷地面積 |
公簿面積:264.83㎡(80.11坪) 実測面積:264.83㎡(80.11坪) 計画敷地面積264.83㎡(80.11坪) |
建築面積 | 162.29㎡(49.09坪) |
建築延床面積 | 975.44㎡(295.07坪) |
容積対象延床面積 | 790.51㎡(239.12坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 29戸 |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
総専有面積 | 741.00㎡(224.15坪) |
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分譲総専有面積 | 741.00㎡(224.15坪) |
住居専有面積(分譲住戸) | 25.50㎡(7.71坪)~25.80㎡(7.80坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) |
3.30㎡(0.99坪)~4.20㎡(1.27坪) ルーフバルコニー面積13.20㎡(3.99坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K |
竣工日 | 平成25年8月下旬 |
入居日 | 平成25年9月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第JE12建確東0858号(平成24年9月10日) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備(3F~7F)、屋上に避雷針設置 |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、1階エレベーターホールにエレベーター用防犯モニター設置、東側駐車場・西側駐車場・北側アプローチ・南側アプローチ・駐輪場・バイク置場・階段入口・風除室・エントランス・エレベーターに防犯カメラ設置 |
避難器具 | 非常照明、屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置、避難はしご設置(2F・Aタイプ) |
エレベーター | 6人乗り1基 90m/min(東芝製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に3台設置 |
駐輪場 | 敷地内に24台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置(ガス給湯器16号) |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置、トイレ・洗面室(副吸込)設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、姿見鏡、人感センサー付玄関照明、上框設置、ウォールシェルフ設置 |
浴室(1014) | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓設置 |
洗面室 | 洗面化粧台設置、タオル掛、洗濯機用防水パン、シングルレバー混合水栓(ヘッド引き伸ばし式)、ウォールシェルフ、洗濯機用水栓設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓)設置 |
トイレ | 暖房機能付盤座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット設置 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
インターネット用設備 |
フレッツ光回線に対応、最大下り200Mbps上り100Mbps(ベストエフォート型) WORKS BB(インターネット常時接続)(ベストエフォート型) |
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