ルーブル大森参番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大森参番館
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美しい景観の都市型スタイル、憧れのライフステージが誕生。
伝統ある歴史と文化が伝わり、人々の手で大切に育まれてきた街、豊かな緑とゆったりとした街づくりが印象的な大田区大森。アクセスの良さと暮らしやすさが心地いい街として人気を集めています。その素敵なステージに誕生した「ルーブル大森参番館」。重厚な佇まいとモダンな装いで、そこに住む人を心やさしく迎えます。あなただけの上質な時間が今、ここに刻まれます。
また、徒歩10分の京浜急行線「平和島」駅や徒歩11分のJR京浜東北線「大森」駅の2路線利用可能。多彩なフットワーク、気軽なアクセスが魅力です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ワークマン ・まいばすけっと ・東武ストア ・ドン・キホーテ ・西友 |
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医療施設 |
・大森山王病院 ・千葉医院 ・古川医院 ・産婦人科野口医院 ・大森赤十字病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・りそな銀行 ・三菱UFJ銀行 ・三井住友銀行 ・さわやか信用金庫 |
公園 施設 |
・不入斗パーク公園 ・みどり石川児童公園 |
公共 施設 |
・大森駅前郵便局 ・大田区区民活動支援施設 ・大森西二郵便局 ・警視庁第二方面交通機動隊 ・大森北六郵便局 ・大田文化の森 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。外壁は150mm、戸境壁も最大150mm、床スラブ厚は150mmをそれぞれ確保の構造で、各住戸のプライバシーを高めています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。TVカメラが付いているので、映像でも確認できて安心です。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内を24時間監視する防犯カメラを設置。外部からもエレベーター内が見通せるよう、防犯窓も採用しているので、深夜や女性の利用も安心です。
ハンズフリーカラー
TVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを標準装備し、二重に安全を確保します。耐久性が高く安心です。
耐震仕様の玄関ドア
万が一の地震の際に、揺れによるドアの開閉が容易な耐震枠を採用しました。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
防犯窓センサー
1階及び屋根に面する窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
防犯ガラス
1階及び屋根に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯仕様サッシ
1階及び屋根に面する引違い窓は、官民合同会議で定める「防犯性の高い建物部品」の基準に適合したものを採用。外部からの侵入を防ぎます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井、洗濯機置場などには万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受渡しが可能な電子式の宅配ボックスを採用。液晶画面のタッチパネルで操作できる最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
防音サッシ
(エアタイト)
防音サッシにはエアタイトサッシを採用。内部の生活音や外部からの騒音を軽減します。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保したシステムキッチンを採用しました。2口ガスコンロがついた使いやすさと機能性を追求した当社オリジナル仕様です。
グリル付コンロ
E・F・Gタイプのシステムキッチンは、焼き魚などグリル料理ができるグリル付ガスコンロを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Dタイプ)
20号給湯器
E・F・Gタイプには、キッチン・浴室・洗面所などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
2点式ユニットバス
使いやすい2点式ユニットバスを採用。リラックスタイムが楽しめます。(A・B・C・Dタイプ)
1点式ユニットバス
E・F・Gタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。ワンタッチで適温給水が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用。(E・F・Gタイプは1点式)バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能が付いたウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様。汚れが取れやすく、いつも清潔なトイレを保てます。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓には緊急止水栓付です。
お湯張りブザー機能
お湯張りを音で知らせる安心・便利な機能です。
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(E・F・Gタイプ)
お湯張りストップ機能
一定の湯量に達すると、蛇口からのお湯張りが自動的に停止する機能が付いています。
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(E・F・Gタイプ)
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能が装備されています。(E・F・Gタイプ)
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を全住戸に1基標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
大型収納
洋室に使いやすい大型の収納スペースを設けました。小物から大きめのモノまでゆったりと収納できます。(F・Gタイプ)
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(E・F・Gタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大森参番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区大森北5丁目121番4 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区大森北5丁目12番12号 |
交通 |
京浜急行線「平和島」駅徒歩10分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域・準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域・準防火地域 |
建ぺい率 | 60%・80%→95.22%(防火地域内の耐火建築物、加重平均) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 53戸 |
販売戸数 | 53戸 |
敷地面積 | 443.11㎡ (実測)、437.64㎡(公簿) |
建築面積 | 268.93㎡ |
建築延床面積 | 1.404.15㎡ |
容積対象延床面積 | 1.212.05㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 |
東防建確第0215号の2(平成18年1月10日) [東防建確第215号(平成17年2月16日)より変更] |
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住居専有面積 | 20.25㎡(16戸)~40.80㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.10㎡(5戸)~6.00㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年7月末日 |
入居日 | 平成18年8月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社大谷設計事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・Dタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) E・F・Gタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: カラーTVモニター、組込警報押ボタン、防犯窓センサーボタン(1階及び屋根に面する窓)オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯ガラス(1階及び屋根に面する窓)、防犯サムターン、防犯センサー(1階及び屋根に面する窓)、鎌デッド錠 |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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