グリフィン横浜・天王町弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・天王町弐番館
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住みなじむ町と、きらめく街と。そんな贅沢な暮らし方を叶える場所。
JRと私鉄・地下鉄が乗り入れるビッグステーション横浜駅とその周辺は、関東でも有数の繁華街。この地区の核としてますます賑わう横浜駅西口、そこからわずか3駅・約1.8㎞圏内。洗練と活気に満ちた都市によりそいながら、気のおけない商店街、人の温かさ、優しさを感じるホームタウンとしての条件を備えた横浜・西エリア。そこに「グリフィン横浜・天王町弐番館」が誕生しました。横浜駅まで3駅、みなとみらい21地区や元町・中華街、東京などへのアクセスも抜群。未来へと変貌を遂げ、古き良き歴史も大切に残す。数え切れない横浜の魅力を堪能する拠点として、愛着の暮らしを紡ぐ家として、今もこれからも住みつづけたくなる全ての条件を揃えています。
相鉄本線「天王町」駅徒歩8分、相鉄本線「西横浜」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ハックドラッグ洪福寺松原店 ・スーパーマルセン ・マルエツ天王町店 ・天王町サティ |
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公共 文化施設 |
・横浜洪福寺郵便局 ・南浅間町交番 |
医療施設 |
・木村クリニック(内・皮・産) ・高梨医院(内・小) ・保土ヶ谷区休日急患診療所 |
金融機関 |
・神奈川銀行洪福寺支店 ・横浜信用金庫保土ヶ谷支店 ・城南信用金庫天王町支店 |
スポーツ レジャー施設 |
・横浜市西スポーツセンター(屋内プール) ・社宮司公園 ・天王町南公園(テニスコート) ・スポーツクラブルネサンス天王町 |
建物の構造
基礎杭工法
いつ起こりうるかもしれない地震に備え、地中約33mの非常に堅固な支持層まで、直径約1.3mのコンクリート杭を8本打ち込み、建物を頑固に支えます。
防音・断熱性能
耐震ドア
玄関ドアは、地震時の避難口確保のため、地震により枠に多少の歪みが生じた場合でも開閉可能な耐震ドアを採用。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現します。
安全対策
エレベーターホール
モニター
1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、お一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心をもたらす防犯カメラです。
カラーTVインターホン
手がふさがっているときでも対応できる、ハンズフリータイプのカラーTVインターホンを採用。
宅配ボックス
メールボックス
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・荷物の発送など、24時間対応です。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた安心のセキュリティシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えています。
非接触グラビス錠
システム
鍵穴はピッキングに強い形状。キーは5兆5千億通りの鍵違いを持つうえ、不正解錠に強い複雑な構造です。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
設備
コンパクトキッチン
2口コンロを備えた機能性に加え、スペース効率に優れたコンパクトキッチンを採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの扉には、耐震ラッチを採用。地震時の食器の飛び出しを防ぎます。
シングルレバー混合水栓
湯温調節が容易にできるキッチン水栓を装備しました。
温水洗浄便座
全戸に温水洗浄便座を標準装備しました。脱臭機能も装備しています。
追い焚き機能付バス
追い焚き機能付オートバスを採用。サーモスタット(温度調節機能)付でお好みの温度のお湯がすぐに出せます。
鏡裏収納付洗面化粧台
鏡裏収納、シングルレバー混合水栓がついた機能的な洗面化粧台を採用。
人感センサー付
玄関照明
玄関には入室を感知して照明を自動点灯させる人感センサー付照明を設置しています。
浴室換気乾燥機
外出中や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。バスルームのカビ対策にも効果を発揮します。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からはフィルターを通して花粉やホコリを低減した新鮮な空気を常時低風量で取り入れます。
ルームエアコン
全戸に四季を通して快適な室内環境をもたらす冷暖房エアコンを標準装備しました。
フローリング
床素材には、自然の優しい肌触りと温もりが嬉しいフローリングを採用しました。
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・天王町弐番館 |
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所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町5丁目380-16(地番、住居表示未実施地区) |
交通 |
相鉄本線「天王町」駅徒歩8分 相鉄本線「西横浜」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 206.64㎡(建築確認対象敷地面積・実測) |
建築面積 | 142.65㎡ |
延床面積 | 1.016.45㎡(容積対象外面積190.88㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造/地上10階建 |
総戸数 | 37戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 36戸 |
建設概要
専有面積 | 21.24㎡~22.42㎡ |
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バルコニー面積 | 3.88㎡~10.05㎡ |
建築確認番号 | 第H18確更建築よこはま00220号 |
完成 | 平成19年12月20日 |
入居 | 平成20年1月 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設計・管理 | サン建築設計株式会社 |
施工 | 西野建設株式会社 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
分譲後の権利形態 | 敷地と建物の共用部分は所有権の共有、建物の専有部分は区分所有権 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道、増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雨水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯監視カメラ、モニター、エレベーター内監視カメラ、エレベーター内防犯ブザー、エレベーター防犯窓、非常用照明、エントランスホール内防犯ブザー、エントランスホール内監視カメラモニター |
防火 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、避難器具 |
避難 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段 |
共同視聴設備 | 屋上に共同視聴アンテナVHF・UHF(BS・ CS110°) |
エレベーター | 9人乗り1基設置(90m/min、ロープ式) |
ゴミ置場 | 1階屋外に設置 |
自転車置場 | 22台設置 |
管理員室 | 1階に設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓など |
専有部分
電気 | 各住戸契約容量30A(40Aまで増量可) |
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ガス | 都市ガス、各MB内戸別メーターにより検針 |
水道 | 公営水道、各MB内戸別メーターにより検針 |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場に給水 |
給湯 | ガス給湯器(16号型)によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制排気、浴室、洗面室、トイレは24時間換気機能付 |
防犯 | インターホン(カラーモニター、非常用ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアスコープ |
防火 | 耐震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災感知器、ガス漏れ感知器、住戸内消火器(各住戸1本) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・浴室洗面室・トイレ・洋室に設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置(2回線対応) |
インターネット | 洋室にアウトレット設置※建物内はLAN配線方式となります。 |
インターホン | エントランスホール設置集合玄関機と各住戸内親機通話可能、各住戸玄関子機と各住戸内親機通話可能 |
冷暖房 | 洋室にエアコン1基設置(バルコニーに室外機設置) |
浴室 | ユニットバス、追焚機能付、サーモ付シャワー水栓、浴室換気乾燥機、フロフタ、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器、脱臭機能付温水洗浄便座(抗菌仕様) |
厨房設備 | キッチン、ガスコンロ(2口)、レンジフード、吊戸棚、混合水栓 |
その他 | 室名札、開閉窓に網戸設置 |
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