ガラ・ステーション木場 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステーション木場
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いま、東京・日本橋から東へと未来派の都心生活圏が広がっています。東西線「木場」駅より2分。TOKYO EAST STYLEの始まりです。
江戸時代から旗本や町人たちが住み続けてきた東京の中心。それが隅田川の両岸に広がる日本橋や深川、木場エリアです。東京の粋を育んできた木場界隈も、近年はその都心性を活かしてオフィスビルやマンションなど、未来を見据えた新しい風景へと大胆に変貌中。「ガラ・ステーション木場」は、日本橋や大手町にストレートにつながり、ますます活性化するこのエリアなかでも、東京メトロ東西線「木場」駅より徒歩2分、都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩11分の利便性に優れた立地を得て誕生しました。目的地に合わせて2駅2路線を自在に利用できるので都心へのアクセスもスムーズ。日々を行動的に使いこなせる、利便性に優れた立地が都心生活のパワーを育みます。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・ファミリーマート木場二丁目店 ・ローソン木場店 ・深川ギャザリア ・イトーヨーカドー木場店 ・109シネマズ木場 ・ロータスパーク ・ティップネス |
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金融機関 |
・新生銀行(ATM) ・東京信用金庫深川支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー木場駅前 ・商工中金深川支店 ・三井住友銀行(ATM) ・みずほ銀行(ATM) |
医療機関 |
・坂本歯科 ・鈴木クリニックセンター ・木場病院 ・木場公園クリニック ・東峯婦人クリニック |
公共施設 |
・都立木場公園 ・江東木場郵便局 ・深川消防団本部 ・深川警察署 ・江東区役所東陽出張所 |
建物の構造
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
閉鎖型フープ
従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。工場生産による機械加工で製造されるので、品質の安全性、寸法精度の向上を確保でき、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
カラーモニター付き
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解錠をこのインターホンで操作できるほか、オンラインの警報ボタンもついています。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。さらにメールボックスの開閉もでき、大切な個人情報を守ります。
磁気データカード方式の
宅配ボックス
不在時に届いた宅配荷物などを、お好きなときに受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データーカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安全と安心感を確保します。カードキーシステム対応ですので、ダイアル式のように他人に勝手に開けられる心配もなく、郵便などの大切な個人情報を守ります。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。また、昇降速度90m/minのエレベーターにより、エレベーター待ちのイライラもありません。
設備
システムキッチン
火力の強い2口ガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓。吐水はお湯と水に、レバーひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに光沢仕上げのキッチン扉も、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。
バス・トイレ
セパレートプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい人造大理石を使い、上り框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
シャワートイレ
健康面と衛生面を考えて、シャワートイレを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術プロガード仕様を採用し、いつも清潔な状態が持続するので、ほとんど手間のかからない快適なトイレタリーを実現します。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。フローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接には伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もすっきり収納できる可動棚式の下足入れです。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので、部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
24時間換気システム
建材にホルムアルデヒドを使用していなくても、家具からの発散があるため徹底的な排除を行う空気入れ替えが必要です。部屋内に新鮮な空気の流れをつくる24時間換気システムを導入しました。
人感センサー付照明
外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利なうえ、不注意なつまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。お客様にも贅沢さを実感していただける設備です。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付
2口ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。併せて浴室を乾燥させる役割があり、カビやぬめりの発生を防ぎます。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。濡れた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
マッサージシャワー
スタンダードなスプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
アウトフレーム設計
バルコニー側の柱を住戸外に出して、空間を有効に利用できるアウトフレームを実現。ソファーや収納家具が、隙間なくレイアウトできます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都江東区木場5丁目15番25(地番) 東京都江東区木場5丁目6番3号(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩2分 東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、最低限高度地区(最低限7m) |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 411.16㎡(実測)、400.98㎡(登記簿) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 269.67㎡ |
建築延床面積 | 2.094.59㎡(容積対象外面積449.99㎡を含む) |
建築確認番号 | eHo.05.A-00818600-01号(2005年6月10日付) |
建設概要
総戸数 | 72戸(住戸) |
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販売戸数 | 72戸(住戸) |
間取り | 1K(72戸) |
専有面積 | 21.60㎡(18戸)~22.05㎡(54戸) |
バルコニー面積 | 4.20㎡(54戸)~5.04㎡(9戸) |
竣工 | 平成18年7月下旬 |
入居 | 平成18年8月上旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 | 株式会社スペース・ファクトリー一級建築士事務所 |
施工 | 東海興業株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・カードキー |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応、BS・110度CS共同視聴アンテナ設置 (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に72台分 |
駐車場 | 屋内に7台分(機械式6台、身障者用平置1台) |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知機、非常用照明、連結送水管、防災倉庫、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
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