トーシンフェニックス都立大学 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス都立大学
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最寄り駅は徒歩2分の東急東横線「都立大学」駅。東急東横線は「渋谷」「横浜」を一直線上に結んでいることで東京でも1、2の座を争うほどの人気路線。この路線上に位置する「都立大学」駅は、そのイメージの良さ、都内各所へのアクセスの良さで、都会人憧れの拠点のひとつにあげられます。人気の裏付けは、なんといっても東京をまるごと身近に抱くかのような利便さ。それも「都立大学」駅から羨望のビッグシティ「渋谷」駅までわずか9分(学芸大学より急行利用、直通利用は10分)で、「渋谷」駅と並ぶ人気のベイシティ「横浜」駅へも20分(自由が丘より特急利用)でアクセスOKという軽快さです。さらに「渋谷」駅や「中目黒」駅を乗り換えターミナルに利用すれば「新宿」や「大手町」などのビジネス街、「六本木」や「銀座」などの先端文化ゾーンへもスムーズに。また「都立大学」駅の近接エリアにはおしゃれな専門店が密集する「自由が丘」や多摩川の美しい河川敷が望める「二子玉川」も点在するという贅沢さ。まさに都内だけではなく、郊外の人気スポットもすべて手中にするかのような交通環境。それだけに「トーシンフェニックス都立大学」に住むことは、軽快なフットワークを得るだけではなく、どこまでも都会人の羨望を浴び続ける悦びにも浸らせてくれることでしょう。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・東急ストア ・ミニストップ ・肉のハナマサ ・ファミリーマート ・トリツフードセンター ・クイーンズISETAN ・ダイエー |
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医療機関 |
・本田病院 ・中根内科クリニック ・平田医院 ・篠原医院 |
金融機関 |
・三井住友銀行 ・みずほ銀行 ・三菱UFJ銀行 |
公共施設 その他 |
・目黒柿の木坂郵便局 ・めぐろ区民キャンパ ・すずめのお宿緑地公園 ・駒沢公園 |
建物の構造
スパイラルフープ
(らせん状帯筋)工法
躯体を支える大切な「柱」にスパイラル筋構造を採用。在来工法と違い継ぎ目のない一本の鉄筋をらせん状に巻き込む工法ですので、強度が高く地震の横揺れに強いのが特徴です。(5階斜柱部を除く)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しており、都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレ・洗面脱衣室を除く)
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ロータリー
シリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました
※新手のピッキング方法「カム送り解錠」についても対応済みの製品を使用しています。
フルタイム宅配ロッカー
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け取りです。そこでエントランスまわりには便利な宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配物を預かり、帰宅するまで保管できる便利な機能を満たしました。届いた荷物の取り出しは24時間いつでもOK。もう、宅配物の受け取りで困ることはありません。
クリーニングボックス
宅配物と並んで受け渡しの手間を要するのが衣類のクリーニングサービス。そこで宅配ロッカーと併設するかたちで、いつでもクリーニング受け渡しができるクリーニングボックスも装備しました。もちろん24時間フルタイムでご利用いただけます。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。
エアタイトサッシ
静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1(TS-25等級)を採用。快適な都市生活をサポートします。
防犯窓センサー
1階住戸には、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。(A・B1・B2・H・Iタイプのみ)
ドアガード
玄関ドアの内側には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。がっちりとしたつくりが無用な来訪者の侵入を防止します。
エントランスホールに防犯カメラ
エントランスホールに防犯カメラを設置しました。24時間、365日風除室内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより宅配ロッカー・クリーニングボックス等での盗難やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
防犯窓・
防犯カメラ付エレベーター
エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。(防犯窓は1階を除く)
建物変形対応仕様の
ドアまわり
玄関ドアまわりには建物変形対応仕様の設計を採用。層間変位角1/120でのドア開放力が50kg(JIS A4702)という優れた対震性能を実現しています。上下枠を傾斜形状とした対震枠コーナーや、ロック受け部分を対震枠とした対震用ストライクの組み合わせにより、ゆがみによる開閉不能を確実に防止。激震時であってもお子様やお年寄りの力でも開けられるような安全性を追求しました。
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・グリル・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
高性能のビルトイン式
浄水器
コンパクトなビルトイン式浄水器を装備しました。原水が長時間活性炭層と接触するフィルター構造の採用で、異味・異臭の原因となる塩素やトリハロメタン等の除去率がアップ。また繊維状活性炭が効率よく原水中の微粒子を補足するため、中空糸膜フィルターの目詰まりを低減させ、毎分5リットルの流量でおいしい水が提供できるようにいたしました。(Kタイプのみ)
ビルトイン式の
食器洗浄乾燥機
キッチンには最先端の食器洗浄乾燥を装備しました。ふだんはキャビネット部分にビルトイン。使用時には設備部分を手前にスライドさせる設計です。これにより食器のセットや取り出しが上部の開口部から行えるという便利さを実現。楽な姿勢でおしゃれに食器の洗浄と乾燥がこなせます。都会らしいスタイリッシュなキッチンワークにお役立てください。(Kタイプのみ)
グリル付
3口ガスコンロ
キッチンの火まわりには3口ガスコンロを採用。コンパクトでありながら高い機能にこだわりました。コンロが複数同時に使用できるので、スピーディな調理や湯沸かしを実現。お客様のおもてなしの時にも便利です。また魚などの調理に役立つグリル付き。キッチンでできる料理の幅もグンと広がります。(Kタイプのみ)
スイングダウン
ウォールキャビネット
キッチンの吊戸棚にはスイングダウンウォールキャビネットを設けました。収納棚の部分が片手でスムーズに昇降できるので、モノの出し入れもグンと簡単にできます。収納できる最大重量10kgと余裕のスペックを誇るのも自慢。モノの出し入れにわずらわしさを感じさせない設計は快適なキッチンワークを約束します。(Kタイプのみ)
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにはステンレス製で割れにくく安全性の高い大型ミラーを設置しました。ミラー部分はドアの高さをいっぱいに活かしたトールタイプ。お出かけの際のお化粧や服装チェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、ホールまわりを広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
天然御影石の上り框
&玄関床
玄関の床(Kタイプのみ)と上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
ノンホルム採用
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートいたします。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
プロガード
トイレの便器には新防汚技術プロガードを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れが付きにくいことで流す水の量も最小限に設定します。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドの散水板を回すだけでスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。軽く触れるだけでON/OFFできるワイドで使い勝手のよいスイッチです。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
24時間浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(A・B1・B2タイプは室外に設置。Kタイプのみ扉なし)
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかもインバーター内臓で瞬時に点灯できるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。(Kタイプのみ2ヶ所)
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
暖房付抗菌脱臭
シャワー付トイレ
人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付き。さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。(E・Kタイプのみ)
ハンドシャワー付
洗面ドレッサー
大型の洗面ボウルで使いやすく、サーモスタット付洗髪シャワー水栓やシャワー本体の高さを調節できるリフトアップ式シャワーを装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。(E・Kタイプのみ)
ガーデンテラス
1階住戸には、戸建感覚が漂うガーデンテラス(インターロッキング、磁器質タイル仕上げ)を用意しました。今流行のガーデニングやパーティースペースとしてオープンエアリングを楽しめます。(A・B1・B2タイプのみ)
大型ルーフバルコニー
大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。(D3・D4タイプのみ)
床下収納庫
1階住戸には豊富な収納力の床下収納庫を設けました。日常的にお使いにならない生活用品の収納に大変便利でお部屋の中をすっきりさせてくれます。(A・B1・B2・H・Iタイプのみ)
トールタイプのスライド
シューズキャビネット
玄関の装いは都会派らしくシンプルに、しかし使い勝手はさりげなく高機能に。そんなコンセプトのもと、最新のマルチ型収納・スライドシューズキャビネットを設けました。デザインは省スペースを可能にしたトール型。内部は収納力をアップさせるべく余裕を持った奥行きとしました。これにより1段に2足の靴がスライド式で収納可能。まさに玄関をすっきりと保つ便利機能満載の設計です。(Kタイプのみ)
マルチラック
洋室には造り付けのマルチラックを装備しました。コンパクトなデザインは小物の整理や収納に効果的。下部は本や雑誌などがすっきり収まるマガジンラック、上部はCDやDVDソフト、ビデオテープなどの収納に便利なキャビネットとなっています。都市生活に欠かせないオーディオビジュアルライフのお供としてご使用ください。(B1・B2タイプのみ)
オートバス
浴室にはオートバスを採用しました。浴室リモコンで簡単・便利に操作が可能。スイッチポンでお風呂沸かしができるほか、沸き上がり0~9時間の追い炊き・自動保温などもこなせます。(Kタイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス都立大学 |
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所在地 | 東京都目黒区柿の木坂一丁目9番地1、2(地番) |
住居表示 | 東京都目黒区柿の木坂一丁目17番11号 |
交通 | 東急東横線「都立大学」駅徒歩2分 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 324.31㎡(実測) |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域、商業地域 |
地域地区 | 防火地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% 80% 80% |
容積率 | 200% 200% 400% |
接面道路 | 南側約7.5m(公道) |
建築面積 | 203.89㎡ |
建築延床面積 | 795.38㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 29戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
専有面積 | 19.87㎡~30.08㎡ |
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間取り | ステューディオ、1DK |
バルコニー面積 | 1.78㎡~6.02㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 6.72㎡(D3・D4タイプ) |
ガーデンテラス面積 | 8.29㎡~15.21㎡ |
分譲後の権利形態 | 建物専有部分:区分所有権、土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権共有 |
建物竣工日 | 平成14年11月下旬 |
事業主・売主 | 株式会社トーシン |
総合監修 | 株式会社トーシン 一級建築士事務所 |
設計・監理 | 株式会社 J建築工房 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
建築確認番号 | 平成13年11月16日確認BEEC建第141号 |
統計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 45m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内ゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・階段・ゴミ置場・駐輪場・バイク置場・ポンプ置場 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・階段 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・エントランス内防犯カメラ・1階防犯センサー |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
クリーニングボックス | 1階風除室に設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、A・B1・B2・C・D1・D2・D3・D4・E・F・G・H・I・J・Lタイプ:容量30A(40Aまで増量可能) Kタイプ:容量40A(50Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洋室・DK・洗濯機置場・ルーフバルコニー(D3・D4タイプ) |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室・DKにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・DKにアウトレットを設置(各戸2回線引込み可) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室 |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(Kタイプのみ2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番・対震枠・物入(I・J・Kタイプ)・スライドシューズキャビネット(Kタイプ) |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ | 洋式水洗便器を設置※暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ(E・Kタイプ) |
浴室 |
ユニットバス1点式(E・Kタイプ) ユニットバス2点式 (A・B1・B2・C・D1・D2・D3・D4・F・G・H・I・J・Lタイプ) ※全戸浴室換気乾燥機付 ※Kタイプのみ追焚き機能付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー、防水パン(Kタイプ) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。