ル・リオン池袋 投資用 中古ワンルームマンション
ル・リオン池袋
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都心生活を存分に楽しむことのできる池袋の地にありながら、「ル・リオン池袋」周辺には、緑に囲まれた由緒ある神社が存在するなど、静かで落ち着いた住宅街です。この街で感じる明日への予感。そこには、新しい発見と感動の出会いが待っています。光あふれる街と感動の出会いが待っています。光あふれる街と響き合う、住まいとしての価値を追求した「ル・リオン池袋」は、明るい陽光と爽風が全住戸に行き渡るよう設計された8階建。エレガントな日々に満たされた新しい生き方が始まります。この堂々たるフォルムで、青空とこの街とが美しく調和しています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・立教大学 ・学習院大学 ・東京工業大学 |
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医療機関 |
・関野病院 ・要町病院 ・池袋大久保医院 |
公共施設 |
・豊島区役所 ・池袋郵便局 |
金融機関 |
・三井住友銀行 池袋支店 ・セブン銀行 ・群馬銀行 池袋支店 |
商業施設・飲食店 |
・ウェルシア池袋2丁目店 ・マツモトキヨシ 池袋西口駅前店 ・ビッグエー山手通中丸町店 |
建物の構造
基礎構造
地下約22m、N値50以上の砂礫層を建物を支える支持基盤としています。この砂礫層に杭径約1,100~1,500の現場打ちコンクリート杭を9本打ち込んでいます。
ダブル配筋
床と住戸の廊下間の壁は、鉄筋を格子状に組み上げる工程で鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。
外壁
住戸の断熱性・遮音性を高めるために、外壁のコンクリートの壁厚を約180㎜としています。
床構造図
上下への振動や騒音などの伝達を少なくする遮音性の高い二重床を採用しています。
住宅瑕疵担保責任保険
当マンションでは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に起因して住宅の基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、住宅事業者が購入者に対して、10年間の瑕疵担保責任を負担することによって被る損害に対して支払われる制度です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
住戸内からモニターでエントランスの来訪者をチェックできるカメラ付オートロックシステムを設置しています。
モニター付きインターホン
来訪者を音声と映像で確認できる、モニター付インターホンを全戸に設置し、住民の方の安全性を確保しました。
防犯カメラ
安全な暮らしを保つ防犯カメラを設置し、建物内を24時間監視しています。
PRシリンダー
タンブラーはキーとの接触面が異なるメインタンブラー、サイドタンブラーの2WAY構造で、理論鍵違い数は1,000憶通り。
設備
洋室
使い勝手のよさと、品質&安心を追求。
キッチン
さまざまな機能を兼ね備えた便利なシステムキッチンを採用しました。
ハンズフリーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
茹でものと炒め物を同時にこなせる、毎日の料理の幅を広げる2口コンロを採用しています。
ワイドスイッチ
各住戸内の照明スイッチには、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
洗面化粧台
豊富な収納量を備えた洗面化粧台をご用意しています。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
いつも新鮮な空気を室内に送り込むことができ、雨天時の洗濯物の乾燥にも便利です。
ウォシュレット
洗浄・暖房便座機能がついた快適なシャワートイレを採用しています。
物件概要
建設概要
物件名 | ル・リオン池袋 |
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地番 | 東京都豊島区池袋3丁目995-2 |
住居表示 | 東京都豊島区池袋3丁目36-14 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「池袋」駅より徒歩9分 |
用途地域 地域地区 |
第一種住居地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 209.24㎡ |
建築面積 | 164.77㎡ |
延床面積 | 877.5㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 31戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 31戸 |
建築確認番号 | JE09建確東1335 |
建設概要
間取 | 1R、1DK |
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専有面積 | 20.70㎡~36.06㎡ |
バルコニー面積 | 2.00㎡~5.46㎡ |
ルーフテラス面積 | 12.26㎡~15.27㎡ |
竣工 | 2010年12月20日 |
入居 | 2010年12月21日入居可 |
売主 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社フルカワ・アーキテクツ有限会社 |
施工 | 株式会社後藤組 |
管理会社 | 株式会社バンズ・インベスト・マネジメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、カメラ付集合玄関機、防犯カメラ、ドアスコープ、ドアガード、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管 |
エレベーター | 6人乗1基 |
TV共同視聴設備 | BS・CS110°アンテナ、UHFアンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
駐輪場 | 1敷地内に25台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量60A)※Hタイプは竣工引渡時40A(最大10Kva) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレ、ドレッシングルーム |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機、イージードライフロア、スイッチ付スプレーシャワー、追い焚き機能付き |
電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
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