エステムプラザ梅田・中崎町Ⅲツインマークス（ノースレジデンス）　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

建物を支える柱構造には、最大限の強度が必要です。そこで、主筋を引き締める帯筋は約100ｍｍピッチの短い間隔で施工。コンクリートのかぶり厚も改正建築基準法の規定を上回る約30ｍｍ～約50ｍｍを確保し、地震などによる座屈やせん断破壊などに備えた構造としています。

室内空間を守る外壁は、約120ｍｍ～約180ｍｍを確保。強度・耐久性はもちろん、遮音性にも配慮しています。外壁内側には断熱材を十分に重ね、断熱性を高めました。※階数により異なります。

フローリングは、建築学会「遮音性能上優れている」と推奨するLL-45等級。足音や落下音、家具の移動音など、階下への生活音の音漏れに配慮した選択です。

引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に堅固なコンクリート。鉄筋コンクリートは、それぞれの長所を生かすことで高い剛性を発揮し、さまざまな災害から生命と資産を守ります。

エントランスの来訪者を、テレビモニターで確認してから解錠。映像と音声の両方で確認できますので、不審者の侵入を未然に防ぎ、シングルライフの安全性を高めます。入居者は玄関キーひとつでエントランスドアを解錠できます。

エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールとコンシェルジュルームでモニター表示し、24時間・365日録画します。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたピンシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正解錠に対抗します。また、キーは裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でもスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐディンプル式を採用しました。

(株)エステム管理サービスと大阪ガスセキュリティサービス(株)との提携による、独自の防災・共用設備異常の管理体制を整備。火災やガス漏れ、ポンプ故障などの異常発生時には、コンシェルジュルームから24時間オンラインで結ばれた「ステーション24監視センター」へ自動通報され、警備員が直ちに現場に急行します。

不正解錠を防ぐ方法の一つは、侵入者の解錠を手間取らせること。そこで、玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

留守中でも荷物を預かってくれるため、帰宅時間が遅い時や、旅行など長期不在の際にも便利です。

窓には遮音・断熱効果を高めるペアガラスを採用。省エネ効果にも優れ、マンションの大敵・結露の防止に効果があります。また、遮音性能T-2（30等級）クラスに相当するエアタイトサッシュが各種騒音を軽減します。※一部除く

便利な2口ガスコンロやシングルレバー湯水混合水栓、シンク、レンジフード、収納など、機能性をコンパクトにまとめた使いやすさが魅力です。（1K+Mタイプ）

鏡裏には小物を収納できるスペースを設け、くもり止めヒーターも設置しました。（一面のみ）。またお湯と水の切り替えが簡単なシングルレバー湯水混合水栓、清潔感漂うシンク、下部の開き戸式収納など、使い勝手に配慮しました。（1K+Mタイプ）

快適性を追求し、パウダールーム・トイレとは完全に独立したバスルームを採用。ミラーや小物置き場も装備。浴室TVも標準装備しています。（1K+Mタイプ）

トイレには冬でも快適な暖房洗浄便座を設置。上部には予備のトイレットペーパー等が置ける便利な棚を装備しています。（1K+Mタイプ）

夏も冬も快適に過ごせるエアコンと天井付照明器具を全戸に標準装備。入居してすぐ使えるので安心です。

雨の日の洗濯物の乾燥や冬場の入浴前に予備暖房としても活躍する浴室ガス暖房乾燥機を標準装備。

足元から柔らかくカラダの芯まで暖める電気式床暖房。空気を汚さずやけどの心配もない快適な暖房です。

全住戸でペットの飼育を可能にしました。また、ペットを飼わない方にも配慮して明確なペット規約を設定。人とペットのよりよい関係を考えています。※飼えるペットの種類・大きさなどについて規定があります。詳しくは係員にお尋ねください。