アクサス後楽園 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス後楽園
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超都心に暮らす。
文京区小石川。古くは江戸の中心として、現代ではビジネス、交通の要所として栄える超都心立地に、AXAS後楽園は誕生しました。仕事もショッピングも悠々と徒歩圏内。望むすべてが、手に届く範囲にある暮らし。この価値を知る人だけに贈りたい、とっておきの拠点です。
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩7分、都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・グルメシティ小石川店 ・どらっぐぱぱす小石川1丁目店 ・クイーンズ伊勢丹小石川店 ・オリンピック自由店 ・メトロ・エム後楽園 |
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医療施設 |
・美佐歯科 ・中村クリニック ・セツルメント菊坂診療所 ・慈愛病院 ・順天堂病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行小石川支店 ・巣鴨信用金庫春日町支店 ・朝日信用金庫小石川支店 ・東京都民銀行春日町支店 ・三菱UFJ銀行春日町支店 |
公園 アメニティ 施設 |
・ラクーア ・小石川植物園 ・東京ドーム ・小石川後楽園 |
公共施設 |
・小石川一郵便局 ・文京区役所 ・文京シビックホール ・小石川郵便局 ・真砂中央図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約27.5mの杭を12本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。基礎構造の杭には、杭底を太くした拡底杭を使用(12本中8本)。建物の安定性を高めています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
安全対策
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に自動通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(東芝製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
防犯サムターン
サムターンの回し対策も強化。新規に開発されたサムターンを採用し、防犯性を向上させました。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓や2口コンロを装備。キッチン下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。※タイプにより一部形状が異なります。
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
洗面化粧台
洗面化粧台はスタイリッシュなデザイン。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。またお手入れのしやすさも魅力です。
イージードライフロア
浴室内の床には、水はけがよく乾きやすい床を採用しました。床の表面の凹凸によって、排水のスピードをアップ。お掃除のしやすさに配慮し、凹凸パターンの間隔を広めに取っています。
シャワートイレ
洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS後楽園 |
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地番 | 東京都文京区小石川三丁目99-12 |
住居表示 | 東京都文京区小石川三丁目17-14 |
交通 |
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩7分 東京メトロ南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩7分 |
地域・地区 | 第一種中高層住居地域、準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 199.33㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 119.23㎡ |
建築延床面積 | 698.50㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建(建築基準法上地下1階地上7階建) |
総戸数 | 27戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 26戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 18.17㎡~71.22㎡ |
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バルコニー面積 | 1.56㎡~5.43㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 8.55㎡~45.81㎡ |
間取り | 1K(25戸)・2LDK(1戸) |
建築確認番号 | 第H19A-JCI.a00005-01号 |
竣工日 | 平成20年9月末日 |
入居日 | 平成20年10月下旬 |
設計 | 有限会社KAZU建築研究所 |
監理 | 株式会社白鳳建築設計事務所 |
構造設計 | 有限会社レン構造設計事務所 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 株式会社田野倉建設 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、消火器、避雷針、連結送水管、非常用照明設備 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、非常階段、避難ハシゴ |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 二段式14台・ラック10台・平置き2台 |
管理員室 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大増量40Aまで) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室 |
浴室 | ユニットバス(1014・1116・1216) |
トイレ | シャワートイレ、ペーパーホルダー、吊戸棚 |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、カラーTVモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン1台設置(Gタイプのみ3台設置) |
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