ロアール渋谷松濤　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150ｍｍ、外壁・戸境壁も150ｍｍ～180ｍｍを確保し、住まいの独立性を高めています。

不審者の侵入を防ぐ安心の設備として、エントランスに「TVモニター付オートロックシステム」を設けました。お部屋から映像と音声で来訪者を確認した後、ワンタッチで風除室にある共用玄関オートロックドアの開錠操作が行えます。

居住スペースにあたる動線には、24時間・365日、カラー録画できる防犯カメラを3台（エレベーター内を含む）設置。録画映像は管理室で確認することができ、防犯抑止に努めます。また、侵入者、不審者から安全を確保するために、敷地・建物等に忍び返し・目隠しルーバーフェンス・目隠しスクリーン等を設置し、万が一に備えています。

犯罪防止を考えて、エレベーター内の様子が外側から見渡せる窓を設け、エレベーター内に防犯カメラを設置しました。また、地震発生時には、揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止する「地震管制機能付」を採用しました。さらに、ドア周りの安全を強化する「トリプルドアセンサー」を標準装備することによって、引き込まれ、衝突、挟まれる事故の3つから、使用者をまもります。

玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュプル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。また上下二ヵ所の本締錠（ワンドア・ツーロック）により、高い防犯効果を生むダブルロックを実現。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、優れた安全性をも実現しています。

玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。

扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。

日常の防犯性、そして地震にはドアがゆがんでもスムーズ開閉できるように配慮した安心設計です。地震の力で建物が変形した場合、変形を吸収出来るように工夫してあります。

宅配便等の届け物を留守中に受け取れる宅配ボックスを風除室内に設置しました。24時間荷物の取り出しが可能。住戸内のインターホン画面に着荷表示されます。

鍵を携帯しなくても開閉できる、簡単操作の「プッシュボタン錠式メールボックス」を風除室に設置しました。

共用廊下の床には雨の日にも滑りにくいノンスリップシート仕上げ で安全性を高めました。また吸音性も考慮し、足音を軽減します。

万が一の火災発生を未然に防げるようDK・クローゼット・ウォークインクローゼット・キッチン・洋室・洗濯機置場・洗面脱衣室等に、熱感知器を設置しました。また、共有スペースの必要に応じて設置しております。

静かな暮らしをお届けするために、断熱性に優れたペアガラスサッシT-2を採用。ペアガラスは1枚ガラスに比べて、断熱性が高く結露しにくいという特性があるため、冷暖房効率の高い居住空間を提供します。

精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した独自の可変機構を採用し、約261億通りのキープランを可能としました。また耐ピッキング性能において不正開錠が非常に困難でドリル攻撃にも高い抵抗力があり、他社での複製が出来ず高いセキュリティを保持できます。

各フロアの廊下に必要台数分の消火器を確保。万が一に備えています。

バールなどによる玄関ドアの不正解錠対策に鍵を閉めると鎌状のデッドボルトがかかる鎌付デッドボルト錠を採用しました。

室内から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。

キーの差し込み口をすりばち状にし、スムーズに鍵穴に差し込めるようにしました。夜間の鍵の差し込みは、意外と手元が暗いもの。蓄光樹脂で差し込みをサポートします。

使い勝手の良いグリル付2口のガスコンロを採用。また「Siセンサーコンロ」を搭載しており、優れた安全性を確保しました。（Dタイプのみ3口）使いやすく、お手入れしやすいガラストップ採用。

ひとつのレバーで水温・水量が調整できる操作性に優れたシングルレバー混合水栓を採用。（手元止水機能付）

ワークトップには、汚れが付きにくくキズつきにくい人造大理石トップを取り入れ、品位と高級感にもこだわりました。

高い収納力と使いやすさを追求し、スライドタイプのキャビネットを備えました。

「オレフィン+EBコーティング＋硬質バッカー」のトリプル効果で、床材の課題である様々な生活時の傷や入退室時の傷の発生を大幅に軽減します。引渡し時・引渡し後のクレームも発生しにくく、メンテナンスの手間を軽減します。

スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。

ウォシュレット型便器を標準装備しました。衛生面では抗菌脱臭機能付で爽やかにご使用いただけます。また、上部には棚板を設置しサニタリーアイテムの収納スペースも確保しました。

TOTO独自の防汚技術「セフィオンテクト」が汚れの付着を防ぎます。便器のお掃除がラクで、しかも効果は長期間持続します。

洋室には、室内照明を設置。スイッチの操作部を取り外すとリモコンになる“とったらリモコン付”。（消し遅れタイマー付）室内をやわらかな光で包みます。

照明のスイッチには、ユニバーサルデザインを意識して、使う人に優しい大型のスイッチを採用しました。

エアコン内部の湿気を取り除き、カビを抑制する“内部乾燥”機能付。一年を通して快適な温度設定が可能なオールシーズンエアコンです。

玄関には人が近づくと自動的に点灯する機能を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、ご帰宅をやさしく迎えてくれます。

玄関に扉付のシューズボックスを設置。靴はもちろん、傘用の収納スペースも確保した使い勝手のよい収納空間です。

一日の疲れを癒し、身も心も寛げるリフレッシュ空間を提供。浴室の床には、イージードライフロアを採用。表面には、数十ミクロンという目に見えない凸凹があり、従来の床より6倍という速乾性を持ち、掃除もラクで、いつも清潔に保てます。お湯張り・追い焚き・自動保温も簡単にできるオートバスです。（Dタイプのみ）

入浴後の換気・乾燥、また雨の日や夜間にも安心してお洗濯ができる「浴室換気乾燥機」を装備しました。

室内に設置してある給気口から24時間新鮮な空気を採り入れることができ、常時換気を行います。常に室内全体の空気をクリーンに保つとともに、結露対策にも役立ちます。

浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。手元でシャワーのオン・オフが可能なシャワーヘッドを採用。

清潔感のある混合水栓ハンドシャワー付の洗面ボウルを採用しました。大型の洗面ボウルで使いやすく、美しさと機能性を併せ持つ洗面カウンターです。

大型三面鏡の裏側には化粧品をはじめ、スキンケア用品やヘアケア用品がすっきりと収まる収納棚を設けています。

非常時の備えとして、防災倉庫をB1・7階共用部に用意します。水ポリタンクや防災用品などを備えてあります。

普段はワイドな壁スイッチとして照明をON・OFF、スイッチハンドルを開けると、コンセントが現れます。