プレールドゥーク本所吾妻橋Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク本所吾妻橋Ⅱ
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江戸情緒薫る浅草、そして東京の新しいランドマーク・東京スカイツリーに囲まれたエリア「本所吾妻橋」。ここは古き伝統の街と、新たな時代を作る街が混ざりあいながら進化し続ける街。周辺には浅草寺、、東京スカイツリーといった観光名所や夏には隅田川の花火大会も楽しめます。東京ソラマチ、Olinasといった商業施設も充実しており「本所吾妻橋」というロケーションの魅力は徒歩圏内の楽しみと利便性だけにとどまらず、首都を巡る鉄道網の接続が、東京・新宿・渋谷・銀座・品川など、各要所へダイレクトなアクセスを可能に。毎日の通勤・通学はもちろん、東京の休日を隅々まで自在に味わい尽くせる交通の至便が、アクティブな都心のライフスタイルを確立します。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東陽学園大学 ・東京藝術大学 ・一橋大学 |
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医療機関 |
・本所眼科クリニック ・福井医院 ・正明会山田記念病院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・本所税務署 ・墨田区役所 ・浅草寺 |
金融機関 |
・東京東信用金庫駒形支店 ・東日本銀行吾妻橋支店 ・墨田吾妻橋郵便局 |
商業施設・飲食店 |
・ローソンストア100墨田区本所四丁目店 ・スーパーマーケットビバーク ・マルエツプチ本所四丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下30m以深にある支持層に、場所打ちコンクリート杭を7本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
住宅瑕疵担保責任保険
平成21年10月1日により施行された「住宅瑕疵担保履行法」により、同日以降に引き渡される新築住宅の売主または請負人は、「住宅品質確保法」に基づく構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分について、10年間の瑕疵担保責任を果たすための資力確保が義務付けられました。この10年間の瑕疵担保責任が確実に行えるよう、当マンションでは、住宅瑕疵担保責任保険への申込を行っています。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、エレベーターかご内、外部階段、駐輪場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク本所吾妻橋Ⅱ |
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地番 | 東京都墨田区東駒形4丁目14番18 |
住居表示 | 東京都墨田区東駒形4丁目13番4 |
交通 | 都営新宿線「本所吾妻橋」駅より徒歩6分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、防火地域、下22m高度地区 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 193.80㎡(公簿) |
建築面積 | 98.67㎡ |
延床面積 | 686.74㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 22戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建築確認番号 | 第H23普及協会00183号(平成24年1月30日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 25.31㎡~25.63㎡ |
バルコニー面積 | 3.16㎡ |
竣工 | 平成25年1月中旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下ホールディングス |
設計・監理 | 株式会社アーバンプロジェクト |
施工 | 株式会社リンク建設 |
管理会社 | 株式会社キノシタコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下不動産 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、非常用照明、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | UHF、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に20台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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