ヴェルト市谷薬王寺 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト市谷薬王寺
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新都心・新宿を間近に望みながら、寺社がひっそりと点在し、どこか懐かしげな商店が続く街、市ヶ谷。伝統と未来がすれ違うこの街に、アクティブな生活を楽しむひとの拠点が生まれました。「ヴェルト市谷薬王寺」。角をひとつ曲がるたびに、ちがう顔を見せてくれるこの界隈。ほかではありえない好奇心を刺激される生活が、いま、始まります。
2路線利用で、行きたいところにノン・ストレスに行ける。都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅まで5分、都営地下鉄新宿線「曙橋」駅まで7分の快適アクセスを確保しました。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・よしやSainE柳町店 ・まいばすけっと |
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医療施設 |
・クリニカルリサーチ東京病院 ・東京女子医科大学病院 ・なかそねデンタルクリニック ・本多内科クリニック |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・東京シティ信用金庫 |
文化施設 |
・瑞光寺牛込庭園 ・市谷の杜本と活字館 ・JICA地球ひろば |
公共施設 |
・牛込若松町郵便局 ・牛込警察署 |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、86本もの基礎杭を地下約10.11mの細砂層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
スラブ厚
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚240mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最小でも180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁も外壁同様、180mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
オートロックシステム
確認後、解徐できるので安心です。
プッシュプル型
ダブルロック
玄関ドアは、防犯性を高めるために2ヶ所に鍵を設置するダブルロックシステムを採用しました。また、扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、使い勝手の良いプッシュプル式です。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
設備
ミニキッチン
混合水栓、ガステーブルをビルトインした快適なミニキッチンです。
バスルーム
バスタイムも快適で清潔。浴槽も床も明るい色調でコーディネートしています。
浴室換気乾燥機
雨の日にも役立つ浴室換気乾燥機を標準装備しています。(1階のみ)
洗浄・脱臭
機能付便座
洗浄機能に加え、脱臭機能などの多彩な機能を装備。清潔で快適に保ちます。
クローゼット
ナチュラルでぬくもりのある空間を演出。機能性にも優れ、収納力も抜群です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に1台標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト市谷薬王寺 |
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所在地 | 新宿区市谷薬王寺14番2 |
住居表示 | 新宿区市谷薬王寺14番2 |
交通 | J都営地下鉄大江戸線「牛込柳町駅」より徒歩5分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 第一種住居地域 |
防火地域 | 準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 50.83% |
容積率 | 148.10% |
敷地面積 | 158.61㎡(公簿)、155.75㎡(実測) |
建築面積 | 79.17㎡ |
容積対象面積 | 230.66㎡ |
延床面積 | 230.66㎡ |
道路幅員 | 南側約5.54m公道に約10.53m接道 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 12戸 |
販売戸数 | 12戸 |
建設概要
間取り | 1K(12戸) |
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専有面積 | 19.00㎡(8戸)~19.44㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.53㎡(6戸)~2.59㎡(3戸) |
建築確認番号 | 第BVJ-T05-10-3333号(平成17年10月5日) |
竣工日 | 平成18年2月下旬 |
入居日 | 平成18年3月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社ユニバーサルホーム |
施工 | 株式会社アクトコンストラクションサービス |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社ジー・コミュニケーションズ |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 受水槽付加圧給水 |
防火・防災 | 自動火災報知設備・消火器 |
防犯 | エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン |
避難 | 避難ハッチ |
TV共視聴設備 | CATV引込 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(前入れ・前出し型) |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
屋外自転車置場 | 敷地内に12台設置 |
専有部分
電気 |
各戸共用通路内PS点検口上部若しくは玄関ドア上部に専用メーターを設置 電気容量30A(1階は最大40A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりミニキッチン、ユニットバスに供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込 |
換気 | ミニキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 |
ユニットバス 1014(2点式) 1階のみ浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 | ミニキッチンW=1050(1口ガスコンロ)、小型冷蔵庫設置 |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄・脱臭機能付) |
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