ブライズ大森東 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ大森東
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大森は少し足をのばせば東京湾に面し、トレンドスポットにも、憩いの公園へもほど近く、都市の生活の楽しさと、季節の移ろいを満喫できる場所。暮らしの中に高いレベルの付加価値を求める「生活の達人」の方へもきっと満足していただけるBRIZZ OMORI-HIGASHIです。
京浜急行線「大森町」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・デニーズ大森中店 ・マルエツ大森町店 ・TSUTAYA ・ゲオ平和島店 |
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医療機関 |
・大矢内科 ・するがや医院 ・大田医院 ・大森記念病院 ・伊藤歯科 |
金融機関 |
・城南信用金庫 ・共立信用組合 ・大東京信用組合 ・さわやか信用金庫 ・三菱UFJ銀行 |
公共施設 |
・大森警察署 ・大森東一郵便局 ・大森区立大森図書館 ・大森消防署 ・大森西特別出張所 |
教育機関 |
・和敬幼稚園 ・大森第一小学校 ・大森幼稚園 ・大森東小学校 ・美原保育園 |
建物の構造
外壁・戸境壁
戸境壁厚は150mm以上、スラブ厚は180mmを確保し快適な空間と高い安全性、気になる上下階の音の伝わりを軽減します。また外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁も180mmの厚さを確保し、快適な居住性を保てるように配慮しました。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスホールの来訪者を室内で確認できます。不審者の侵入をシャットアウトして安らぎの空間を守ります。
防犯カメラ
万が一の事態に備えて、エントランスホール・エレベーター内の2ヶ所に防犯カメラを設置しました。居住者の安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスホールに設置。留守がちな方も荷物を気にせず安心して外出できます。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにはプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて2つのキーを玄関のドアをガード。インナー時も鎌デッド錠とドアガードでセキュリティ面も万全です。
ダブルロック
&ディンプルキー
カギ違い数が1000億通りとなるセキュリティに優れたディンプルキーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
エレベーター
信頼の高い日本オーチス製エレベーターを採用しました。防犯カメラが24時間監視しているので、女性も安心して利用できます。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用しました。スライド式レンジフードやデザイン性の高いグローエ製水栓、単身者のニーズに合わせた充実の2口ガスコンロをご用意しました。(A・B・Hタイプのみ3口ガスコンロ)
ライディングレール付
スポットライト
明るさの調整が可能な、お洒落なライディングレール付スポットライトを洋室に設置しました。通常の照明とは違った雰囲気が楽しめます。
浴室換気乾燥機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機をユニットバス内に採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
ワイドスイッチ
また各所のスイッチはつけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
住まうその日から快適な生活をおくって頂く為に、各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しました。
室内床(二重床)
遮音性に優れたLL-45等級の二重床構造で、上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリ演出するため窓枠上部にはカーテンボックスを設置。
クローゼット・吊戸棚
高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。また、室内には吊戸棚を装備、デッドスペースを有効活用した扉上部収納や、廊下床下収納(1F住戸のみ)等、多くの収納スペースを設けています。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
暖房機能付便座
トイレ空間をより快適にする暖房便座を採用しました。寒い季節でも便座が暖かく、年間を通して心地よいサニタリーライフを実現します。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムが満喫できる独立タイプのバスルームを採用しました。水はけフロアにより、すばやく乾燥しお手入れしやすくなっています。
玄関床
・シューズボックス
気品溢れる清潔な玄関として、大理石調の磁器質タイルの床を採用しました。またブーツなども収まる大型シューズボックスを設置。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ大森東 |
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所在地 (地番) |
東京都大田区大森東2丁目2826-24 |
所在地 (住居表示) |
東京都大田区大森東2丁目30番22号 |
交通 | 京浜急行線「大森」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域・準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第3、2種高度地区 |
接道状況 | 南西側:4.00m |
建ぺい率 | 80%・60%(67.76%) |
容積率 | 300%・200%(215.54%) |
敷地面積 |
公簿面積:568.61㎡(172.00坪) 実測面積:568.61㎡(172.00坪) 有効敷地面積566.93㎡(171.50坪) |
建築面積 | 399.40㎡(102.66坪) |
建築延床面積 | 1171.93㎡(354.50坪) |
容積対象延床面積 | 1046.80㎡(316.65坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 39戸 |
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販売戸数 | 38戸 |
総専有面積 | 1020.51㎡(308.70坪) |
分譲総専有面積 | 959.28㎡(290.18坪) |
居住専有面積(分譲住戸) | 20.30㎡(6.14坪)~44.07㎡(13.33坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 1.61㎡(0.48坪)~5.43㎡(1.64坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K(31戸)・1LDK(7戸) |
竣工日 | 平成20年3月中旬 |
入居日 | 平成20年3月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 |
第H19確認建築CIAS00028号(平成19年4月6日建築確認取得) 第H19確更建築CIAS00321号(平成19年7月5日建築確認取得計画変更) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | デク建築設計企画株式会社 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、エントランス用防犯カメラ、エレベーター内に防犯カメラ設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 45m/min(日本オーチス製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、CATV(大田ケーブル) |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階の風除室に設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に2台設置 |
駐輪場 | 敷地内に42台(ラック式)設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量40A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置(A・B・Hタイプのみ2台設置) |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014・1216)、浴室換気乾燥機、鏡設置 |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置(Hタイプのみ2ヶ所設置) |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置(Hタイプのみ2ヶ所設置) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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