アクサス代々木公園 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス代々木公園
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代々木公園へ徒歩1分、渋谷徒歩圏の新ライフステージ。
若者達で賑わう渋谷周辺、その喧騒を逃れた「奥渋谷」「裏渋谷」といった呼称で、渋谷通の大人達に親しまれている渋谷区神山そして富ヶ谷エリア。静かで落ち着いた雰囲気の街並みの中にはお洒落なギャラリーカフェやレストランが点在。そんなハイセンスな街の一角にスタイリッシュで洗練されたファサードの新たなライフステージが誕生しました。
「代々木公園」駅と「代々木八幡」駅から至近のロケーション、「渋谷」「原宿」駅も徒歩圏内の魅力的なアクセス環境です。
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩4分、小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩6分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩16分、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅徒歩14分、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩16分、JR山手線「原宿」駅徒歩16分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前(原宿)」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート渋谷富ヶ谷一丁目店 ・ローソンストア100代々木公園西店 ・マルエツプチ富ヶ谷一丁目店 ・セブンイレブン代々木公園店 ・成城石井富ヶ谷店 ・マルマンストア代々木八幡店 ・肉のハナマサ富ヶ谷店 ・東急ハンズ渋谷店 ・東急百貨店本店 ・渋谷パルコ |
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医療機関 |
・コアデンタルサトウ ・市橋クリニック(精神科・神経科・心療内科) ・たく皮フ科 ・代々木公園診療所(内科・神経内科・呼吸器科・消化器科他) ・白滝医院(内科・小児科) ・井上病院(内科・外科・整形外科・皮膚科) |
金融機関 |
・三井住友銀行ATM(ファミリーマート渋谷富ヶ谷一丁目店内) ・セブン銀行ATM(セブンイレブン代々木公園店内) ・さわやか信用金庫富ヶ谷キャッシュコーナー ・みずほ銀行第三共同ビル出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行代々木八幡駅前ATMコーナー ・東京都民銀行渋谷支店 |
レジャー 施設 公園 スポーツ 施設 |
・代々木公園陸上競技場(球技場) ・NHK放送センター(スタジオパーク) ・フィットネスクラブクオリア代々木公園 ・代々木公園サイクリングコース ・東急文化村(オーチャードホール・シアターコクーン等) ・国立代々木体育館(第一・第二) ・鍋島松濤公園 ・松濤美術館 |
交通 |
・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅(富ヶ谷南口)…徒歩4分 ・小田急小田原線「代々木八幡」駅(南口)…徒歩6分 ・東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅(出入口3a<文化村通り口>)…徒歩14分 ・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前(原宿)」駅(出入口1)…徒歩15分 ・京王井の頭線「渋谷」駅(中央口)…徒歩16分 ・JR山手線「原宿」駅(表参道口)…徒歩16分 ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅(ハチ公口)…徒歩16分 |
公共施設 |
・代々木公園交番 ・渋谷富ヶ谷一郵便局 ・渋谷区立富ヶ谷図書館 ・渋谷税務署 ・渋谷公会堂 ・渋谷区役所 |
大学・専門学校 |
・東海大学代々木キャンパス ・東京大学教養学部(駒場キャンパス) ・桑沢デザイン研究所 ・ヤマザキ学園大学渋谷キャンパス |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約9~16mの支持地盤まで11本の場所打ちコンクリート杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています(一部除く)。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~180mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TM型防犯サムターン
通常の操作は何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合、サムターンは回らないように工夫されています。
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
集合郵便受
メールコーナーに全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞を安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
A~Fタイプは火力の強弱を使い分け出来るグリル付2口ガスコンロを採用。2種類の料理を同時に調理可能です。Gタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
A~Fタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。Gタイプは静音仕様シンクを採用。シンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
不燃化粧板
キッチンパネル
美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様でキッチンを清潔に保つ不燃化粧板キッチンパネル
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。(A~Fタイプ)
フロアーキャビネット
シンク下、調理台下、ガスコンロ下にスライド式のフロアーキャビネットを設けています。(Gタイプ)
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
フラッグストーンフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、同一方向に揃うグリッド加工によりお掃除もしやすくなりました。(Gタイプ)
ささっとキレイ排水口
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。(Gタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(A・E・F・Gタイプ)
床
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。(A~Fタイプ)
スキットドア
プッシュプル操作が簡単な掴みやすいハンドル。(A・E・F・Gタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室(A・E・F・GタイプはLD)にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室・LD壁面には、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
クローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各洋室・LDKにはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
ウォークインクロゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと枕棚付きです。※Gタイプのみ
物件概要
建設概要
名称 | AXAS代々木公園 |
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地番 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目1565番10、1565番23(合筆予定) |
住居表示 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14番12 |
交通 |
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅より徒歩4分(富ヶ谷南口) 小田急小田原線「代々木八幡」駅より徒歩6分(南口) 東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅より徒歩14分(出入口3a<文化村通り口>) 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前(原宿)」駅より徒歩15分(出入口1) 京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩16分(中央口) JR山手線「原宿」駅より徒歩16分(表参道口) JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅より徒歩16分(ハチ公口) |
地域地区 | 近隣商業地域、防火地域・準防火地域、都市計画区域内・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内、耐火建築物) |
容積率 | 240% |
敷地面積 | 326.35㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 190.02㎡ |
建築延床面積 | 986.91㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 27戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 26戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.74㎡(10戸)~66.20㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.24㎡(8戸)~5.76㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.69㎡(1戸)~24.01㎡(1戸) |
スカイバルコニー面積 | 25.86㎡(1戸) |
間取り | 1K(14戸)・1LDK(11戸)・2LDK(1戸) |
建築確認番号 | 第68号(平成26年2月27日) |
計画変更確認番号 | 第H25-68-1号(平成26年10月15日) |
竣工日 | 平成27年1月下旬 |
入居日 | 平成27年2月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 共同エンジニアリング株式会社 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社日本クラフトラボ 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社アセット建設 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 避難ハッチ設備、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、避雷針設備、連結送水管設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 建物内に26台分設置 |
駐車場 | 建物内に2台分設置 |
バイク置場 | 建物内に2台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ7台 |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
B・C・Dタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能) A・E・Fタイプ:電気容量30A(最大50Aまで増量可能) Gタイプ:電気容量40A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1LDK・2LDKタイプはリビングダイニングに1台壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚(Gタイプ除く)付、グリル付2口ガスコンロ(Gタイプのみグリル付3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス (A・E・F・Gタイプは追い焚き機能付き) |
パウダールーム | シャワートイレ、ペーパーホルダー、洗濯機防水パン(B・Cタイプ除く)、固定棚、洗面化粧台、タオル掛 |
洗濯機置場 | 洗濯機防水パン、固定棚(B・Cタイプのみ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置(A・E・Fタイプはリビングダイニングと洋室の計2ヶ所、Gタイプ:リビングダイニングに3ヶ所と各洋室に1ヶ所の計5か所に設置) |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置(A・E・Fタイプはリビングダイニングと洋室の計2ヶ所、Gタイプ:リビングダイニングに2ヶ所と各洋室に1ヶ所の計4か所に設置) |
インターネット | 宅内配管済(申込み、配線工事必要) |
インターホン | 洋室にカラーモニター付ハンズフリーインターホン親機設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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