ガーラ三田慶大前　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ三田慶大前」では、N値50以上となる地下約25.5mの砂質土丹層及び微細砂層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。この砂質土丹層及び微細砂層にアースドリル工法による約1.000～2.100mm（軸径）の杭を9本構築して建物を支えています。

上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

建物を支える柱を住戸の外側に配置するアウトフレーム工法を採用。室内に柱型のでっぱりが少ない、すっきりとした空間を実現しました。コーナーに家具が配置しやすくなってます。

鉄筋コンクリートのマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。耐震壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を基準として施工しています。ダブル配筋はシングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。

断熱効果が高く、結露防止にも有効なため、高い遮音性能を発揮します。60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。

遮音性を考慮し、コンクリートスラブの上に支持脚を立てた、二重床構造を採用しました。騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備し、フローリング材を配すなど、防音上有効な床組を構成しました。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、配管（配線）のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来的なリフォームを容易にしています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

外壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

風除室にあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。

防犯力を強化する防犯監視カメラを風除室・エレベーター内に設置。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の葛西完治装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）。警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

留守がちな方に代わって、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役かってます。

ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティにも配慮しました。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の受け取りはオートロックの内側からできるため安心です。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

玄関ドアを閉めたまま、外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付きなので、より安心です。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、過熱防止、立ち消え感知、消し忘れ消火機能などの便利機能が多数搭載されたSiセンサー付きコンロを採用しました。

キッチンの水栓は、水量もお湯の温度も片手で簡単に操作できる浄水器一体型の（2LDKタイプのみ）シングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境にやさしい節水機能付です。

吸引力と吸気音のバランスが良いレンジフード。キッチンの空気をクリーンに保ちます。整流版による「すきま風現象」がパワフルに煙を吸い取ります。

調味料類をスッキリと収納できるスパイスラック。一ヵ所にまとめることで調理作業の効率化とともに常備品の収納にも便利です。

ボタン一つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また追い炊きや、足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます（2LDKタイプのみ）。

シャワー中に排水、止水を繰り返しても、お風呂の温度がふらつかず安心なサーモスタット水栓を採用しました。

天気や時間を気にせず洗濯物をさわやかに乾燥します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生を抑制します。（2LDK：TES式、1K：電気式）

シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水シャワーを採用しました。こまめに節水することができます。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（2LDKタイプのみ）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

超節水ECO6トイレを採用しました。。汚れが付きにくいセフィオンテクト仕様でお手入れも楽々。ウォシュレットのリモコンは壁付タイプでスッキリした印象に。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いを設置しました。（2LDKタイプのみ）

大型三面鏡を備えた洗面化粧台を設置。両サイドを開ければ身だしなみのチェックに便利な三面鏡として使用でき、鏡の背面は化粧品類の収納スペースになってます。（2LDKタイプのみ）

地球にも家庭にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました（1LDKタイプのみ）。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。約145mmの幅広タイプで高級感を醸成します。

リビングダイニングには、温水式のTES式床暖房システムを装備。クリーンで乾燥しにくいため、体やお肌にもやさしく、ハウスダストが舞う心配もありません。（2LDKタイプのみ）

住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、離れれば自動的に消灯します。

照明のスイッチは、操作面が大きくオン・オフがしやすいワイドスイッチを採用。洋室は調光機能も付いているので、お好みに合わせて明るさを調整できます。（1Kタイプのみ）

2010省エネ基準100％対応品のエアコン全戸に標準装備しました。夏も冬も快適な室内環境を実現します。

壁に穴を開けることなく、上着や絵画を掛けることができるため、便利な上に壁を豊かに演出することができます。（1Kタイプのみ）

衣類だけでなく掃除機やゴルフバックなども収納できるウォークインクローゼットを設置しました。（一部タイプ除く）

多種多様の靴がたっぷり収納できる下足入れと、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。（1Kタイプのみ）

出窓部分にパソコン用の可動式カウンターを設置しました。（1Kタイプのみ）

シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。