クレイシア大井町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア大井町
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未来都市「品川」のふところ。洗練と快適に包まれる大井町アドレス。
大規模再開発による輝かしい未来が約束された「品川」のふところに位置する「大井町」エリア。東京、新宿、渋谷をはじめ、東京の主要都市や横浜、新木場などベイエリアの楽しみを謳歌できる羨望のポジションならではの、彩りと快適さに満ちた暮らしを描く都市型邸宅が誕生しました。
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分、東急大井町線「下神明」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ツルハドラッグ大井1丁目店 ・セブンイレブン二葉町店 ・ファミリーマート品川区役所前店 ・丸正大井町支店 ・イトーヨーカドー大井町店 ・成城石井アトレ大井町店 ・クリエイトS・D品川大井町店 ・阪急大井町ガーデン ・西友大井町店 ・ヤマダ電機LABI品川大井町店 |
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医療施設 |
・由井歯科 ・古屋医院 ・三木歯科 ・野間整形外科医院 |
金融機関 |
・芝信用金庫大井支店 ・静岡銀行大井町支店 ・城南信用金庫大井支店 ・みずほ銀行大井町支店 ・三菱UFJ銀行大井支店 |
公園 公共施設 |
・品川区役所 ・しながわ中央公園 ・品川区役所前郵便局 ・大井中央公園 |
建物の構造
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。※杭・外構を除く
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。住まう方の安心のため防犯性を強化しています。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷房・除湿運転終了後に、自動的に内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
ピクチャーレール
洋服を壁に吊るしておけるピクチャーレール。洋服の他にも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア大井町 |
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所在地 |
東京都品川区二葉1丁目442番7他3筆(地名地番) 東京都品川区二葉1丁目18番3(住居表示) |
交通 |
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分 東急大井町線「下神明」駅徒歩4分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 76.00% |
容積率 | 539.32% |
敷地面積 | 372.31㎡(実測) |
建築面積 | 282.96㎡(建築確認) |
延床面積 | 2.444.49㎡(建築確認) |
容積対象面積 | 1.007.95㎡(建築確認) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅・店舗 |
総戸数 | 80戸(他に管理員室1戸、店舗1戸) |
販売戸数 | 80戸 |
建設概要
専有面積 | 20.58㎡~41.12㎡ |
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バルコニー面積 | 2.70㎡~5.80㎡ |
サービスバルコニー面積 | 1.37㎡~2.12㎡ |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 | 第BVJ-B16-10-0382号(平成28年12月7日) |
設計・監理 | T.I.Architects一級建築士事務所 |
施工 | 住協建設株式会社 東京本店 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成30年3月中旬(検査済証) |
引渡年月日 | 平成30年3月末日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管、消火器具、共同住宅用スプリンクラー設備(11F)、屋内消火栓、誘導灯(11F)、避雷針設備、非常コンセント(11F) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+地上デジタル放送用UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 4台 |
駐輪場 | 45台(2段式:41台、平置き:4台) |
駐車場 | 2台(内1台身体障害者用) |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 |
1Kタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) 1LDKタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(1K:16号、1LDK:20号)、ガスキャビネットに接続、マイコン遮断メーター設置、1LDKタイプは追焚機能付 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WIC(G・Hタイプ)に照明器具、LD、洋室は引掛けシーリング設置 |
床暖房 | 1LDKタイプのLDに床暖房(電気式)を設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置(1LDKタイプ除く) |
テレビ | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置 |
電話 | LD(1LDKタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット | LD(1LDKタイプ)・洋室にアウトレット設置、無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による24h換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2Fバルコニーサッシュのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014サイズ(1Kタイプ)・1216サイズ(1LDKタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | LD・洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・廊下(1LDKタイプ)に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機防水パン(F・G・Hタイプ)、ウォシュレット付大便器(A・B・C・D・Eタイプ) |
その他 | 物干金物(1LDKタイプ)、室内物干(1Kタイプ)、ファンシーバー |
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