ガラ・ステージ西新宿 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ西新宿
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21世紀の、新宿に住む。
人々の憧憬と羨望を集めてやまない新都心・西新宿。この街に住むこと、それはかけがえのない価値とステイタスの誕生です。「ガラ・ステージ西新宿」は希少かつ、贅沢な新都心エリアの中の居住空間―。
JRをはじめ私鉄各線、営団・都営の地下鉄線など主要7路線が首都圏の全方位から乗り入れる新宿。JRだけでも1日あたり180万人を超えるその乗降客数は、全線の累計で350万人超にもおよびます。首都圏全域へ、全国各地へ、そして世界へ―。すでに成熟したアクセスは、新宿の大きな魅力のひとつです。都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、JR「新宿」駅徒歩15分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング コンビニ |
・セブンイレブン十二社店 ・ローソン ・丸正 ・マクドナルド |
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金融機関 |
・三菱UFJ銀行新宿新都心支店 ・あさひ銀行新宿西口店 |
医療施設 | ・東京医科大学病院 |
公共施設 |
・新宿中央公園 ・新宿十二社天然温泉 ・東京都庁 ・新宿第一生命ビル ・新宿野村ビル ・新宿ワシントンホテル |
建物の構造
エアタイトサッシュ
窓ガラスには防音サッシュを使用。外の音も気になりません。(防音基準25等級)
安全対策
オートロックシステム
各住戸で来訪者を確認できるので、不審者の立ち入りを未然にシャットアウトできます。さらなるセキュリティアップを実現する最新鋭システムです。
宅配ボックス
留守がちな1人暮らしも、確実に受け取ることができ、とても便利です。
24時間オンライン
監視システム
火災などの非常時には、その異常を感知して管理会社に通報を入れるセキュリティシステムを採用。24時間、いつも安全をサポートします。
オートロック連動
インターホン
部屋にいながら来訪者の顔を確認することができるので、不審な人物を入館させる心配がありません。
防犯・対震玄関ドア
ドアロック部分を完全にカバーし、セキュリティ機能を高めています。その反面、万が一の地震の時などはドアのゆがみ・変形に対する特殊錠・ドアガード、枠の扉の干渉をやわらげる工夫設計で、扉の開閉可能な状態を保ちつづけます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターは防犯窓付きで、深夜の利用や女性の方にも安心です。
設備
トイレ・バス別々に
従来のワンルームとは異なり、バスとトイレを完全に分離。バスルームを広々使って、ゆっくり入浴できます。
ウォシュレット付トイレ
健康面と衛生面の配慮から、トイレにはウォシュレットを採用。
フローリング仕上げ
お手入れも簡単で衛生的です。
洗濯機置場
外に出る必要がないので冬場でもラクラク。濡れた洗濯物をすぐに浴室乾燥機に持ち込めるように、動線にも配慮しています。
冷暖房エアコンを設置
夏・冬を問わず、毎日を快適にお過ごしいただけます。
ガスコンロ仕様のキッチン
キッチンには火力が強いガスコンロを採用。本格的な調理にも充分にたえられ、料理の幅が広がります。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを装備しています。
大容量のクローゼット
収納性にすぐれ、使いやすさにも配慮しています。
出窓
空間を広く演出する出窓を採用。(一部タイプ)
浴室乾燥機付
ユニットバス
浴室の乾燥はもちろん、衣類の乾燥にも大活躍。温風、涼風に切り替えることができ、一年中快適な入浴が楽しめます。
中扉(框ドア)を設置
玄関スペースと居室を区分することでプライベート性を高め、さらに冷暖房の効率をアップさせます。
安全装置付ガスコンロ
立消え安全装置はもちろん、地震の揺れを感知し、ガスの供給をストップするマイコン制御仕様です。
下足入れ
たくさんの靴が入り、玄関周りもスッキリ整頓。
姿見
お出かけ前のチェックにとても便利。大型全身鏡面。
大理石調タイルの玄関床
手入れしやすく、高級感が漂います。
ノンスリップシート
雨に濡れても滑りにくいノンスリップシートを各階の廊下に使用。クッション性があり、他の住人の靴音も効果的に吸収します。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都新宿区西新宿4丁目290番6、303番13(地番) 東京都新宿区西新宿4丁目12番7(住居表示) |
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交通 |
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分 JR「新宿」駅徒歩15分 営団丸ノ内線「西新宿」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 458.46㎡(建築確認対象面積)、468.19㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設面積 | 255.47㎡ |
建築延床面積 | 1.348.39㎡(容積対象外面積115.72㎡を含む) |
建築確認番号 | 第12号(平成11年5月21日付) |
建設概要
総戸数 | 52戸(住戸) |
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販売戸数 | 52戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(50戸)、1K(1戸)、1DK(1戸) |
専有面積 | 18.99㎡(1戸)~30.87㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.85㎡(3戸)~5.76㎡(2戸) |
竣工 | 平成13年2月中旬 |
入居 | 平成13年2月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウィング |
設計・監理 | 株式会社玄建築設計事務所 |
施工 | 株式会社冨士工 東京本店 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | ガスコンロ仕様 |
冷蔵庫 | Cタイプのみミニ冷蔵庫付き |
換気設備 | キッチン・ユニットバス(浴室換気乾燥機能付)・トイレに設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・インターホン |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・ダイニング・キッチン・浴室・トイレ・廊下・玄関に設置 |
玄関 | 下足入れ |
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
VHF共同視聴アンテナ設置 BSアンテナ設置(チューナー別途) |
駐輪場 | 敷地内に20台分 |
防犯設備 | オートロックシステム |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 1Fに設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(60m/min) |
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