アクサス新宿若松町Sta. 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス新宿若松町Sta.
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山手の傍らに遊び、新宿の懐を暮らす。
新宿区の中央に位置し、生活施設や駅徒歩2分という交通の利便性は言うに及ばす。オフタイムでさえもよりアクティブに過ごすことのできる、好奇心を刺激し満たしてくれるロケーション。東京の副都心として、都庁移転以降は新都心として日本を代表する街「新宿」を背景に、「AXAS新宿若松町Sta.」が誕生しました。
4駅3路線利用可能。新宿はもちろん各主要都市へ縦横無尽のアクセスが魅力です。都営大江戸線「若松河田」駅より徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン新宿若松町店 ・ニュードラッグ若松町店 ・丸正若松町店 ・ローソン若松町店 ・ミニストップ新宿若松町店 ・ポロロッカ早稲田店 ・スーパー三徳河田店 ・若松商店街 ・若原共栄会 |
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医療施設 |
・鈴木歯科医院 ・たかはし眼科クリニック ・若松歯科医院 ・新谷歯科医院 ・原町歯科クリニック ・東京女子医科大学病院 ・米谷医院 ・武信医院 ・北川歯科医院 ・国立国際医療センター |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行若松河田出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行東京女子医大出張所 ・三井住友銀行若松町支店 ・りそな銀行若松町出張所(ATM) |
教育 |
・私立東京女子医科大学 ・私立牛込成城幼稚園 ・私立成城中学校・高等学校 ・区立余丁町幼稚園 ・区立余丁町小学校 ・私立至誠会保育園 ・区立新宿中学校 ・都立小石川工業高等学校 ・私立東京医科大学 |
公共施設 |
・牛込若松町郵便局 ・若松町特別出張所 ・若松地域センター ・戸山図書館 ・区民健康センター |
公園 スポーツ施設 |
・公和ゴルフセンター ・都立戸山公園 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこにt鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約31mの杭を6本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。基礎構造の杭には、杭底を太くした拡底杭を使用。建物の安定性を高めています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は厚さ約180mmを基本とした鉄筋コンクリート壁、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
スパイラルフープ
躯体柱には、主筋に帯筋を螺旋状に巻き付けたスパイラルフープを採用。接続箇所が少ないため、帯筋が滑落しにくく、鉄筋をより粘り強いものにする構造です。地震の際にも柱が粘り強くなるため、建物の倒壊などの被害をより小さく抑えます。(一部除く)
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。住戸内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(東芝製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
防犯サムターン
サムターンの回し対策も強化。新規に開発されたサムターンを採用し、防犯性を向上させました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やグリル付の2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。ワークトップはステンレスとなります。
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
24時間低風量
常時換気システム
給気口より新鮮な外気を室内へ。室内のこもった空気は外へ排出。窓を閉めたままでも、室内はいつもクリーンな空気で満たされます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
ウォシュレット
洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS新宿若松町Sta. |
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地番 | 東京都新宿区若松町51番7.8 |
住居表示 | 東京都新宿区若松町31-3 |
交通 |
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩2分、「牛込柳町」駅徒歩6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10分 都営新宿線「曙橋」駅徒歩14分 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第4種中高層住居専用地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 133.26㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 89.76㎡ |
建築延床面積 | 784.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 28戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 27戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 22.15㎡・22.95㎡ |
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バルコニー面積 | 3.36㎡・3.55㎡ |
間取り | 1K(27戸) |
建築確認番号 | 第BVJ-T06-10-0905号 |
竣工日 | 平成20年2月下旬 |
入居日 | 平成20年3月中旬 |
設計・監理 | 株式会社大維設計工房 一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社ファウド |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 株式会社小川建設 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明設備、非常警報設備、消火器 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、非常階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(90m/min)1基 |
駐輪場 | 1段式駐輪ラック |
バイク置場 | 平置式 |
管理員室 | 1階エントランスホールに設置 |
メールボックス | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム、防犯カメラ |
専有部分
電気 | 契約時30A(最大50Aまで増量可) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室 |
浴室 | ユニットバス(1014) |
トイレ | ウォシュレット、棚、タオル掛、ペーパーホルダー、24時間低風量常時換気機能 |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、ハンズフリーカラーモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
インターネット設備 | VDSL方式 |
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