ルーブル雪が谷大塚 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル雪が谷大塚
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「田園調布」「自由が丘」をライフステージにする、駅徒歩4分に誕生。
全国に名を馳せる羨望の高級住宅街「田園調布」。そして、都内でも高い人気を誇る憧憬の街「自由が丘」。これらのハイグレードタウンが、「ルーブル雪が谷大塚」のライフステージ。洗練された時間を身近で楽しめる環境と、東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分の利便性に優れたロケーションが、住まいと暮らしの価値を高めます。
また、城南エリアに路線網を広げる東急線。そのひとつ、東急池上線が「ルーブル雪が谷大塚」の暮らしのフットワークです。徒歩4分の「雪が谷大塚」駅から、都心のターミナル「五反田」「品川」へ10分台。屈指のビッグタウン「渋谷」「新宿」「横浜」等も20分台。どこへ行くにも便利なフットワークが、ビジネスにもプライベートにも活躍します。
エリアマップ
近隣施設
商業 施設 |
・洋服の青山大田雪谷店 ・セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店 ・セブンイレブン雪が谷大塚駅前店 ・オオゼキ雪が谷店 ・TokyuStore ・HealthCareセイジョー雪谷大塚店 ・BOOK・OFF雪が谷大塚店 ・ローソン南雪谷二丁目店 ・TSUTAYA雪谷大塚店 |
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医療 施設 |
・阿部歯科医院 ・味澤医院 ・南雪谷歯科 ・小川クリニック ・永石医院 ・かわかみクリニック ・都立荏原病院 |
金融 機関 |
・みずほ銀行上池上支店雪が谷大塚駅前出張所 ・三菱東京UFJ銀行自由が丘支店雪が谷大塚駅前出張所 ・城南信用金庫雪が谷支店 ・芝信用金庫雪が谷支店 ・三井住友銀行雪が谷支店 |
公共 施設 |
・大田区調布地域庁舎 ・雪谷税務署 ・大田南雪谷郵便局 ・田園調布郵便局 ・田園調布警察署 ・田園調布消防署 ・雪谷文化センター ・足洗池図書館 |
公園 スポーツ 施設 |
・石川台児童公園 ・雪谷大塚中央児童公園 ・東急スポーツオアシス雪谷店 ・足洗池 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大150mm、外壁は最大200mm、戸境壁は最大200mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯カメラ
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下(1階除く)とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
専用カード方式の
液晶画面付き
宅配ボックス
宅配ボックスは、タッチパネル式液晶画面と音声対話方式で簡単に操作が可能。荷物の受け取りには、安全・確実な専用カード方式を採用しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、郵便物の盗難やいたずら防止に配慮したダイヤル式メールボックスを設置しています。
サッシ
F・Gタイプのバルコニーに面する窓には、外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性能に優れたサッシ(T-2)、(A・C2・E・G2・Hタイプの妻側の窓はT-3)を使用しています。
二重サッシ
A・B・C・D・E・Hタイプのバルコニーに面する窓には、外部からの騒音をシャットアウトし、静かな暮らしを保つ二重サッシ(T-4)を採用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
キッチングリル
Hタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、ワンタッチシングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
Hタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・D・E・F・Gタイプ)
20号給湯器
Hタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
A・B・C・D・E・F・Gタイプは、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能が付いています。
オートストップ機能
A・B・C・D・E・F・Gタイプは、給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップする便利な機能が付いています。
自動お湯張り機能
Hタイプには入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
追い焚き機能
Hタイプには、簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドはマッサージ吐水、スプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
トイレ独立型
ユニットバス
各住戸には、トイレ独立型のユニットバスを採用しました。トイレへの水はねを心配する必要もなく、広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。保温便座に着座後、自動で「脱臭」が始まり、使用後は「パワー脱臭」に切り替わる優れた機能です。また、セルフクリーニング機能により、ノズルをいつも清潔に保ちます。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様。少ない水でも汚れをしっかり落とし、日々のお手入れも楽々です。
脱着式室内物干金物
室内に脱着式の室内物干金物を設置しました。外出時や雨天時など、必要なときだけ取り付けて、洗濯物を干すことができるので、たいへん便利です。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日も安心して行えます。
洗面化粧台
Hタイプの洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利で、タオルハンガーも標準装備されています。
リング式
タオルハンガー
Hタイプの洗面室には、タオルハンガーを採用。デザイン性に優れ、 タオルを掛ける際もスムーズです。
シングルレバーフリー
昇降式シャンプー水栓付
洗面化粧台
Hタイプの洗面化粧台には、ホースが引き出せ多目的に対応できる使いやすいシングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓が付いています。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。インテリア性にも優れ、お部屋にマッチします。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(一部除く)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
201・202・203・204・205号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
独立型下足入
Hタイプの玄関には独立型の下足入れを設置。普段履かない靴も収納できるので、玄関をいつでも広々と使うことができます。
照明器具付き
各住戸には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
A・B・D・Eタイプには、お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
シューズボックス
A・B・C・D・E・F・Gタイプの玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル雪が谷大塚 |
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所在地(地番) | 東京都大田区南雪谷1丁目213番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区南雪谷1丁目3番3号 |
交通 | 東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 400% |
総戸数 | 50戸 |
販売戸数 | 50戸 |
敷地面積 |
286.15㎡(実測) 289.34㎡(公簿) |
建築面積 | 183.60㎡ |
建築延床面積 | 1.513.72㎡ |
容積対象延床面積 | 1.142.49㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3118号(平成21年8月17日) |
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住居専有面積 | 20.46㎡(47戸)・40.92㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 3.10㎡(12戸)~6.44㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成22年9月末日 |
入居日 | 平成22年10月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・C・D・E・F・Gタイプ(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:Hタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
BS・110°CSを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、防犯窓・防犯カメラ付きエレベーター、熱感知器、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプルドアノブ)、耐震仕様玄関枠、防犯窓センサー、ボタン式防犯クレセント |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。