プレールドゥーク新大久保 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク新大久保
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1日160万以上の人々が利用する街、新宿。そこは、昼夜を問わず人の波が途絶えることのない日本を代表する都市です。そんな新宿に近接する現地からはJR山手線、JR中央・総武線の2路線が利用でき、「新宿」駅まで1駅・2分という絶好のロケーション。まさに、さまざまな価値とカラーに溢れたミクス・カルチャータウンと呼ばれるにふさわしい場所です。ビジネスやカルチャーを先導し続ける新宿エリアに、計り知れないポテンシャルを持ったマンション「プレールドゥーク新大久保」が誕生します。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・学習院女子大学 ・工学院大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・新大久保クリニック ・新宿歯科クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・新宿区役所 ・大久保図書館 ・新大久保駅前郵便局 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 新大久保駅前ATM ・みずほ銀行 大久保出張所 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン新宿下百人町2丁目店 ・マツモトキヨシ新大久保駅前店 ・CASA新大久保店 |
建物の構造
杭構造
地下22m以深にある支持層に、杭を8本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、駐輪場、1階避難路、エレベーター内部に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
人感センサー
玄関に人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯。一人暮らしの安心をサポートします。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク新大久保 |
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地番 | 東京都新宿区百人町二丁目285-104 |
住居表示 | 東京都新宿区百人町二丁目4-13 |
交通 | JR山手線「新大久保」駅より徒歩3分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 240% |
敷地面積 | 363.02㎡(公簿) |
建築面積 | 132.08㎡ |
延床面積 | 934.45㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 34戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 33戸 |
建築確認番号 | 第H20確認建築CIAS00148号(平成20年4月30日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.75㎡~43.50㎡ |
バルコニー面積 | 3.48㎡~10.18㎡ |
竣工 | 平成21年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社木村・都市建築研究所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理会社 | 株式会社キノシタ・マネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難器具、避雷針設備、非常警報設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に2台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に34台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A-B‘タイプ30A(最大契約容量50A)、Cタイプ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。