ブライズ祖師ヶ谷大蔵 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ祖師ヶ谷大蔵
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東京都世田谷区祖師谷。
都心随一の世田谷邸宅地を走る小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。緑豊かな世田谷に、洗練された都市と日々社交する街がここに在る。人気エリアへのアクセスも良好。成城へ一駅、広大な緑の砧公園も徒歩圏。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・世田谷自然食品 ・コープとうきょう祖師谷店 ・Odakyu OX祖師谷店 ・セブンイレブン祖師谷1丁目店 ・スーパーオオゼキ祖師谷大蔵店 ・ザ・ダイソーオオゼキ祖師谷大蔵店 ・スーパーおがわ祖師谷店 ・つるかめランド祖師谷店 |
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医療機関 |
・内藤歯科医院 ・長崎産婦人科 ・吾妻歯科医院 ・そしがや整形外科 ・小島内科医院 ・幸野メディカルクリニック ・有隣病院 ・国立成育医療センター |
金融機関 |
・八千代銀行祖師谷支店 ・みずほ銀行祖師谷支店 ・りそな銀行祖師谷支店 |
公園施設 スポーツ その他施設 |
・立川野公園 ・西山野公園 ・富士見公園 ・笠森公園 ・草山公園 ・砧公園 ・千歳ゴルフセンター ・そしがや温泉 |
公共施設 |
・祖師谷地区会館 ・世田谷祖師谷大蔵駅前郵便局 ・砧保健福祉センター ・区立砧図書館 ・砧総合支所 |
建物の構造
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
防犯カメラ
エントランスに防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
●DPE現像サービス
●インターネットお買い物(インターネットお買い物サイト、おかいあげねっと)
シャーロック
・カードキーシステム
機能性・堅牢性に優れたシャーロック性のカードキーシステムを採用。堅牢と精密をイメージしたデザインのレバーハンドルは犯罪抑止効果を高めます。エントランスのオートロックシステムとも連動し出入時の煩わしさを解消しました。
防犯窓付
エレベーター
エレベーターには内部が確認できる防犯窓付エレベーターを採用。(日立製)
設備
システムキッチン
単身者のニーズに合わせた充実のグリル付2口ガスコンロをご採用しました。
キッチン照明
お洒落なスポットライトを設置。毎日のお料理が楽しくなります。
ライディングレール付
スポットライト
洋室の照明は、明るさの調整が可能なライディングレール付スポットライトを採用。蛍光灯とは違った明かりが落ち着いた空間を演出します。
浴室換気乾燥暖房機
単身者のニーズに応え、天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用しました。
ワイドスイッチ
暗い所でも明りをつけやすく、消しやすい大型で使いやすいワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備しています。
洗面化粧台
各住戸に洗面化粧台を設置。独立型の水廻りがゆとりの時間を与えてくれます。
クローゼット
・吊戸棚
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。室内には吊戸棚を設置し、豊富な収納スペースを確保。
暖房便座
トイレには衛生的で快適な暖房便座を採用。汚れが付きにくく、落ちやすい「セフィオンテクト」便器でいつも爽やかです。
バスルーム
独立タイプのバスルーム。ゆったりとしたバスタイムが満喫できます。
室内床
室内床は遮音性に優れたLL-50等級の置床構造です。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 |
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所在地 (地番) |
東京都世田谷区祖師谷1丁目146番7 |
所在地 (住居表示) |
東京都世田谷区祖師谷1丁目1番4号 |
交通 | 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
接道状況 | 南東側6.00m・西側4.54m・北西側4.00m |
建ぺい率 | 60%(70%)(69.69%) |
容積率 | 200%(174.22%) |
総戸数 | 23戸 |
販売戸数 | 23戸 |
敷地面積(実測) |
実測面積:344.46㎡(104.19坪)(うち私道部分約1.22㎡) 公簿面積:349.25㎡(105.64坪) |
計画敷地面積 | 343.24㎡(103.83坪) |
建築面積 | 239.19㎡(72.35坪) |
建築延床面積 | 703.45㎡(212.79坪) |
容積対象延床面積 | 597.94㎡(180.87坪) |
総専有面積 | 582.92㎡(176.33坪) |
分譲専有面積 | 582.92㎡(176.33坪) |
住居専有面積 | 25.22㎡(7.62坪)~25.55㎡(7.72坪) |
建設概要
バルコニー面積 | 1.91㎡(0.57坪)~3.07㎡(0.92坪) |
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構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上3階建 |
建築確認番号 | 第H18確建0319-01号 |
竣工日 | 平成19年3月末 |
入居日 | 平成19年4月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・管理 | 有限会社庄司設計 |
施工 | 赤羽建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水、Aタイプのみ直結給水方式) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤、エントランス用防犯カメラ、エレベーター扉各階に防犯窓設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置又は避難梯子 |
エレベーター | 6人乗り1基 45m/min、防犯窓各階設置、初期微動感知器地震時管制運転、火災時管制運転、停電時自動着床装置、1階のみ遮煙性能付乗場戸(大臣認定番号:CAS-0126) |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、ケーブルテレビ |
集合郵便受 | 1階のエントランスに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のエントランスに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置(平置) |
駐輪場 | 敷地内に20台(2段式)設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンに換気扇設置、トイレに換気口設置(浴室2室換気)、浴室(浴室換気乾燥機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | ドアスコープ、ドアガード、下足入設置、防犯サムターン、カードキー |
浴室 | ユニットバス(1116 Eタイプのみ1115)、浴室換気乾燥機、ミラー、タオル掛け、シャワー付混合水栓設置 |
トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、2口ガスコンロ、レンジフード)、吊戸棚、シングルレバー混合水栓設置、スポットライト |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。