ルーブル中落合 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中落合
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都市の利便と日常の快適を享受した羨望のライフステージ。
求めていた理想のライフスタイルに、ここで、つながる。
都心部へのアクセス利便と中落合の街の快適を享受した至便なロケーション。ビジネスに躍動する、キャンパスライフを謳歌する、スタイリッシュに遊ぶ…。この地は住まう方を華やかなライフシーンの舞台へと導きます。それは、求めるライフスタイルをつなぐ力。新たな暮らしへの、そして、住まう方の個性を最大限に表現できるライフステージとしての、可能性を秘めて、「ルーブル中落合」は、誕生しました。
新宿・池袋・中野という独自の文化を持つ街に囲まれ、日本有数のキャンパスタウン、高田馬場にも近接する稀少なエリア。徒歩2分の都営大江戸線「落合南長崎」駅をはじめ、西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅、西武池袋線「椎名町」駅の3路線3駅利用の広範なネットワークで、青山や六本木といったトレンドスポットへもスムーズにアクセスできます。平日はビジネスエリアやキャンパスを身近に感じ、休日はショッピングやエンターテイメントを存分に楽しむ。そんなONもOFFも快適に過ごせる、フレキシブルな都市機能を携えた地に「ルーブル中落合」はあります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン西落合三丁目店 ・コープとうきょう西落合店 ・SHOP99南長崎三丁目店 ・セブンイレブン豊島南長崎二丁目店 ・オリンピック中落合店 ・ファミリーマート西落合店 ・ナチュラルローソン新宿西落合三丁目店 ・スーパーいせみつ ・西友ストア東長崎店 |
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医療施設 |
・浜砂歯科医院 ・平山歯科クリニック ・そはら医院(小・内・循) ・植杉歯科医院 ・かとう皮膚科 ・宇井医院(皮・泌) ・上田医院(内) ・平野医院(内) ・刑部医院(内・小) ・河井病院(内・整・外・総・リ) ・胃腸科外科熊谷医院(外・内) |
金融機関 |
・城北信用金庫落合支店 ・東京信用金庫椎名町支店 ・三菱東京UFJ銀行東長崎支店 ・みずほ銀行中井支店 |
公園 スポーツ 文化 施設 |
・区立西落合公園 ・区立哲学堂公園 ・区立林芙美子記念館 ・区立佐伯公園 ・区立中野上高田公園 ・アリススポーツクラブ ・せせらぎの里 ・区立落合公園 |
公共施設 |
・新宿中落合郵便局 ・警視庁目白警察署南長崎交番 ・警察庁戸塚警察署西落合交番 ・新宿消防署落合出張所 ・新宿西落合郵便局 ・区立上高田図書館 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm~180mm、戸境壁も最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
808号室の屋上に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付き
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
バルコニー側の窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性に優れたエアタイトサッシを使用しました。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
Bタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
20号給湯器
Bタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
1点式ユニットバス
Bタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
自動お湯張り機能
Bタイプは入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
お湯張りブザー機能
お風呂のお湯があらかじめ設定した量になると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。
オートストップ機能
設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。
追い焚き機能
Bタイプには、簡単な操作で湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
Bタイプの 洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡が設置されています。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。また、シングルレバータイプの混合水栓を備えています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。(Bタイプは1点式)バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付きです。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(Aタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45等級)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されていません。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
ベンチカウンター
205号室・206号室・209号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
独立型
シューズボックス
Bタイプの玄関に独立型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。
タオル掛け
洗面室には、木目と金属との異素材の組合せがおしゃれなタオル掛けを設置。使い易く、スペースも有効に利用できます。(Bタイプ)
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中落合 |
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所在地(地番) | 東京都新宿区中落合三丁目1556番2.同番10 |
所在地(住居表示) | 東京都新宿区中落合三丁目28番12号 |
交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅より徒歩2分 西武新宿線・都営大江戸線「中井」駅より徒歩13分 西武池袋線「椎名町」駅より徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
総戸数 | 66戸 |
販売戸数 | 38戸 |
敷地面積 | 362.49㎡(実測) |
建築面積 | 221.36㎡ |
建築延床面積 | 1.811.00㎡ |
容積対象延床面積 | 1.449.40㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
建設概要
建築確認番号 | eHo.05.A-01062500-11号(2005年8月31日) |
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住居専有面積 | 20.07㎡(62戸)、40.15㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.55㎡(6戸)~5.89㎡(4戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年11月末日 |
入居日 | 平成18年12月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社 設計工房フレックス |
施工 | 飛島建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
Aタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) Bタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途、契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(Bタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、鎌デッド錠、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、防犯窓ガラス(808号室)、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗1基、防犯カメラ、防犯窓 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。